購(gòu)買(mǎi)賓館財(cái)產(chǎn)協(xié)議書(shū)

購(gòu)買(mǎi)賓館財(cái)產(chǎn)協(xié)議書(shū)?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________鑒于甲方有意轉(zhuǎn)讓其擁有的賓館財(cái)產(chǎn)，乙方愿意受讓該賓館財(cái)產(chǎn)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.賓館基本情況賓館名稱(chēng)為[賓館具體名稱(chēng)]，位于[賓館詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米。賓館擁有客房[X]間，包括[不同房型及數(shù)量]，配套設(shè)施齊全，房間裝修風(fēng)格為[具體風(fēng)格]，家具、電器等設(shè)備均為[列舉主要品牌及規(guī)格]。賓館內(nèi)設(shè)有餐廳，可同時(shí)容納[X]人就餐，廚房設(shè)備先進(jìn)，餐具齊全，菜品以[特色菜系或主要菜品類(lèi)型]為主。賓館還配備有會(huì)議室、棋牌室、健身房等休閑娛樂(lè)設(shè)施，會(huì)議室可容納[X]人，配備[會(huì)議設(shè)備清單]；棋牌室有[X]個(gè)包間，配備[棋牌設(shè)備清單]；健身房?jī)?nèi)有[主要健身器材清單]。2.賓館相關(guān)證照甲方保證該賓館已取得合法經(jīng)營(yíng)所需的全部證照，包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證、特種行業(yè)許可證、消防許可證等，且上述證照均在有效期內(nèi)。乙方有權(quán)在受讓賓館財(cái)產(chǎn)后，繼續(xù)使用上述證照開(kāi)展合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照的變更手續(xù)，所需費(fèi)用由[方承擔(dān)]。3.賓館員工情況賓館現(xiàn)有員工[X]人，包括前臺(tái)接待、客房服務(wù)、餐飲服務(wù)、后勤保障等人員。乙方受讓賓館財(cái)產(chǎn)后，可根據(jù)自身經(jīng)營(yíng)需要決定是否繼續(xù)聘用現(xiàn)有員工，甲方應(yīng)協(xié)助乙方做好員工交接工作，確保員工的合法權(quán)益得到保障。二、權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。義務(wù)向乙方如實(shí)披露賓館財(cái)產(chǎn)的真實(shí)情況，包括但不限于賓館的經(jīng)營(yíng)狀況、財(cái)務(wù)狀況、債權(quán)債務(wù)、設(shè)施設(shè)備的使用情況等，不得隱瞞或虛報(bào)任何重要信息。確保賓館財(cái)產(chǎn)的合法性和完整性，保證在轉(zhuǎn)讓前不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他法律糾紛，如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理賓館財(cái)產(chǎn)的交接手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證照、資料，安排人員配合乙方進(jìn)行資產(chǎn)清點(diǎn)、設(shè)備調(diào)試等工作，確保交接工作順利完成。在本協(xié)議簽訂后至賓館財(cái)產(chǎn)交接完成前，妥善保管賓館財(cái)產(chǎn)，不得擅自處分賓館的任何資產(chǎn)，不得影響賓館的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。負(fù)責(zé)處理轉(zhuǎn)讓前賓館所產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)，包括但不限于員工工資、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、供應(yīng)商貨款等，如因甲方未處理好上述問(wèn)題導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行協(xié)助義務(wù)，配合乙方完成賓館財(cái)產(chǎn)的受讓工作。在受讓賓館財(cái)產(chǎn)后，有權(quán)自主決定賓館的經(jīng)營(yíng)模式、管理方式和發(fā)展方向。義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。接受賓館財(cái)產(chǎn)的現(xiàn)狀，在受讓后承擔(dān)賓館的經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任，包括但不限于因經(jīng)營(yíng)不善導(dǎo)致的虧損、因服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題引發(fā)的投訴和糾紛等。在賓館財(cái)產(chǎn)交接完成后，按照法律法規(guī)的要求及時(shí)辦理相關(guān)證照的變更手續(xù)，確保賓館經(jīng)營(yíng)的合法性。尊重甲方及賓館現(xiàn)有員工的合法權(quán)益，不得無(wú)故拖欠員工工資或損害員工的其他利益。妥善保管和合理使用受讓的賓館財(cái)產(chǎn)，不得擅自改變賓館的主體結(jié)構(gòu)和主要設(shè)施設(shè)備，如需進(jìn)行改造或裝修，應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)和消防安全要求，并提前通知甲方。三、轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)款經(jīng)雙方協(xié)商一致，本次賓館財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的總價(jià)款為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。在賓館財(cái)產(chǎn)交接完成之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方將剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)款一次性支付給甲方，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。甲方應(yīng)在收到乙方支付的每筆款項(xiàng)后，向乙方出具收款憑證。四、賓館財(cái)產(chǎn)交接1.交接時(shí)間雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，共同確定賓館財(cái)產(chǎn)的交接時(shí)間，并提前通知相關(guān)人員做好交接準(zhǔn)備工作。2.交接內(nèi)容甲方應(yīng)向乙方移交賓館的所有證照、印章、財(cái)務(wù)賬目、合同協(xié)議、客戶(hù)資料等文件資料。雙方對(duì)賓館的資產(chǎn)進(jìn)行清點(diǎn)，包括但不限于客房設(shè)施設(shè)備、餐廳設(shè)備、會(huì)議室設(shè)備、棋牌室設(shè)備、健身房設(shè)備、家具、電器、床上用品、餐具等，形成資產(chǎn)清單，雙方簽字確認(rèn)。對(duì)賓館的債權(quán)債務(wù)進(jìn)行核對(duì)，確認(rèn)轉(zhuǎn)讓前的債權(quán)債務(wù)情況，并由甲方提供相關(guān)證明材料。辦理賓館員工的交接手續(xù)，包括員工的工作安排、工資結(jié)算、社會(huì)保險(xiǎn)繳納等事項(xiàng)。3.交接手續(xù)辦理交接過(guò)程中，雙方應(yīng)指定專(zhuān)人負(fù)責(zé)，確保交接工作的順利進(jìn)行。交接完成后，雙方應(yīng)簽署交接清單，作為本協(xié)議的附件，具有同等法律效力。如在交接過(guò)程中發(fā)現(xiàn)任何問(wèn)題或爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按照本協(xié)議約定的爭(zhēng)議解決方式處理。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方如實(shí)披露賓館財(cái)產(chǎn)的真實(shí)情況，或隱瞞、虛報(bào)重要信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金；如乙方因此解除本協(xié)議的，甲方還應(yīng)承擔(dān)乙方為受讓賓館財(cái)產(chǎn)所支付的全部費(fèi)用，包括但不限于調(diào)查費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等。2.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理賓館財(cái)產(chǎn)的交接手續(xù)，或擅自處分賓館資產(chǎn)，影響交接工作或乙方正常經(jīng)營(yíng)的，甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金；如乙方因此遭受損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若甲方未處理好轉(zhuǎn)讓前賓館所產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金；如乙方因此解除本協(xié)議的，甲方還應(yīng)承擔(dān)乙方為受讓賓館財(cái)產(chǎn)所支付的全部費(fèi)用，包括但不限于調(diào)查費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等。4.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金；如甲方因此遭受損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。5.若乙方未按照本協(xié)議約定接受賓館財(cái)產(chǎn)的現(xiàn)狀，擅自改變賓館的主體結(jié)構(gòu)或主要設(shè)施設(shè)備，或未妥善保管和合理使用受讓的賓館財(cái)產(chǎn)，導(dǎo)致賓館財(cái)產(chǎn)損壞或滅失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，并按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金；如甲方因此遭受損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。6.如一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的全部損失，并按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡