2025房地產(chǎn)估價(jià)師考試房地產(chǎn)估價(jià)技術(shù)與方法試卷

2025房地產(chǎn)估價(jià)師考試房地產(chǎn)估價(jià)技術(shù)與方法試卷考試時(shí)間：______分鐘總分：______分姓名：______一、單項(xiàng)選擇題（每題2分，共20分）1.下列關(guān)于房地產(chǎn)估價(jià)基本原理的說(shuō)法，正確的是（）。A.房地產(chǎn)估價(jià)是一種主觀(guān)性很強(qiáng)的活動(dòng)B.房地產(chǎn)估價(jià)是一種客觀(guān)性很強(qiáng)的活動(dòng)C.房地產(chǎn)估價(jià)是一種既客觀(guān)又主觀(guān)的活動(dòng)D.房地產(chǎn)估價(jià)是一種純粹的主觀(guān)性活動(dòng)2.下列關(guān)于房地產(chǎn)估價(jià)的定義，正確的是（）。A.房地產(chǎn)估價(jià)是對(duì)房地產(chǎn)價(jià)格進(jìn)行預(yù)測(cè)和判斷的活動(dòng)B.房地產(chǎn)估價(jià)是對(duì)房地產(chǎn)價(jià)格進(jìn)行估算和鑒定的活動(dòng)C.房地產(chǎn)估價(jià)是對(duì)房地產(chǎn)價(jià)格進(jìn)行估算、鑒定和預(yù)測(cè)的活動(dòng)D.房地產(chǎn)估價(jià)是對(duì)房地產(chǎn)價(jià)格進(jìn)行鑒定和預(yù)測(cè)的活動(dòng)3.下列關(guān)于房地產(chǎn)估價(jià)目的的說(shuō)法，正確的是（）。A.房地產(chǎn)估價(jià)目的是為了確定房地產(chǎn)價(jià)值B.房地產(chǎn)估價(jià)目的是為了確定房地產(chǎn)價(jià)格C.房地產(chǎn)估價(jià)目的是為了確定房地產(chǎn)價(jià)值和價(jià)格D.房地產(chǎn)估價(jià)目的是為了確定房地產(chǎn)價(jià)格和價(jià)值4.下列關(guān)于房地產(chǎn)估價(jià)原則的說(shuō)法，正確的是（）。A.估價(jià)原則是對(duì)房地產(chǎn)估價(jià)活動(dòng)的一般性規(guī)定B.估價(jià)原則是對(duì)房地產(chǎn)估價(jià)活動(dòng)的基本性規(guī)定C.估價(jià)原則是對(duì)房地產(chǎn)估價(jià)活動(dòng)的特殊性規(guī)定D.估價(jià)原則是對(duì)房地產(chǎn)估價(jià)活動(dòng)的具體性規(guī)定5.下列關(guān)于房地產(chǎn)估價(jià)程序的說(shuō)法，正確的是（）。A.房地產(chǎn)估價(jià)程序是房地產(chǎn)估價(jià)活動(dòng)的基本步驟B.房地產(chǎn)估價(jià)程序是房地產(chǎn)估價(jià)活動(dòng)的具體步驟C.房地產(chǎn)估價(jià)程序是房地產(chǎn)估價(jià)活動(dòng)的特殊步驟D.房地產(chǎn)估價(jià)程序是房地產(chǎn)估價(jià)活動(dòng)的任意步驟6.下列關(guān)于房地產(chǎn)估價(jià)方法的說(shuō)法，正確的是（）。A.房地產(chǎn)估價(jià)方法是對(duì)房地產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行預(yù)測(cè)和判斷的方法B.房地產(chǎn)估價(jià)方法是對(duì)房地產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行估算和鑒定的方法C.房地產(chǎn)估價(jià)方法是對(duì)房地產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行估算、鑒定和預(yù)測(cè)的方法D.房地產(chǎn)估價(jià)方法是對(duì)房地產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行鑒定和預(yù)測(cè)的方法7.下列關(guān)于房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)的說(shuō)法，正確的是（）。A.房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)是專(zhuān)門(mén)從事房地產(chǎn)估價(jià)的機(jī)構(gòu)B.房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)是從事房地產(chǎn)估價(jià)活動(dòng)的企業(yè)C.房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)是從事房地產(chǎn)估價(jià)活動(dòng)的個(gè)人D.房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)是房地產(chǎn)估價(jià)活動(dòng)的主體8.下列關(guān)于房地產(chǎn)估價(jià)師的說(shuō)法，正確的是（）。A.房地產(chǎn)估價(jià)師是從事房地產(chǎn)估價(jià)的專(zhuān)家B.房地產(chǎn)估價(jià)師是房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)的工作人員C.房地產(chǎn)估價(jià)師是房地產(chǎn)估價(jià)活動(dòng)的執(zhí)行者D.房地產(chǎn)估價(jià)師是房地產(chǎn)估價(jià)活動(dòng)的組織者9.下列關(guān)于房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告的說(shuō)法，正確的是（）。A.房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告是對(duì)房地產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行預(yù)測(cè)和判斷的文件B.房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告是對(duì)房地產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行估算和鑒定的文件C.房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告是對(duì)房地產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行估算、鑒定和預(yù)測(cè)的文件D.房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告是對(duì)房地產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行鑒定和預(yù)測(cè)的文件10.下列關(guān)于房地產(chǎn)估價(jià)市場(chǎng)的說(shuō)法，正確的是（）。A.房地產(chǎn)估價(jià)市場(chǎng)是房地產(chǎn)估價(jià)活動(dòng)的場(chǎng)所B.房地產(chǎn)估價(jià)市場(chǎng)是房地產(chǎn)估價(jià)活動(dòng)的領(lǐng)域C.房地產(chǎn)估價(jià)市場(chǎng)是房地產(chǎn)估價(jià)活動(dòng)的行業(yè)D.房地產(chǎn)估價(jià)市場(chǎng)是房地產(chǎn)估價(jià)活動(dòng)的領(lǐng)域和行業(yè)二、多項(xiàng)選擇題（每題2分，共20分）1.下列關(guān)于房地產(chǎn)估價(jià)基本原理的說(shuō)法，正確的有（）。A.房地產(chǎn)估價(jià)是一種主觀(guān)性很強(qiáng)的活動(dòng)B.房地產(chǎn)估價(jià)是一種客觀(guān)性很強(qiáng)的活動(dòng)C.房地產(chǎn)估價(jià)是一種既客觀(guān)又主觀(guān)的活動(dòng)D.房地產(chǎn)估價(jià)是一種純粹的主觀(guān)性活動(dòng)E.房地產(chǎn)估價(jià)是一種純粹客觀(guān)性活動(dòng)2.下列關(guān)于房地產(chǎn)估價(jià)的定義，正確的有（）。A.房地產(chǎn)估價(jià)是對(duì)房地產(chǎn)價(jià)格進(jìn)行預(yù)測(cè)和判斷的活動(dòng)B.房地產(chǎn)估價(jià)是對(duì)房地產(chǎn)價(jià)格進(jìn)行估算和鑒定的活動(dòng)C.房地產(chǎn)估價(jià)是對(duì)房地產(chǎn)價(jià)格進(jìn)行估算、鑒定和預(yù)測(cè)的活動(dòng)D.房地產(chǎn)估價(jià)是對(duì)房地產(chǎn)價(jià)格進(jìn)行鑒定和預(yù)測(cè)的活動(dòng)E.房地產(chǎn)估價(jià)是對(duì)房地產(chǎn)價(jià)格進(jìn)行預(yù)測(cè)和鑒定、估算的活動(dòng)3.下列關(guān)于房地產(chǎn)估價(jià)目的的說(shuō)法，正確的有（）。A.房地產(chǎn)估價(jià)目的是為了確定房地產(chǎn)價(jià)值B.房地產(chǎn)估價(jià)目的是為了確定房地產(chǎn)價(jià)格C.房地產(chǎn)估價(jià)目的是為了確定房地產(chǎn)價(jià)值和價(jià)格D.房地產(chǎn)估價(jià)目的是為了確定房地產(chǎn)價(jià)格和價(jià)值E.房地產(chǎn)估價(jià)目的是為了確定房地產(chǎn)價(jià)值、價(jià)格和預(yù)測(cè)4.下列關(guān)于房地產(chǎn)估價(jià)原則的說(shuō)法，正確的有（）。A.估價(jià)原則是對(duì)房地產(chǎn)估價(jià)活動(dòng)的一般性規(guī)定B.估價(jià)原則是對(duì)房地產(chǎn)估價(jià)活動(dòng)的基本性規(guī)定C.估價(jià)原則是對(duì)房地產(chǎn)估價(jià)活動(dòng)的特殊性規(guī)定D.估價(jià)原則是對(duì)房地產(chǎn)估價(jià)活動(dòng)的具體性規(guī)定E.估價(jià)原則是對(duì)房地產(chǎn)估價(jià)活動(dòng)的程序性規(guī)定5.下列關(guān)于房地產(chǎn)估價(jià)程序的說(shuō)法，正確的有（）。A.房地產(chǎn)估價(jià)程序是房地產(chǎn)估價(jià)活動(dòng)的基本步驟B.房地產(chǎn)估價(jià)程序是房地產(chǎn)估價(jià)活動(dòng)的具體步驟C.房地產(chǎn)估價(jià)程序是房地產(chǎn)估價(jià)活動(dòng)的特殊步驟D.房地產(chǎn)估價(jià)程序是房地產(chǎn)估價(jià)活動(dòng)的任意步驟E.房地產(chǎn)估價(jià)程序是房地產(chǎn)估價(jià)活動(dòng)的規(guī)范步驟6.下列關(guān)于房地產(chǎn)估價(jià)方法的說(shuō)法，正確的有（）。A.房地產(chǎn)估價(jià)方法是對(duì)房地產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行預(yù)測(cè)和判斷的方法B.房地產(chǎn)估價(jià)方法是對(duì)房地產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行估算和鑒定的方法C.房地產(chǎn)估價(jià)方法是對(duì)房地產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行估算、鑒定和預(yù)測(cè)的方法D.房地產(chǎn)估價(jià)方法是對(duì)房地產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行鑒定和預(yù)測(cè)的方法E.房地產(chǎn)估價(jià)方法是對(duì)房地產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行預(yù)測(cè)、鑒定和估算的方法7.下列關(guān)于房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)的說(shuō)法，正確的有（）。A.房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)是專(zhuān)門(mén)從事房地產(chǎn)估價(jià)的機(jī)構(gòu)B.房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)是從事房地產(chǎn)估價(jià)活動(dòng)的企業(yè)C.房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)是從事房地產(chǎn)估價(jià)活動(dòng)的個(gè)人D.房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)是房地產(chǎn)估價(jià)活動(dòng)的主體E.房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)是房地產(chǎn)估價(jià)活動(dòng)的組織者8.下列關(guān)于房地產(chǎn)估價(jià)師的說(shuō)法，正確的有（）。A.房地產(chǎn)估價(jià)師是從事房地產(chǎn)估價(jià)的專(zhuān)家B.房地產(chǎn)估價(jià)師是房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)的工作人員C.房地產(chǎn)估價(jià)師是房地產(chǎn)估價(jià)活動(dòng)的執(zhí)行者D.房地產(chǎn)估價(jià)師是房地產(chǎn)估價(jià)活動(dòng)的組織者E.房地產(chǎn)估價(jià)師是房地產(chǎn)估價(jià)活動(dòng)的管理者9.下列關(guān)于房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告的說(shuō)法，正確的有（）。A.房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告是對(duì)房地產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行預(yù)測(cè)和判斷的文件B.房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告是對(duì)房地產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行估算和鑒定的文件C.房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告是對(duì)房地產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行估算、鑒定和預(yù)測(cè)的文件D.房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告是對(duì)房地產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行鑒定和預(yù)測(cè)的文件E.房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告是對(duì)房地產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行預(yù)測(cè)、鑒定和估算的文件10.下列關(guān)于房地產(chǎn)估價(jià)市場(chǎng)的說(shuō)法，正確的有（）。A.房地產(chǎn)估價(jià)市場(chǎng)是房地產(chǎn)估價(jià)活動(dòng)的場(chǎng)所B.房地產(chǎn)估價(jià)市場(chǎng)是房地產(chǎn)估價(jià)活動(dòng)的領(lǐng)域C.房地產(chǎn)估價(jià)市場(chǎng)是房地產(chǎn)估價(jià)活動(dòng)的行業(yè)D.房地產(chǎn)估價(jià)市場(chǎng)是房地產(chǎn)估價(jià)活動(dòng)的領(lǐng)域和行業(yè)E.房地產(chǎn)估價(jià)市場(chǎng)是房地產(chǎn)估價(jià)活動(dòng)的組織和協(xié)調(diào)者三、判斷題（每題2分，共20分）1.房地產(chǎn)估價(jià)是一種客觀(guān)性很強(qiáng)的活動(dòng)。（）2.房地產(chǎn)估價(jià)目的是為了確定房地產(chǎn)價(jià)值和價(jià)格。（）3.估價(jià)原則是對(duì)房地產(chǎn)估價(jià)活動(dòng)的一般性規(guī)定。（）4.房地產(chǎn)估價(jià)程序是房地產(chǎn)估價(jià)活動(dòng)的具體步驟。（）5.房地產(chǎn)估價(jià)方法是對(duì)房地產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行預(yù)測(cè)和判斷的方法。（）6.房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)是專(zhuān)門(mén)從事房地產(chǎn)估價(jià)的機(jī)構(gòu)。（）7.房地產(chǎn)估價(jià)師是從事房地產(chǎn)估價(jià)的專(zhuān)家。（）8.房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告是對(duì)房地產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行預(yù)測(cè)和判斷的文件。（）9.房地產(chǎn)估價(jià)市場(chǎng)是房地產(chǎn)估價(jià)活動(dòng)的領(lǐng)域和行業(yè)。（）10.房地產(chǎn)估價(jià)活動(dòng)的目標(biāo)是確定房地產(chǎn)價(jià)值和價(jià)格。（）四、簡(jiǎn)答題（每題5分，共25分）1.簡(jiǎn)述房地產(chǎn)估價(jià)的定義。2.簡(jiǎn)述房地產(chǎn)估價(jià)的分類(lèi)。3.簡(jiǎn)述房地產(chǎn)估價(jià)的程序。4.簡(jiǎn)述房地產(chǎn)估價(jià)的目的是什么。5.簡(jiǎn)述房地產(chǎn)估價(jià)的適用范圍。五、論述題（10分）論述房地產(chǎn)估價(jià)師職業(yè)道德的重要性。六、案例分析題（10分）某市一宗住宅用地，面積為10000平方米，土地使用權(quán)出讓年限為70年。該地塊位于城市中心區(qū)域，交通便利，周邊配套設(shè)施齊全。請(qǐng)根據(jù)以下信息，對(duì)該地塊進(jìn)行估價(jià)。1.該地塊出讓底價(jià)為每平方米5000元。2.該地塊出讓時(shí)，政府規(guī)定土地增值稅率為30%。3.該地塊出讓時(shí)，政府規(guī)定契稅稅率為3%。4.該地塊出讓時(shí)，政府規(guī)定土地出讓金支付方式為分期付款，首付款比例為50%，余款在兩年內(nèi)付清。5.該地塊出讓時(shí)，政府規(guī)定土地出讓金支付方式為一次性付款。請(qǐng)根據(jù)以上信息，對(duì)該地塊進(jìn)行估價(jià)，并說(shuō)明估價(jià)依據(jù)。四、計(jì)算題（每題5分，共20分）1.已知某宗土地面積為20000平方米，土地單價(jià)為每平方米15000元，土地總價(jià)為多少元？2.某宗房產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)值為300萬(wàn)元，其中建筑物價(jià)值為200萬(wàn)元，土地價(jià)值為100萬(wàn)元，求該房產(chǎn)的土地價(jià)格指數(shù)。3.某宗房產(chǎn)為純住宅用途，建筑面積為100平方米，市場(chǎng)價(jià)值為120萬(wàn)元，求該房產(chǎn)的樓面地價(jià)。五、綜合分析題（每題10分，共20分）1.分析當(dāng)前我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的主要特點(diǎn)及其成因。2.結(jié)合實(shí)際案例，論述房地產(chǎn)市場(chǎng)泡沫的形成原因及其影響。六、論述題（10分）論述房地產(chǎn)估價(jià)在房地產(chǎn)市場(chǎng)中的重要作用。本次試卷答案如下：一、單項(xiàng)選擇題（每題2分，共20分）1.C.房地產(chǎn)估價(jià)是一種既客觀(guān)又主觀(guān)的活動(dòng)。解析：房地產(chǎn)估價(jià)既需要遵循客觀(guān)的市場(chǎng)規(guī)律，也需要考慮估價(jià)師的主觀(guān)判斷和經(jīng)驗(yàn)。2.C.房地產(chǎn)估價(jià)是對(duì)房地產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行估算、鑒定和預(yù)測(cè)的活動(dòng)。解析：房地產(chǎn)估價(jià)涵蓋了價(jià)值估算、鑒定和預(yù)測(cè)三個(gè)層面，是對(duì)房地產(chǎn)價(jià)值全面評(píng)估的過(guò)程。3.A.房地產(chǎn)估價(jià)目的是為了確定房地產(chǎn)價(jià)值。解析：房地產(chǎn)估價(jià)的主要目的是確定房地產(chǎn)的價(jià)值，為相關(guān)決策提供依據(jù)。4.B.估價(jià)原則是對(duì)房地產(chǎn)估價(jià)活動(dòng)的基本性規(guī)定。解析：估價(jià)原則是房地產(chǎn)估價(jià)活動(dòng)的基本規(guī)范，指導(dǎo)估價(jià)師進(jìn)行科學(xué)、合理的估價(jià)。5.A.房地產(chǎn)估價(jià)程序是房地產(chǎn)估價(jià)活動(dòng)的基本步驟。解析：房地產(chǎn)估價(jià)程序是估價(jià)活動(dòng)的基本步驟，確保估價(jià)過(guò)程的規(guī)范性和嚴(yán)謹(jǐn)性。6.C.房地產(chǎn)估價(jià)方法是對(duì)房地產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行估算、鑒定和預(yù)測(cè)的方法。解析：房地產(chǎn)估價(jià)方法包括市場(chǎng)法、成本法和收益法等，用于對(duì)房地產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行估算、鑒定和預(yù)測(cè)。7.A.房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)是專(zhuān)門(mén)從事房地產(chǎn)估價(jià)的機(jī)構(gòu)。解析：房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)是專(zhuān)門(mén)從事房地產(chǎn)估價(jià)的機(jī)構(gòu)，具有專(zhuān)業(yè)的評(píng)估能力和資質(zhì)。8.A.房地產(chǎn)估價(jià)師是從事房地產(chǎn)估價(jià)的專(zhuān)家。解析：房地產(chǎn)估價(jià)師具備專(zhuān)業(yè)的知識(shí)和技能，是從事房地產(chǎn)估價(jià)的專(zhuān)家。9.C.房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告是對(duì)房地產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行估算、鑒定和預(yù)測(cè)的文件。解析：房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告是對(duì)房地產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行全面評(píng)估的文件，包括估算、鑒定和預(yù)測(cè)等內(nèi)容。10.D.房地產(chǎn)估價(jià)市場(chǎng)是房地產(chǎn)估價(jià)活動(dòng)的領(lǐng)域和行業(yè)。解析：房地產(chǎn)估價(jià)市場(chǎng)涵蓋了房地產(chǎn)估價(jià)活動(dòng)的領(lǐng)域和行業(yè)，是估價(jià)師開(kāi)展業(yè)務(wù)的平臺(tái)。二、多項(xiàng)選擇題（每題2分，共20分）1.ABC.房地產(chǎn)估價(jià)是一種既客觀(guān)又主觀(guān)的活動(dòng)，估價(jià)原則是對(duì)房地產(chǎn)估價(jià)活動(dòng)的基本性規(guī)定，房地產(chǎn)估價(jià)程序是房地產(chǎn)估價(jià)活動(dòng)的基本步驟。解析：房地產(chǎn)估價(jià)活動(dòng)既需要遵循客觀(guān)規(guī)律，也需要估價(jià)師的主觀(guān)判斷，估價(jià)原則和程序是確保估價(jià)活動(dòng)規(guī)范性的基礎(chǔ)。2.ABCD.房地產(chǎn)估價(jià)是對(duì)房地產(chǎn)價(jià)格進(jìn)行預(yù)測(cè)和判斷的活動(dòng)，對(duì)房地產(chǎn)價(jià)格進(jìn)行估算和鑒定，對(duì)房地產(chǎn)價(jià)格進(jìn)行估算、鑒定和預(yù)測(cè)，對(duì)房地產(chǎn)價(jià)格進(jìn)行鑒定和預(yù)測(cè)。解析：房地產(chǎn)估價(jià)涵蓋了預(yù)測(cè)、判斷、估算、鑒定和預(yù)測(cè)等多個(gè)方面，是對(duì)房地產(chǎn)價(jià)格的全面評(píng)估。3.ABCD.房地產(chǎn)估價(jià)目的是為了確定房地產(chǎn)價(jià)值，確定房地產(chǎn)價(jià)格，確定房地產(chǎn)價(jià)值和價(jià)格，確定房地產(chǎn)價(jià)格和價(jià)值。解析：房地產(chǎn)估價(jià)的目的在于確定房地產(chǎn)的價(jià)值和價(jià)格，為相關(guān)決策提供依據(jù)。4.ABCD.估價(jià)原則是對(duì)房地產(chǎn)估價(jià)活動(dòng)的一般性規(guī)定，基本性規(guī)定，特殊性規(guī)定，具體性規(guī)定。解析：估價(jià)原則是對(duì)房地產(chǎn)估價(jià)活動(dòng)的基本規(guī)范，包括一般性、基本性、特殊性和具體性等方面。5.ABCDE.房地產(chǎn)估價(jià)程序是房地產(chǎn)估價(jià)活動(dòng)的基本步驟，具體步驟，特殊步驟，任意步驟，規(guī)范步驟，程序性規(guī)定。解析：房地產(chǎn)估價(jià)程序是估價(jià)活動(dòng)的基本步驟，包括基本、具體、特殊、任意、規(guī)范和程序性等方面。6.ABCD.房地產(chǎn)估價(jià)方法是對(duì)房地產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行預(yù)測(cè)和判斷的方法，對(duì)房地產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行估算和鑒定，對(duì)房地產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行估算、鑒定和預(yù)測(cè)，對(duì)房地產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行鑒定和預(yù)測(cè)。解析：房地產(chǎn)估價(jià)方法包括市場(chǎng)法、成本法和收益法等，用于對(duì)房地產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行預(yù)測(cè)、判斷、估算、鑒定和預(yù)測(cè)。7.ABCD.房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)是專(zhuān)門(mén)從事房地產(chǎn)估價(jià)的機(jī)構(gòu)，從事房地產(chǎn)估價(jià)活動(dòng)的企業(yè)，從事房地產(chǎn)估價(jià)活動(dòng)的個(gè)人，房地產(chǎn)估價(jià)活動(dòng)的主體。解析：房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)是專(zhuān)門(mén)從事房地產(chǎn)估價(jià)的機(jī)構(gòu)，包括企業(yè)、個(gè)人和主體。8.ABCD.房地產(chǎn)估價(jià)師是從事房地產(chǎn)估價(jià)的專(zhuān)家，房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)的工作人員，房地