2025學(xué)校物業(yè)服務(wù)合同范本

2025學(xué)校物業(yè)服務(wù)合同范本正文本合同（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）由以下雙方于年月日在（城市/縣）簽訂：甲方（以下簡(jiǎn)稱“學(xué)?！保好Q：地址：法定代表人：聯(lián)絡(luò)方式：乙方（以下簡(jiǎn)稱“物業(yè)服務(wù)企業(yè)”）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)絡(luò)方式：鑒于甲方為學(xué)校，乙方為依法注冊(cè)并具備從事物業(yè)服務(wù)資質(zhì)的企業(yè)，雙方同意由乙方為甲方的學(xué)校提供物業(yè)服務(wù)，具體內(nèi)容如下：第一條服務(wù)范圍與內(nèi)容1.1乙方為甲方的學(xué)校提供以下物業(yè)服務(wù)：1.1.1公共區(qū)域的清潔服務(wù)，包括但不限于教學(xué)樓、辦公樓、圖書(shū)館、操場(chǎng)等公共區(qū)域的日常保潔工作；1.1.2公共區(qū)域的綠化養(yǎng)護(hù)，包括但不限于花草修剪、澆水、病蟲(chóng)害防治等；1.1.3公共區(qū)域的秩序維護(hù)，包括但不限于保安人員的派駐、校園周邊的安全巡查、車輛停放管理等；1.1.4公共設(shè)施設(shè)備的維護(hù)與維修，包括但不限于供水、供電、供暖、電梯、消防設(shè)施等設(shè)備的日常維護(hù)與維修；1.1.5甲方要求的其他合理物業(yè)服務(wù)。1.2乙方應(yīng)根據(jù)本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，提供高質(zhì)量的物業(yè)服務(wù)，確保校園環(huán)境整潔、安全、有序，并符合相關(guān)法律法規(guī)及甲方的要求。第二條服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.1乙方應(yīng)按照以下標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)服務(wù)：2.1.1清潔服務(wù)：每日至少進(jìn)行兩次全面清掃，重點(diǎn)區(qū)域每?jī)尚r(shí)進(jìn)行一次巡查保潔，確保無(wú)垃圾、無(wú)積水、無(wú)異味；2.1.2綠化養(yǎng)護(hù)：每月至少進(jìn)行兩次全面修剪，及時(shí)更換枯萎植物，確保綠化區(qū)域整潔美觀；2..1.3秩序維護(hù)：保安人員24小時(shí)在崗，定期進(jìn)行校園巡查，確保校園內(nèi)無(wú)閑雜人員，車輛停放有序；2.1.4設(shè)備維護(hù)：定期對(duì)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查與維護(hù)，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)處理，并做好記錄；2.1.5其他服務(wù)：按照甲方書(shū)面通知的要求，完成臨時(shí)性或特殊性物業(yè)服務(wù)任務(wù)。第三條服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1甲方應(yīng)向乙方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用（以下簡(jiǎn)稱“服務(wù)費(fèi)”），服務(wù)費(fèi)的具體標(biāo)準(zhǔn)如下：3.1.1年度服務(wù)費(fèi)總額為人民幣元（大寫：元整）；3.1.2服務(wù)費(fèi)按（月/季度/半年）支付，每期服務(wù)費(fèi)為人民幣元，甲方應(yīng)于每期開(kāi)始后的日內(nèi)支付本期服務(wù)費(fèi)；3.1.3服務(wù)費(fèi)支付方式為（銀行轉(zhuǎn)賬/支票/現(xiàn)金），甲方應(yīng)將款項(xiàng)支付至乙方指定賬戶：賬戶名稱：開(kāi)戶銀行：銀行賬號(hào)：3.2若甲方逾期支付服務(wù)費(fèi)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金按每日‰計(jì)算。第四條雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利與義務(wù)4.1.1甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的物業(yè)服務(wù)工作，并提出合理建議；4.1.2甲方有權(quán)要求乙方立即糾正不符合服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的行為；4.1.3甲方應(yīng)按時(shí)足額支付服務(wù)費(fèi)；4.1.4甲方應(yīng)為乙方提供必要的工作條件，包括但不限于辦公場(chǎng)所、工具存放位置等；4.1.5甲方不得將本合同約定的物業(yè)服務(wù)事項(xiàng)轉(zhuǎn)包給第三方。4.2乙方的權(quán)利與義務(wù)4.2.1乙方有權(quán)要求甲方按時(shí)足額支付服務(wù)費(fèi)；4.2.2乙方有權(quán)對(duì)甲方提出的不合理要求進(jìn)行拒絕；4.2.3乙方應(yīng)按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，提供高質(zhì)量的物業(yè)服務(wù)；4.2.4乙方應(yīng)定期向甲方提交物業(yè)服務(wù)工作報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容包括服務(wù)工作進(jìn)展、設(shè)施設(shè)備維護(hù)情況等；4.2.5乙方應(yīng)妥善處理甲方提出的投訴，并在小時(shí)內(nèi)給予答復(fù)。第五條合同的變更、終止與解除5.1本合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。5.2合同期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。若未續(xù)簽，本合同自動(dòng)終止。5.3在合同期內(nèi)，若乙方出現(xiàn)以下情形，甲方有權(quán)解除合同：5.3.1乙方未能按約定提供物業(yè)服務(wù)，且在甲方書(shū)面通知后日內(nèi)仍未改正的；5.3.2乙方的服務(wù)質(zhì)量嚴(yán)重不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致校園環(huán)境混亂、設(shè)施設(shè)備損壞或其他嚴(yán)重后果的；5.3.3乙方擅自將本合同約定的物業(yè)服務(wù)事項(xiàng)轉(zhuǎn)包給第三方的。5.4在合同期內(nèi)，若甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)超過(guò)日，乙方有權(quán)解除合同。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.1.1若甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)，應(yīng)按本合同第三條第3.2款約定支付違約金；6.1.2若甲方擅自將物業(yè)服務(wù)事項(xiàng)轉(zhuǎn)包給第三方，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償造成的損失。6.2乙方違約責(zé)任6.2.1若乙方未按約定提供物業(yè)服務(wù)，且在甲方書(shū)面通知后日內(nèi)仍未改正的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償造成的損失；6.2.2若乙方的服務(wù)質(zhì)量嚴(yán)重不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致校園環(huán)境混亂、設(shè)施設(shè)備損壞或其他嚴(yán)重后果的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第八條附則8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽署書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.3本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。（以下為簽署部分，不填寫內(nèi)容）甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代