職工公寓安全協(xié)議書

職工公寓安全協(xié)議書?甲方（出租方）：名稱：__________________法定代表人：______________地址：__________________聯(lián)系方式：______________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：____________地址：__________________聯(lián)系方式：______________鑒于乙方因工作需要，向甲方租賃職工公寓，為明確雙方在職工公寓使用過程中的權利和義務，保障職工公寓的安全，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.職工公寓位置及設施甲方將位于[具體地址]的職工公寓出租給乙方使用。該公寓為[具體房型]，建筑面積為[X]平方米，包含臥室[X]間、客廳[X]間、廚房[X]間、衛(wèi)生間[X]間等基本生活設施。公寓內配備有床、桌椅、衣柜、空調、熱水器、洗衣機等生活必需品。同時，公寓所在小區(qū)具備相應的安全保衛(wèi)設施，如門禁系統(tǒng)、監(jiān)控攝像頭等。2.配套服務甲方負責提供公寓的日常維護和管理服務，包括但不限于房屋及設施設備的維修保養(yǎng)、環(huán)境衛(wèi)生清潔、安全保衛(wèi)等。乙方可使用公寓內的水、電、燃氣等資源，但需按照規(guī)定繳納相應費用。此外，甲方還應提供一定的停車場地供乙方使用。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定收取租金及相關費用。對職工公寓的使用情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違反本協(xié)議約定或影響公寓安全的行為，有權要求乙方立即改正。根據(jù)法律法規(guī)及相關政策規(guī)定，有權對職工公寓進行必要的改造、修繕或調整，但應提前通知乙方。2.義務保證職工公寓及附屬設施設備符合國家安全標準，具備正常使用功能，并在租賃期間保持良好的使用狀態(tài)。按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方交付職工公寓，并提供必要的入住手續(xù)辦理服務。負責公寓公共區(qū)域的安全保衛(wèi)工作，制定并執(zhí)行安全管理制度，配備必要的安保人員和設施設備，確保公寓區(qū)域內的人員和財產安全。定期對公寓及設施設備進行檢查、維護和保養(yǎng)，及時發(fā)現(xiàn)并排除安全隱患。如因甲方原因導致公寓出現(xiàn)安全問題，給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。提供24小時緊急維修服務，對于乙方反饋的公寓設施設備故障等問題，應及時響應并安排維修人員進行處理。尊重乙方的合法權益，不得干涉乙方正常使用公寓。未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自進入乙方租賃的公寓房間。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定使用職工公寓及附屬設施設備。有權要求甲方按照本協(xié)議約定提供相應的服務，如對公寓設施設備進行維修、保養(yǎng)等。在租賃期間，乙方對公寓內的自有物品享有所有權，并有權自主安排使用，但不得違反本協(xié)議約定及法律法規(guī)規(guī)定。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付租金及相關費用。遵守國家法律法規(guī)及甲方制定的各項規(guī)章制度，不得在公寓內從事違法違規(guī)活動。妥善使用職工公寓及附屬設施設備，不得擅自改變公寓結構、用途或損壞設施設備。如需對公寓進行裝修或改造，應提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進行。裝修或改造過程中應遵守相關安全規(guī)定，確保施工安全。裝修或改造完成后，應恢復公寓原狀，并承擔因裝修或改造給公寓造成損壞的修復費用。負責租賃公寓房間內的安全防范工作，妥善保管個人財物及貴重物品，確保自身及他人人身和財產安全。不得在公寓內存放易燃易爆、有毒有害等危險物品。配合甲方的安全管理工作，接受甲方的監(jiān)督檢查。如發(fā)現(xiàn)公寓存在安全隱患或其他問題，應及時通知甲方。在租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，應按照甲方要求及時騰空公寓，并將公寓及附屬設施設備交還甲方。如乙方對公寓及設施設備造成損壞的，應負責修復或賠償。三、租金及費用支付1.租金標準乙方應按照每月人民幣[X]元的標準向甲方支付租金。租金支付方式為[具體支付方式，如按月支付、季付等]，乙方應在每月[具體支付日期]前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。2.其他費用乙方在使用職工公寓期間，還應承擔以下費用：水、電、燃氣費用：按照實際使用量，根據(jù)當?shù)叵嚓P部門規(guī)定的收費標準向甲方繳納。物業(yè)管理費用：每月人民幣[X]元，用于支付公寓所在小區(qū)的物業(yè)管理服務費用。其他費用：如因乙方使用公寓產生的有線電視費、網(wǎng)絡費等，由乙方自行承擔。四、安全責任與措施（一）安全責任劃分1.甲方負責公寓公共區(qū)域（包括但不限于樓道、電梯、停車場、綠化區(qū)域等）的安全保障責任，確保公共區(qū)域的設施設備正常運行，不存在安全隱患。2.乙方負責租賃公寓房間內的安全責任，包括但不限于人身安全、財產安全、消防安全等。乙方應采取必要的安全防范措施，確保自身及他人在房間內的安全。（二）安全措施要求1.消防安全甲乙雙方應共同遵守國家消防安全法律法規(guī)，確保職工公寓內的消防安全。公寓內配備的消防設施設備（如滅火器、消火栓等）應保持完好有效，不得擅自挪用或損壞。乙方不得在公寓內私拉亂接電線、違規(guī)使用大功率電器、堆放易燃雜物等，不得堵塞消防通道和安全出口。如需使用明火（如做飯、燒香等），應確保安全，并采取相應的防火措施。甲方應定期組織消防安全檢查和培訓，乙方應積極配合，提高消防安全意識和應急處置能力。如發(fā)生火災等消防安全事故，甲乙雙方應按照相關應急預案及時采取措施，減少損失，并承擔相應的法律責任。2.治安安全甲方應加強公寓區(qū)域的治安管理，設置門禁系統(tǒng)，限制非本公寓人員隨意進入。安排安保人員定時巡邏，確保公寓區(qū)域內的人員和財產安全。乙方應妥善保管公寓房間的鑰匙，不得隨意轉借他人。如發(fā)現(xiàn)房間鑰匙丟失或被盜，應及時通知甲方更換門鎖。乙方應增強自身安全防范意識，注意個人信息保護，避免在公寓內與陌生人交往時泄露個人隱私。如發(fā)現(xiàn)可疑人員或異常情況，應及時通知甲方安保人員。3.設施設備安全甲方應定期對公寓內的設施設備進行檢查、維護和保養(yǎng)，確保設施設備正常運行，不存在安全隱患。對于老化、損壞的設施設備，應及時進行更新或維修。乙方在使用公寓設施設備過程中，如發(fā)現(xiàn)存在故障或安全問題，應及時通知甲方。未經(jīng)甲方同意，不得擅自拆卸、修理設施設備。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方交付職工公寓或提供相應服務，致使乙方無法正常使用公寓的，甲方應按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并承擔乙方因此遭受的損失。2.若甲方未及時履行公寓及設施設備的維修、保養(yǎng)義務，導致乙方人身或財產受到損害的，甲方應承擔全部賠償責任。3.若甲方擅自進入乙方租賃的公寓房間，侵犯乙方隱私權的，甲方應向乙方支付人民幣[X]元的違約金，并公開賠禮道歉。給乙方造成損失的，還應承擔相應的賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定支付租金及相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方騰空公寓，同時乙方應按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。乙方還應補足拖欠的租金及相關費用，并承擔甲方因此遭受的損失。2.若乙方擅自改變公寓結構、用途或損壞設施設備，乙方應負責恢復原狀或賠償損失。如乙方拒不履行修復或賠償義務的，甲方有權從乙方繳納的押金中扣除相應費用，不足部分乙方應另行補足。3.若乙方在公寓內從事違法違規(guī)活動，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方立即騰空公寓。乙方應按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金，并承擔因此給甲方及其他第三方造成的全部損失。4.若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方的安全管理工作，或因乙方原因導致公寓出現(xiàn)安全事故的，乙方應承擔全部法律責任和經(jīng)濟賠償責任。甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方騰空公寓，同時乙方應按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。乙方還應賠償甲方因此遭受的損失。六、協(xié)議的變更、解除與終止（一）協(xié)議變更1.本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。（二）協(xié)議解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本協(xié)議。提前解除協(xié)議的，雙方應簽訂書面解除協(xié)議，并按照本協(xié)議約定辦理相關手續(xù)。2.若一方違反本協(xié)議約定，另一方有權解除本協(xié)議。解除協(xié)議的一方應書面通知對方，并按照本協(xié)議約定追究違約方的違約責任。3.在租賃期間，如因不可抗力或政府行為等原因導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的，本協(xié)議自動解除，雙方互不承擔違約責任。但雙方應按照實際使用情況結算租金及相關費用，并辦理交接手續(xù)。（三）協(xié)議終止1.本協(xié)議租賃期滿或雙方約定的終止條件成就時，本協(xié)議自動終止。2.協(xié)議終止后，乙方應按照本協(xié)議約定及時騰空公寓，并將公寓及附屬設施設備交還甲方。甲方應在乙方交還公寓后的[X]個工作日內，將乙方繳納的押金無息退還乙方。七、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至