物業(yè)崗位聘任協(xié)議書(shū)

物業(yè)崗位聘任協(xié)議書(shū)?甲方（聘任方）：名稱(chēng)：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（受聘方）：姓名：____________________性別：____________________身份證號(hào)碼：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方為[物業(yè)項(xiàng)目名稱(chēng)]提供物業(yè)管理服務(wù)，乙方具備相應(yīng)的專(zhuān)業(yè)技能和經(jīng)驗(yàn)，甲方擬聘任乙方擔(dān)任[具體物業(yè)崗位名稱(chēng)]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方受聘于甲方擔(dān)任該物業(yè)崗位事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、協(xié)議標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）物業(yè)項(xiàng)目概況1.物業(yè)名稱(chēng)：[物業(yè)項(xiàng)目名稱(chēng)]2.物業(yè)地址：[詳細(xì)地址]3.物業(yè)類(lèi)型：[如住宅、商業(yè)、寫(xiě)字樓等]4.占地面積：[占地面積數(shù)值]平方米5.建筑面積：[建筑面積數(shù)值]平方米6.總戶(hù)數(shù)：[總戶(hù)數(shù)數(shù)值]戶(hù)7.停車(chē)位數(shù)量：[停車(chē)位數(shù)量數(shù)值]個(gè)（二）物業(yè)服務(wù)內(nèi)容1.房屋建筑及附屬設(shè)施設(shè)備的維護(hù)與管理定期對(duì)房屋建筑結(jié)構(gòu)、外立面、屋面等進(jìn)行檢查，確保其安全完好。對(duì)給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、電梯系統(tǒng)等附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常巡檢、維護(hù)保養(yǎng)、故障維修，保證設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。2.環(huán)境衛(wèi)生管理每日對(duì)公共區(qū)域進(jìn)行清掃保潔，包括樓道、電梯轎廂、走廊、停車(chē)場(chǎng)、綠化帶等，保持環(huán)境整潔衛(wèi)生。定期進(jìn)行垃圾清運(yùn)，做到日產(chǎn)日清，垃圾存放點(diǎn)無(wú)異味、無(wú)堆積。3.綠化養(yǎng)護(hù)管理對(duì)物業(yè)區(qū)域內(nèi)的草坪、花卉、樹(shù)木進(jìn)行澆水、施肥、修剪、病蟲(chóng)害防治等養(yǎng)護(hù)工作，確保綠化景觀美觀、整齊。4.安全保衛(wèi)管理實(shí)行24小時(shí)值班制度，對(duì)物業(yè)區(qū)域的出入口進(jìn)行人員和車(chē)輛登記、檢查，防止無(wú)關(guān)人員和車(chē)輛進(jìn)入。加強(qiáng)巡邏，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和處理各類(lèi)安全隱患和突發(fā)事件，維護(hù)物業(yè)區(qū)域的安全秩序。5.車(chē)輛停放管理負(fù)責(zé)停車(chē)場(chǎng)的車(chē)輛停放引導(dǎo)、秩序維護(hù)，確保車(chē)輛停放有序。收取停車(chē)費(fèi)用，并按照規(guī)定進(jìn)行管理和使用。6.其他服務(wù)協(xié)助業(yè)主辦理裝修手續(xù)，對(duì)裝修過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督管理，確保裝修行為符合相關(guān)規(guī)定。受理業(yè)主的投訴和建議，及時(shí)處理并反饋處理結(jié)果，提高業(yè)主滿意度。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督、檢查和考核，提出改進(jìn)意見(jiàn)和建議。根據(jù)物業(yè)項(xiàng)目的實(shí)際情況和需要，有權(quán)調(diào)整乙方的工作內(nèi)容和工作安排。有權(quán)按照本協(xié)議約定，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定，向乙方支付勞動(dòng)報(bào)酬。為乙方提供必要的工作條件和工作支持，包括但不限于辦公場(chǎng)所、辦公設(shè)備、相關(guān)資料等。協(xié)助乙方處理工作中遇到的問(wèn)題和困難，協(xié)調(diào)與業(yè)主、相關(guān)部門(mén)等的關(guān)系。按照法律法規(guī)和物業(yè)服務(wù)合同的約定，履行物業(yè)管理職責(zé)，保障物業(yè)區(qū)域的正常運(yùn)行和業(yè)主的合法權(quán)益。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定，獲得勞動(dòng)報(bào)酬和享受相關(guān)福利待遇。有權(quán)對(duì)甲方的工作安排和管理提出意見(jiàn)和建議。在履行工作職責(zé)過(guò)程中，因不可抗力或甲方原因?qū)е乱曳饺松韨蜇?cái)產(chǎn)損失的，有權(quán)要求甲方給予相應(yīng)的補(bǔ)償或賠償。2.義務(wù)遵守國(guó)家法律法規(guī)和甲方的各項(xiàng)規(guī)章制度，服從甲方的工作安排和管理。按照本協(xié)議約定的崗位職責(zé)和工作標(biāo)準(zhǔn)，認(rèn)真履行工作職責(zé)，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)。保守甲方的商業(yè)秘密和業(yè)主的個(gè)人隱私，不得泄露給任何第三方。積極參加甲方組織的培訓(xùn)和學(xué)習(xí)活動(dòng)，不斷提高自身業(yè)務(wù)水平和綜合素質(zhì)。定期向甲方匯報(bào)工作情況，及時(shí)反饋業(yè)主的意見(jiàn)和建議，協(xié)助甲方改進(jìn)物業(yè)服務(wù)工作。三、勞動(dòng)報(bào)酬及福利待遇（一）勞動(dòng)報(bào)酬1.甲方按照[具體金額/計(jì)算方式]元/月的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付勞動(dòng)報(bào)酬。2.勞動(dòng)報(bào)酬發(fā)放時(shí)間為每月的[具體日期]，甲方應(yīng)將勞動(dòng)報(bào)酬足額支付至乙方指定的銀行賬戶(hù)。（二）福利待遇1.甲方按照國(guó)家和地方有關(guān)規(guī)定，為乙方繳納社會(huì)保險(xiǎn)，包括養(yǎng)老保險(xiǎn)、醫(yī)療保險(xiǎn)、失業(yè)保險(xiǎn)、工傷保險(xiǎn)和生育保險(xiǎn)。2.乙方享有國(guó)家法定節(jié)假日、年休假、婚假、產(chǎn)假、陪產(chǎn)假、喪假等帶薪假期。3.甲方根據(jù)實(shí)際情況，為乙方提供必要的工作服裝和勞動(dòng)保護(hù)用品。四、工作時(shí)間與休息休假（一）工作時(shí)間乙方實(shí)行[工時(shí)制度，如標(biāo)準(zhǔn)工時(shí)制、不定時(shí)工作制、綜合計(jì)算工時(shí)工作制]。1.標(biāo)準(zhǔn)工時(shí)制：乙方每日工作時(shí)間不超過(guò)8小時(shí)，每周工作時(shí)間不超過(guò)40小時(shí)。甲方因工作需要安排乙方加班的，應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定支付加班工資。2.不定時(shí)工作制：乙方的工作時(shí)間根據(jù)甲方的工作需要靈活安排，不受標(biāo)準(zhǔn)工時(shí)制的限制，但甲方應(yīng)保證乙方每周至少休息一天。3.綜合計(jì)算工時(shí)工作制：乙方的工作時(shí)間以[計(jì)算周期，如月、季、年]為周期進(jìn)行綜合計(jì)算，平均日工作時(shí)間和平均周工作時(shí)間應(yīng)與法定標(biāo)準(zhǔn)工作時(shí)間基本相同。甲方因工作需要安排乙方在計(jì)算周期內(nèi)加班的，應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定支付加班工資。（二）休息休假乙方享有國(guó)家法定節(jié)假日、年休假、婚假、產(chǎn)假、陪產(chǎn)假、喪假等帶薪假期。具體休假天數(shù)和程序按照國(guó)家和地方有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。乙方需要請(qǐng)假的，應(yīng)提前[請(qǐng)假天數(shù)，如3天]向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)甲方批準(zhǔn)后方可休假。五、保密條款（一）保密范圍1.甲方的商業(yè)秘密，包括但不限于物業(yè)項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)、運(yùn)營(yíng)方案、客戶(hù)信息、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)、技術(shù)資料等。2.業(yè)主的個(gè)人隱私，包括但不限于業(yè)主的姓名、聯(lián)系方式、家庭住址、房屋信息、消費(fèi)記錄等。（二）保密措施1.乙方應(yīng)與甲方簽訂保密協(xié)議，明確保密責(zé)任和義務(wù)。2.乙方在工作期間，應(yīng)妥善保管涉及甲方商業(yè)秘密和業(yè)主個(gè)人隱私的文件、資料、數(shù)據(jù)等，不得擅自復(fù)制、傳播、泄露給任何第三方。3.乙方離職后，應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)，保密期限為離職后[具體期限，如2年]。（三）違約責(zé)任若乙方違反保密條款，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額包括但不限于甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失、甲方為調(diào)查乙方違約行為所支付的合理費(fèi)用等。若乙方的違約行為構(gòu)成犯罪的，甲方將依法追究乙方的刑事責(zé)任。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方支付勞動(dòng)報(bào)酬或福利待遇，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[具體比例，如0.5%]向乙方支付違約金。2.若甲方未按照本協(xié)議約定為乙方提供必要的工作條件和工作支持，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常履行工作職責(zé)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.若甲方違反本協(xié)議約定的其他條款，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的崗位職責(zé)和工作標(biāo)準(zhǔn)履行工作職責(zé)，導(dǎo)致物業(yè)服務(wù)質(zhì)量下降，給甲方或業(yè)主造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若乙方違反甲方的規(guī)章制度或勞動(dòng)紀(jì)律，甲方有權(quán)按照相關(guān)規(guī)定對(duì)乙方進(jìn)行處罰，情節(jié)嚴(yán)重的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.若乙方違反保密條款，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)賠償責(zé)任。4.若乙方擅自離職或無(wú)故曠工，甲方有權(quán)扣除乙方相應(yīng)的勞動(dòng)報(bào)酬，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。乙方擅自離職或無(wú)故曠工給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。2.在履行本協(xié)議期間，若一方提出解除協(xié)議，需提前[通知期限，如30天]書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意。因解除協(xié)議給對(duì)方造成損失的，提出解除協(xié)議方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）協(xié)議終止1.本協(xié)議期滿，雙方未續(xù)簽的，本協(xié)議自動(dòng)終止。2.本協(xié)議因一方違約、不可抗力等原因提前解除或終止的，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定和法律法規(guī)的規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。（三）協(xié)議份數(shù)本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一