購買山嶺墓地協(xié)議書

購買山嶺墓地協(xié)議書?甲方（出售方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（購買方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于乙方有購買山嶺墓地的需求，甲方愿意出售相應(yīng)的墓地資源，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.墓地位置甲方出售的山嶺墓地位于[具體地理位置詳細(xì)信息]，該地塊經(jīng)[相關(guān)部門名稱]批準(zhǔn)用于墓地建設(shè)，具有合法合規(guī)性。墓地具體坐落于山嶺的[方位描述]，其四至范圍為：東至[邊界標(biāo)識物或具體描述]，西至[邊界標(biāo)識物或具體描述]，南至[邊界標(biāo)識物或具體描述]，北至[邊界標(biāo)識物或具體描述]。2.墓地規(guī)格該墓地占地面積為[X]平方米，墓穴規(guī)格為長[X]米、寬[X]米、深[X]米。墓穴的建造將嚴(yán)格按照國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保質(zhì)量安全。墓穴內(nèi)配備標(biāo)準(zhǔn)的安葬設(shè)施，包括但不限于棺床、墓碑基座等。墓碑的材質(zhì)為[具體材質(zhì)]，尺寸為高[X]厘米、寬[X]厘米，碑面將按照乙方要求進(jìn)行刻字，內(nèi)容包括[可列舉常見內(nèi)容如墓主人姓名、生卒年月等]。3.附屬設(shè)施及服務(wù)除上述墓穴及墓碑外，墓地周邊將配套建設(shè)必要的附屬設(shè)施。包括但不限于綠化區(qū)域，種植[具體綠化植物品種]，以營造良好的安葬環(huán)境；道路設(shè)施，確保車輛能夠順暢通行至墓地；排水系統(tǒng)，保障墓地內(nèi)排水通暢，避免積水。同時(shí)，甲方將提供以下服務(wù)：墓地的日常維護(hù)服務(wù)，包括定期修剪綠化植物、清掃道路及墓地周邊環(huán)境等，確保墓地始終保持整潔、美觀。安全保衛(wèi)服務(wù)，安排專人進(jìn)行巡邏，保障墓地的安全，防止未經(jīng)授權(quán)的人員進(jìn)入，保護(hù)墓主的隱私和墓地設(shè)施的完好。祭祀引導(dǎo)服務(wù)，在祭祀期間，為乙方提供必要的引導(dǎo)和協(xié)助，確保祭祀活動安全、有序進(jìn)行。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取乙方購買墓地的款項(xiàng)。對乙方使用墓地的情況進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定或相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的行為，有權(quán)要求乙方改正或采取相應(yīng)措施。2.義務(wù)保證所出售的山嶺墓地具有合法的產(chǎn)權(quán)或使用權(quán)，且不存在任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利瑕疵。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用墓地，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，同時(shí)按照銀行同期貸款利率支付利息。嚴(yán)格按照本協(xié)議約定及國家、地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行墓地的建設(shè)和施工，確保墓地質(zhì)量符合要求。在建設(shè)過程中，接受乙方的合理監(jiān)督，如乙方提出合理意見，甲方應(yīng)及時(shí)整改。按照約定提供墓地的附屬設(shè)施及各項(xiàng)服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)到一定標(biāo)準(zhǔn)。定期對附屬設(shè)施進(jìn)行檢查和維護(hù)，及時(shí)修復(fù)或更換損壞的設(shè)施，保障乙方的正常使用。協(xié)助乙方辦理與墓地相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件、協(xié)助乙方完成祭祀活動的備案等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用所購買的山嶺墓地。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，對墓碑的刻字內(nèi)容等提出合理要求，并監(jiān)督甲方的施工及服務(wù)質(zhì)量。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付購買墓地的款項(xiàng)。如逾期支付，應(yīng)按照未支付金額每日[X%]的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。遵守國家及地方關(guān)于墓地使用的法律法規(guī)和相關(guān)規(guī)定，不得在墓地內(nèi)從事違法違規(guī)活動。按照本協(xié)議約定的用途使用墓地，不得擅自改變墓地的使用性質(zhì)或轉(zhuǎn)讓給他人。在使用墓地過程中，配合甲方的管理和服務(wù)工作，如遵守墓地的開放時(shí)間、祭祀規(guī)定等。愛護(hù)墓地的附屬設(shè)施，如造成損壞，應(yīng)照價(jià)賠償。負(fù)責(zé)墓主的安葬事宜，并確保安葬行為符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定。在安葬前，提前通知甲方，以便甲方做好相關(guān)準(zhǔn)備工作。三、價(jià)款及支付方式1.墓地價(jià)款乙方購買本協(xié)議項(xiàng)下的山嶺墓地，總價(jià)款為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額寫法]）。該價(jià)款為固定總價(jià)，包含墓地購買費(fèi)用、建設(shè)費(fèi)用、附屬設(shè)施費(fèi)用及各項(xiàng)服務(wù)費(fèi)用等，除本協(xié)議約定的調(diào)整情況外，不因任何因素而調(diào)整。2.支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額寫法]）。剩余款項(xiàng)人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額寫法]），乙方應(yīng)在墓地建設(shè)完成并經(jīng)乙方驗(yàn)收合格后的[X]個(gè)工作日內(nèi)支付完畢。四、交付與驗(yàn)收1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)開始墓地的建設(shè)工作，并確保在[預(yù)計(jì)交付時(shí)間]前完成建設(shè)并交付乙方使用。如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е陆桓稌r(shí)間延遲，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并提供相關(guān)證明文件，交付時(shí)間相應(yīng)順延。2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：墓地的驗(yàn)收應(yīng)按照本協(xié)議約定的規(guī)格、質(zhì)量要求及國家、地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行。墓穴的尺寸、結(jié)構(gòu)應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，墓碑的材質(zhì)、刻字應(yīng)清晰、準(zhǔn)確，附屬設(shè)施應(yīng)完好、功能正常，綠化應(yīng)達(dá)到一定的成活率和美觀度，安全保衛(wèi)及祭祀引導(dǎo)服務(wù)應(yīng)符合相關(guān)規(guī)范。驗(yàn)收程序：在墓地建設(shè)完成后，甲方應(yīng)提前通知乙方進(jìn)行驗(yàn)收。乙方應(yīng)在接到通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收。驗(yàn)收時(shí)，乙方有權(quán)邀請專業(yè)人員參與，如發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)書面通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。經(jīng)乙方驗(yàn)收合格后，雙方簽署驗(yàn)收文件。如乙方在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)重大質(zhì)量問題或甲方未能按照約定進(jìn)行整改，乙方有權(quán)拒絕接收墓地，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。五、使用期限及續(xù)期1.使用期限乙方對所購買的山嶺墓地享有[X]年的使用期限，自墓地交付之日起計(jì)算。在使用期限內(nèi)，乙方享有合法的使用權(quán)，可按照本協(xié)議約定進(jìn)行安葬及祭祀等活動。2.續(xù)期規(guī)定使用期限屆滿前，乙方如需續(xù)期，應(yīng)在屆滿前[X]個(gè)月向甲方提出書面申請。甲方應(yīng)在接到申請后的[X]個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。如甲方同意續(xù)期，雙方應(yīng)另行簽訂續(xù)期協(xié)議，并按照當(dāng)時(shí)的市場價(jià)格及相關(guān)規(guī)定支付續(xù)期費(fèi)用。續(xù)期費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由甲方根據(jù)市場情況及成本等因素制定，但應(yīng)提前[X]個(gè)月通知乙方。如乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提出續(xù)期申請或甲方不同意續(xù)期，使用期限屆滿后，乙方應(yīng)按照甲方的要求辦理相關(guān)手續(xù)，不再享有該墓地的使用權(quán)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間交付墓地，每逾期一日，應(yīng)按照總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方原因?qū)е履沟卮嬖谫|(zhì)量問題或權(quán)屬糾紛，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決問題，并承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于重新購置墓地的費(fèi)用、安葬費(fèi)用、精神損害賠償?shù)取Ｍ瑫r(shí)，甲方應(yīng)按照總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。甲方未按照約定提供附屬設(shè)施及服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)的，經(jīng)乙方書面通知后，甲方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改。如整改后仍不符合要求，乙方有權(quán)扣除相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用，并要求甲方按照扣除費(fèi)用的[X]倍向乙方支付違約金。如因甲方服務(wù)問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任乙方如未按照本協(xié)議約定的時(shí)間支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，并應(yīng)按照總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。乙方擅自改變墓地使用性質(zhì)、轉(zhuǎn)讓給他人或在墓地內(nèi)從事違法違規(guī)活動的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回墓地使用權(quán)，乙方已支付的款項(xiàng)不予退還。同時(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，包括但不限于恢復(fù)原狀的費(fèi)用、法律責(zé)任等。乙方未按照約定愛護(hù)墓地附屬設(shè)施，造成損壞未照價(jià)賠償?shù)?，甲方有?quán)要求乙方賠償損失，并按照損失金額的[X]倍向甲方支付違約金。七、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力