老屋重修蓋瓦協(xié)議書(shū)

老屋重修蓋瓦協(xié)議書(shū)?甲方（房屋所有權(quán)人）：姓名：______________________身份證號(hào)：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（施工方）：名稱：____________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：________法定代表人：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有位于[老屋具體地址]的老屋需要進(jìn)行重修蓋瓦，乙方具備相關(guān)施工資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就老屋重修蓋瓦事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.老屋基本情況甲方所有的老屋位于[詳細(xì)地址]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型，如磚木結(jié)構(gòu)等]。該老屋因年久失修，部分屋頂瓦片破損、脫落，墻體出現(xiàn)裂縫等，需要進(jìn)行全面的重修蓋瓦及相關(guān)修繕工作。2.重修蓋瓦具體內(nèi)容屋面清理：拆除老屋現(xiàn)有破損、松動(dòng)的瓦片及雜物，對(duì)屋面基層進(jìn)行清理和平整處理，確保屋面基層堅(jiān)實(shí)、干凈。瓦片鋪設(shè)：選用符合國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、顏色和規(guī)格與老屋原有風(fēng)格相匹配的[瓦片材質(zhì)，如小青瓦等]進(jìn)行鋪設(shè)。鋪設(shè)過(guò)程中要保證瓦片排列整齊、緊密，搭接寬度符合施工規(guī)范要求，確保屋面防水性能良好。屋脊處理：按照傳統(tǒng)工藝和老屋原有風(fēng)格，制作并安裝屋脊，屋脊的高度、形狀和裝飾應(yīng)與老屋整體風(fēng)貌協(xié)調(diào)一致。屋脊材料選用[具體材料]，確保牢固、美觀。檐口修復(fù)：對(duì)老屋的檐口進(jìn)行修復(fù)和加固，確保檐口線條流暢、整齊，防止雨水滲漏。檐口裝飾可根據(jù)老屋原有風(fēng)格進(jìn)行適當(dāng)恢復(fù)或調(diào)整，使用的材料應(yīng)與整體建筑相匹配。其他修繕：對(duì)老屋在重修蓋瓦過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的其他墻體裂縫、門(mén)窗損壞等問(wèn)題進(jìn)行必要的修繕，以保證老屋的整體結(jié)構(gòu)安全和外觀完整。修繕工作應(yīng)遵循盡量恢復(fù)老屋原有風(fēng)貌的原則，使用的材料和工藝應(yīng)符合古建筑修繕的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，提出合理的意見(jiàn)和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和施工進(jìn)度完成老屋重修蓋瓦工作。在乙方施工過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反協(xié)議約定或施工質(zhì)量不符合要求的情況，有權(quán)要求乙方立即整改或采取補(bǔ)救措施。2.義務(wù)向乙方提供老屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件及房屋現(xiàn)狀詳細(xì)資料，協(xié)助乙方進(jìn)行施工前的現(xiàn)場(chǎng)勘查和施工方案制定。按照本協(xié)議約定的付款方式和時(shí)間節(jié)點(diǎn)，按時(shí)足額向乙方支付工程款。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)老屋周邊鄰里關(guān)系，為乙方施工創(chuàng)造良好的施工環(huán)境，確保施工順利進(jìn)行。在施工期間，如因甲方原因?qū)е率┕ぶ袛嗷蜓诱`，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付工程款。在施工過(guò)程中，如因甲方提供的資料不準(zhǔn)確或現(xiàn)場(chǎng)情況與甲方告知不符等原因?qū)е率┕だщy或增加成本，有權(quán)要求甲方給予合理補(bǔ)償或延長(zhǎng)工期。根據(jù)施工需要，有權(quán)要求甲方提供必要的施工協(xié)助，如臨時(shí)水電接入、施工場(chǎng)地臨時(shí)占用等。2.義務(wù)具備從事房屋重修蓋瓦工程的相應(yīng)資質(zhì)和專業(yè)技術(shù)人員，按照國(guó)家相關(guān)施工規(guī)范和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)以及本協(xié)議約定的要求，組織施工隊(duì)伍進(jìn)行老屋重修蓋瓦工作。制定詳細(xì)的施工方案，并提交給甲方審核。施工方案應(yīng)包括施工進(jìn)度計(jì)劃、質(zhì)量保證措施、安全保障措施等內(nèi)容，確保施工工作有序進(jìn)行。負(fù)責(zé)施工過(guò)程中的安全管理工作，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工人員的人身安全和施工場(chǎng)地周邊人員及財(cái)產(chǎn)安全。如因乙方原因發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。嚴(yán)格按照施工方案和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保老屋重修蓋瓦工程質(zhì)量達(dá)到優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)。在施工過(guò)程中，接受甲方的監(jiān)督檢查，對(duì)甲方提出的問(wèn)題及時(shí)整改。施工過(guò)程中產(chǎn)生的建筑垃圾應(yīng)及時(shí)清理，保持施工場(chǎng)地整潔。工程竣工后，負(fù)責(zé)將施工現(xiàn)場(chǎng)清理干凈，恢復(fù)原狀。工程竣工后，按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定和本協(xié)議約定，向甲方提供質(zhì)量合格證明文件及竣工資料。在工程質(zhì)量保修期內(nèi)，對(duì)因乙方施工質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的屋面滲漏、瓦片脫落等問(wèn)題，負(fù)責(zé)免費(fèi)進(jìn)行維修。質(zhì)量保修期自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，[具體保修期限，一般不少于[X]年]。三、工程價(jià)款及支付方式1.工程價(jià)款經(jīng)雙方協(xié)商一致，老屋重修蓋瓦工程的總價(jià)款為人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。此價(jià)款為固定總價(jià)，包含完成本協(xié)議約定的全部工作內(nèi)容所需的人工費(fèi)用、材料費(fèi)用、機(jī)械設(shè)備費(fèi)用、管理費(fèi)、利潤(rùn)、稅金及其他一切相關(guān)費(fèi)用，除因甲方提出的設(shè)計(jì)變更或不可抗力因素外，不因任何原因調(diào)整。2.支付方式預(yù)付款：合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付工程總價(jià)款的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。工程進(jìn)度款：在屋面清理及基層處理完成并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付工程總價(jià)款的[X]%，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）；在瓦片鋪設(shè)完成[X]%并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付工程總價(jià)款的[X]%，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）；在屋脊、檐口及其他修繕工作全部完成并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付工程總價(jià)款的[X]%，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。竣工結(jié)算款：工程竣工并經(jīng)甲方組織相關(guān)部門(mén)驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，雙方進(jìn)行工程竣工結(jié)算。結(jié)算完成后，甲方向乙方支付至工程總價(jià)款的[X]%，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。質(zhì)量保證金：工程質(zhì)量保修期屆滿且無(wú)質(zhì)量問(wèn)題后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方無(wú)息支付工程總價(jià)款的[X]%作為質(zhì)量保證金，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工程工期1.本工程自[開(kāi)工日期]開(kāi)始施工，至[竣工日期]竣工，總工期為[X]天。此工期為日歷天數(shù)，包含法定節(jié)假日及周末。2.因甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`的，工期相應(yīng)順延，并由甲方承擔(dān)乙方因此增加的費(fèi)用；因乙方原因?qū)е鹿こ萄诱`的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，每延誤一天，按照工程總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。如因不可抗力或其他不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е鹿こ萄诱`的，雙方應(yīng)協(xié)商解決工期順延問(wèn)題，互不承擔(dān)違約責(zé)任。3.乙方應(yīng)按照經(jīng)甲方審核同意的施工進(jìn)度計(jì)劃組織施工，確保各階段工作按時(shí)完成。如乙方未能按照施工進(jìn)度計(jì)劃完成相應(yīng)工作，應(yīng)及時(shí)采取措施追趕進(jìn)度，并提前[X]天書(shū)面通知甲方。如因乙方原因未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)工作，導(dǎo)致工程延誤，甲方有權(quán)扣除乙方相應(yīng)的工程款作為違約金。五、工程質(zhì)量及驗(yàn)收1.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)老屋重修蓋瓦工程應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及古建筑修繕相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的要求，確保屋面防水性能良好，瓦片鋪設(shè)牢固、整齊，屋脊、檐口等修繕部位符合老屋原有風(fēng)格且質(zhì)量合格。乙方應(yīng)嚴(yán)格按照施工圖紙、施工規(guī)范及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到優(yōu)良等級(jí)。2.驗(yàn)收程序分項(xiàng)驗(yàn)收：乙方在完成每一項(xiàng)分項(xiàng)工程后，應(yīng)提前[X]天通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。分項(xiàng)工程驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行下一道工序施工。隱蔽工程驗(yàn)收：對(duì)于隱蔽工程，乙方應(yīng)在隱蔽前[X]小時(shí)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格并經(jīng)甲方簽字確認(rèn)后方可進(jìn)行隱蔽施工。如甲方未能按時(shí)參加隱蔽工程驗(yàn)收，乙方可自行組織驗(yàn)收，驗(yàn)收結(jié)果視為有效，但乙方應(yīng)在驗(yàn)收后[X]小時(shí)內(nèi)將驗(yàn)收情況書(shū)面通知甲方。中間驗(yàn)收：在工程施工過(guò)程中，甲方有權(quán)根據(jù)工程進(jìn)度進(jìn)行中間驗(yàn)收。乙方應(yīng)積極配合甲方的中間驗(yàn)收工作，提供必要的資料和協(xié)助?？⒐を?yàn)收：工程竣工后，乙方應(yīng)在自檢合格的基礎(chǔ)上，向甲方提交工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，并通知甲方組織竣工驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)組織相關(guān)部門(mén)及人員進(jìn)行竣工驗(yàn)收。如工程驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；如工程驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且工期不順延。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付工程款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程部分的工程款及相應(yīng)違約金，同時(shí)工期順延。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常施工或工程延誤，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于停工損失、人員窩工損失、機(jī)械設(shè)備租賃費(fèi)用增加等。甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，或施工質(zhì)量不符合國(guó)家相關(guān)規(guī)范及本協(xié)議要求，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工直至達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，由此造成的工期延誤及甲方損失由乙方承擔(dān)。如乙方拒絕返工或返工后仍不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)扣除乙方全部或部分工程款作為違約金，并可要求乙方賠償因此給甲方造成的全部損失。若乙方未按照本協(xié)議約定的工期完成施工任務(wù)，每逾期一天，應(yīng)按照工程總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部工程款，并按照工程總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金，同時(shí)賠償甲方因此遭受的全部損失。乙方違反本協(xié)議約定的安全管理義務(wù)，導(dǎo)致發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。如因安全事故給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償甲方及第三方的全部損失。乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字