租空?qǐng)龅睾贤瑓f(xié)議書

租空?qǐng)龅睾贤瑓f(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方空?qǐng)龅厥乱诉_(dá)成如下協(xié)議：一、租賃場(chǎng)地基本情況1.場(chǎng)地位置：甲方將位于__________________（詳細(xì)地址）的空?qǐng)龅爻鲎饨o乙方使用。該場(chǎng)地東至__________________，南至__________________，西至__________________，北至__________________。2.場(chǎng)地面積：經(jīng)雙方測(cè)量或確認(rèn)，該場(chǎng)地面積為__________________平方米（以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）。3.場(chǎng)地用途：乙方租賃該場(chǎng)地用于__________________（明確具體用途，如倉(cāng)儲(chǔ)、停車場(chǎng)、臨時(shí)施工場(chǎng)地等），未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變場(chǎng)地用途。二、租賃期限1.租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。租賃期限共計(jì)__年__個(gè)月。2.續(xù)租：租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前__個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方繼續(xù)出租該場(chǎng)地，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣_(tái)_________________元（大寫__________________元整）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變，但雙方可根據(jù)市場(chǎng)行情協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)，調(diào)整租金的通知應(yīng)提前__個(gè)月書面送達(dá)對(duì)方。2.租金支付方式：乙方應(yīng)按照以下第____種方式支付租金：按月支付：乙方應(yīng)在每月__日前向甲方支付當(dāng)月租金。按季支付：乙方應(yīng)在每季度首月__日前向甲方支付當(dāng)季租金。按年支付：乙方應(yīng)在每年__月__日前向甲方支付當(dāng)年租金。3.支付賬戶：甲方指定以下銀行賬戶為租金收款賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________乙方應(yīng)將租金支付至上述指定賬戶，否則視為未支付租金。甲方應(yīng)在收到租金后__個(gè)工作日內(nèi)向乙方出具收款憑證。四、保證金1.保證金金額：乙方應(yīng)向甲方支付保證金人民幣_(tái)_________________元（大寫__________________元整）。2.保證金用途：保證金用于保證乙方履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，包括但不限于租金支付、場(chǎng)地使用、場(chǎng)地返還等。如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)款項(xiàng)，乙方應(yīng)在接到甲方通知后__個(gè)工作日內(nèi)補(bǔ)足保證金。3.保證金退還：租賃期滿或本合同提前解除，且乙方按照本合同約定履行完畢各項(xiàng)義務(wù)后，甲方應(yīng)在__個(gè)工作日內(nèi)將保證金無(wú)息退還給乙方。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金及保證金。對(duì)乙方使用場(chǎng)地的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本合同約定，有權(quán)要求乙方改正或采取其他措施。法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。2.義務(wù)保證所提供的場(chǎng)地符合法律法規(guī)規(guī)定及本合同約定的使用條件，不存在任何權(quán)利瑕疵或質(zhì)量問(wèn)題。負(fù)責(zé)場(chǎng)地及其附屬設(shè)施的維修、保養(yǎng)，確保乙方正常使用。但因乙方使用不當(dāng)或不可抗力等原因造成的損壞除外。協(xié)助乙方辦理與場(chǎng)地使用相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等。在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自提前收回場(chǎng)地。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定使用場(chǎng)地。在租賃期限內(nèi)，享有場(chǎng)地的占有、使用權(quán)利。法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。2.義務(wù)按照本合同約定的用途使用場(chǎng)地，不得擅自改變場(chǎng)地用途或轉(zhuǎn)租給第三方。按時(shí)足額支付租金及保證金，如逾期支付，應(yīng)按照未支付金額的__%向甲方支付違約金。負(fù)責(zé)場(chǎng)地內(nèi)的衛(wèi)生清潔、安全保衛(wèi)等工作，確保場(chǎng)地使用安全、整潔。不得在場(chǎng)地內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。在租賃期滿或本合同提前解除后，按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)將場(chǎng)地及附屬設(shè)施完好無(wú)損地返還給甲方。如乙方損壞場(chǎng)地及附屬設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。六、場(chǎng)地交付與返還1.場(chǎng)地交付：甲方應(yīng)在本合同簽訂后__個(gè)工作日內(nèi)將場(chǎng)地交付給乙方使用。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)場(chǎng)地及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署場(chǎng)地交付清單。2.場(chǎng)地返還：租賃期滿或本合同提前解除后，乙方應(yīng)在__個(gè)工作日內(nèi)將場(chǎng)地及附屬設(shè)施返還給甲方。返還時(shí)，場(chǎng)地及附屬設(shè)施應(yīng)保持完好無(wú)損，如存在損壞或丟失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)清理場(chǎng)地內(nèi)的物品，如逾期未清理，甲方有權(quán)自行清理，清理費(fèi)用由乙方承擔(dān)。七、場(chǎng)地維修與保養(yǎng)1.維修責(zé)任：租賃期間，甲方負(fù)責(zé)場(chǎng)地主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施的維修、保養(yǎng)，確保乙方正常使用。但因乙方使用不當(dāng)或不可抗力等原因造成的損壞除外。乙方發(fā)現(xiàn)場(chǎng)地及附屬設(shè)施存在問(wèn)題時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后__個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。2.保養(yǎng)責(zé)任：乙方應(yīng)合理使用場(chǎng)地及附屬設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常的保養(yǎng)工作。如因乙方保養(yǎng)不當(dāng)造成場(chǎng)地及附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定交付場(chǎng)地，應(yīng)按照租金總額的__%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。如甲方擅自提前收回場(chǎng)地，應(yīng)按照剩余租賃期限租金總額的__%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。如甲方未按照本合同約定履行維修、保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用場(chǎng)地，甲方應(yīng)相應(yīng)減少租金，并賠償乙方因此造成的損失。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定支付租金或保證金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的__%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)__日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收保證金，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的__%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。如乙方擅自改變場(chǎng)地用途或轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收保證金，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的__%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。如乙方未按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)將場(chǎng)地及附屬設(shè)施返還給甲方，應(yīng)按照評(píng)估價(jià)值向甲方支付場(chǎng)地及附屬設(shè)施的損壞賠償金，并承擔(dān)甲方因此產(chǎn)生的清理費(fèi)用。如乙方在場(chǎng)地內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此造成的損失。九、爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.通知與送達(dá)：本合同履行過(guò)程中，雙方往來(lái)的通知、文件、資料等應(yīng)按照以下地址送達(dá)：甲方地址：__________________乙方地址：__________________如一方地址發(fā)生變更，應(yīng)提前__個(gè)工作日書面通知對(duì)方，否則視為未變更地址，按照原地址送達(dá)的通知、文件、資料等均視為有效送達(dá)。2.合同變更與解除：本合同的變更或解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。如因不可抗力等原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行或部分無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件。3.合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。