租地合同補充協(xié)議書

租地合同補充協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方于[簽訂原租地合同日期]簽訂了《租地合同》（以下簡稱"原合同"），為了進一步明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方就原合同相關(guān)事宜達成如下補充協(xié)議：一、補充協(xié)議的背景與目的甲乙雙方在履行原合同過程中，因[具體情況說明]，為確保租地事宜順利進行，維護雙方合法權(quán)益，特簽訂本補充協(xié)議，對原合同中的相關(guān)條款進行補充和完善。二、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.土地位置與面積甲方出租給乙方的土地位于[詳細土地地址]，四至范圍為：東至[具體邊界描述]，南至[具體邊界描述]，西至[具體邊界描述]，北至[具體邊界描述]。該土地面積為[X]平方米（以實際測量為準(zhǔn)）。2.土地用途乙方租賃該土地用于[明確土地用途，如農(nóng)業(yè)種植、養(yǎng)殖、工業(yè)生產(chǎn)等]。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變土地用途。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本補充協(xié)議及原合同的約定收取租金。有權(quán)對乙方使用土地的情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本補充協(xié)議或原合同約定，有權(quán)要求乙方限期整改或采取其他相應(yīng)措施。法律、法規(guī)及本補充協(xié)議規(guī)定的其他權(quán)利。2.義務(wù)保證所提供土地的合法性及無權(quán)利瑕疵，確保乙方在租賃期內(nèi)能夠正常使用該土地。如因土地權(quán)屬問題導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。按照本補充協(xié)議及原合同約定的時間和方式向乙方交付土地，并協(xié)助乙方辦理與土地使用相關(guān)的手續(xù)（如有）。在租賃期間，如遇政府征收、征用等不可抗力因素導(dǎo)致本補充協(xié)議無法繼續(xù)履行，應(yīng)及時通知乙方，并協(xié)助乙方處理相關(guān)事宜。法律、法規(guī)及本補充協(xié)議規(guī)定的其他義務(wù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本補充協(xié)議及原合同約定的用途使用土地。在租賃期內(nèi)，對租賃土地享有合法的使用權(quán)，有權(quán)自主開展經(jīng)營活動（但需符合法律法規(guī)及本補充協(xié)議約定）。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用土地，乙方有權(quán)要求甲方采取措施解決，并有權(quán)要求甲方賠償相應(yīng)損失。法律、法規(guī)及本補充協(xié)議規(guī)定的其他權(quán)利。2.義務(wù)按照本補充協(xié)議及原合同約定的時間和方式向甲方支付租金及其他費用。合理使用土地，不得對土地進行破壞性開發(fā)或改變土地的自然狀態(tài)。如需對土地進行改造、建設(shè)等，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)辦理審批手續(xù)。在租賃期間，乙方應(yīng)負責(zé)租賃土地的安全管理工作，如因乙方原因造成土地及地上附著物損壞或他人人身、財產(chǎn)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將土地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方。租賃期滿或本補充協(xié)議提前解除后，乙方應(yīng)按照原狀返還租賃土地及地上附著物（如有）。如乙方對土地進行了改造、建設(shè)等，應(yīng)在甲方要求的期限內(nèi)恢復(fù)土地原狀，所需費用由乙方自行承擔(dān)。法律、法規(guī)及本補充協(xié)議規(guī)定的其他義務(wù)。四、租金及支付方式1.租金調(diào)整根據(jù)市場行情及土地使用情況，雙方協(xié)商一致，自[租金調(diào)整起始日期]起，租金調(diào)整為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金調(diào)整幅度為上一年度租金的[X]%（如[X]%），以后每年按照此幅度進行調(diào)整（如有必要）。調(diào)整后的租金應(yīng)提前[X]個月通知乙方。2.支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：租金支付周期為[具體支付周期，如每年、每半年、每季度等]。第一個支付周期的租金應(yīng)在本補充協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)支付給甲方；以后每個支付周期的租金應(yīng)在該周期開始前[X]日內(nèi)支付給甲方。乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________五、租賃期限1.本補充協(xié)議租賃期限為自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。2.如因不可抗力或政府行為等原因?qū)е卤狙a充協(xié)議無法繼續(xù)履行，本補充協(xié)議自動終止，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本補充協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用土地或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于乙方的直接經(jīng)濟損失、預(yù)期利益損失等。如甲方逾期交付土地、未協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)等，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)年租金的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本補充協(xié)議，并要求甲方返還已支付的租金及承擔(dān)違約責(zé)任。2.若乙方未按照本補充協(xié)議約定支付租金或其他費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本補充協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及賠償甲方因此遭受的損失。3.若乙方擅自改變土地用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押土地，甲方有權(quán)解除本補充協(xié)議，收回土地，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及賠償甲方因此遭受的損失。乙方應(yīng)在接到甲方解除通知之日起[X]日內(nèi)騰空土地，并返還給甲方。4.若乙方未按照本補充協(xié)議約定的期限和要求返還租賃土地及地上附著物，應(yīng)按照逾期期間的租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付占有使用費，并承擔(dān)甲方為收回土地而產(chǎn)生的合理費用（如律師費、訴訟費、公證費等）。5.如一方違反本補充協(xié)議的其他條款，應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的全部損失，并按照本補充協(xié)議租金總額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。七、爭議解決1.本補充協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本補充協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本補充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與原合同具有同等法律效力。本補充協(xié)