2025蘇州市個人購房合同

2025蘇州市個人購房合同合同編號：蘇房合字（2025）第號本合同由以下各方于年月日在江蘇省蘇州市簽訂：甲方（賣方）：姓名：身份：聯(lián)絡方式：地址：乙方（買方）：姓名：身份：聯(lián)絡方式：地址：鑒于甲方是位于蘇州市區(qū)路號的房屋的合法所有權(quán)人，乙方擬購買該房屋，雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，依據(jù)《中華人民共和國合同法》《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》《不動產(chǎn)登記暫行條例》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：蘇州市區(qū)路號幢室。1.2建筑面積：平方米（以不動產(chǎn)權(quán)證登記面積為準）。1.3房屋用途：（如：住宅、商鋪等）。1.4房屋權(quán)屬：甲方持有該房屋的不動產(chǎn)權(quán)證，證號為：。1.5土地證號：。1.6房屋配套設(shè)施：水、電、燃氣、暖氣等均已開戶，具體詳見附件《房屋交接清單》。第二條房款支付方式2.1房屋總價款：人民幣元（大寫：佰拾萬仟佰拾元整）。2.2付款方式：（1）首期付款：人民幣元，乙方應于年月日前支付至甲方指定賬戶。（2）余款：人民幣元，乙方應按下列方式支付：①分期付款：乙方應于年月日、年月日分別支付人民幣元、元。②貸款支付：乙方以向銀行申請個人住房貸款的方式支付，具體貸款事宜由乙方與銀行另行約定，甲方協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。2.3逾期付款責任：若乙方未按約定時間支付房款，自逾期之日起，乙方應按日向甲方支付逾期金額的‰作為違約金，直至乙方付清為止。第三條房屋交付3.1交房時間：甲方應于年月日前將房屋交付給乙方。3.2交房條件：（1）甲方結(jié)清該房屋在交房前產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于水費、電費、燃氣費、暖氣費、方式費、物業(yè)管理費等。（2）甲方將房屋鑰匙及相關(guān)物品（詳見附件《房屋交接清單》）移交給乙方。3.3交房證明：甲乙雙方共同簽署《房屋交接確認書》，確認房屋已實際交付。第四條房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移4.1辦理過戶：雙方應于年月日前，共同向蘇州市不動產(chǎn)登記中心申請辦理該房屋的不動產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。4.2過戶費用：辦理過戶所需的一切費用由方承擔（如：契稅、增值稅、個人所得稅、土地增值稅、交易服務費等）。4.3不動產(chǎn)權(quán)證：甲方應于年月日前向乙方交付該房屋的不動產(chǎn)權(quán)證，不動產(chǎn)權(quán)證登記面積與合同約定面積有差異的，雙方另行協(xié)商解決。第五條雙方權(quán)利與義務5.1甲方的權(quán)利與義務：（1）甲方保證對該房屋擁有合法的所有權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵或債務糾紛。（2）甲方應按本合同約定的時間和條件，配合乙方完成房屋交付及權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。（3）甲方不得在本合同簽訂后，以任何形式將該房屋出售或設(shè)定其他權(quán)利負擔。5.2乙方的權(quán)利與義務：（1）乙方應按本合同約定的時間和方式支付房價款及相關(guān)費用。（2）乙方應按約定的時間配合甲方辦理房屋交付及權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，不得拖延。第六條違約責任6.1甲方違約責任：（1）若甲方未按約定時間交房，每逾期一日，甲方應按日向乙方支付已付房價款的‰作為違約金，直至實際交房之日止。（2）若甲方未能按時辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，每逾期一日，甲方應按日向乙方支付已付房價款的‰作為違約金，直至實際辦理之日止。（3）若甲方違反本合同約定，導致乙方無法取得房屋所有權(quán)的，甲方應退還乙方已付全部房款，并賠償乙方遭受的損失。6.2乙方違約責任：（1）若乙方未按約定時間支付房價款，每逾期一日，乙方應按日向甲方支付逾期金額的‰作為違約金，直至實際支付之日止。（2）若乙方未按約定時間配合辦理房屋交付或權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，每逾期一日，乙方應按日向甲方支付已付房價款的‰作為違約金，直至實際辦理之日止。（3）若乙方因自身原因放棄購買該房屋，已付房價款不得要求退還，但甲方可允許乙方指定的第三方接手，雙方協(xié)商一致后另行簽訂補充協(xié)議。第七條其他條款7.1合同變更：本合同的任何變更或補充均應以書面形式作出，經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章后生效，且不得與本合同的其他條款相沖突。7.2爭議解決：因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。7.3通知：任何一方發(fā)送給另一方的通知均應以書面形式，并通過快遞或親自送達方式送達至合同載明的地址或雙方另行約定的地址。7.4合同份數(shù)：本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。附件：房屋交接清單不動產(chǎn)權(quán)證復印件其他約定事項（以下無正文）甲方（簽字）：日期：年