租賃場(chǎng)地移交協(xié)議書

租賃場(chǎng)地移交協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[場(chǎng)地具體地址]的場(chǎng)地（以下簡(jiǎn)稱"該場(chǎng)地"），乙方有意租賃該場(chǎng)地用于[租賃用途]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方將該場(chǎng)地移交乙方租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）場(chǎng)地位置及范圍該場(chǎng)地位于[詳細(xì)地址]，具體范圍為：東至[東至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，北至[北至邊界描述]。場(chǎng)地面積為[X]平方米，以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)。（二）場(chǎng)地現(xiàn)狀甲方應(yīng)確保移交時(shí)場(chǎng)地及其附屬設(shè)施處于正常使用狀態(tài)，無(wú)質(zhì)量問題和安全隱患。場(chǎng)地現(xiàn)狀包括但不限于：1.建筑物：[詳細(xì)描述建筑物的結(jié)構(gòu)、層數(shù)、建筑面積等情況]，建筑物內(nèi)部裝修情況為[裝修狀況描述，如墻面、地面、天花板等的裝修材料及狀況]。2.附屬設(shè)施：水電設(shè)施：供電容量為[X]千瓦，配備有[具體配電箱數(shù)量及位置等]；供水設(shè)施正常，管徑為[X]毫米，水源來(lái)自[水源地描述]。消防設(shè)施：已按照國(guó)家相關(guān)消防標(biāo)準(zhǔn)配備了[消防設(shè)施詳細(xì)清單，如滅火器數(shù)量及位置、消火栓位置等]，且均處于有效狀態(tài)。通訊設(shè)施：場(chǎng)地內(nèi)已具備[通訊設(shè)施情況，如固定電話線路數(shù)量、網(wǎng)絡(luò)接口位置及帶寬等]。其他設(shè)施：[如有其他附屬設(shè)施，如電梯、空調(diào)系統(tǒng)、通風(fēng)系統(tǒng)等，詳細(xì)描述其規(guī)格、運(yùn)行狀況等]。（三）場(chǎng)地用途乙方租賃該場(chǎng)地僅用于[明確約定的租賃用途]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變場(chǎng)地用途。二、租賃期限（一）租賃起始日期租賃期限自[起始日期]起計(jì)算。（二）租賃終止日期租賃期限至[終止日期]止。（三）續(xù)租租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式（一）租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)每[X]年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場(chǎng)行情及物價(jià)指數(shù)等因素協(xié)商確定。（二）支付方式乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的收款賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________（三）押金乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或本協(xié)議提前終止后，如乙方無(wú)違約行為且場(chǎng)地及其附屬設(shè)施完好無(wú)損，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。有權(quán)對(duì)場(chǎng)地的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。在租賃期限內(nèi)，如遇政府征收、拆遷或不可抗力等原因，有權(quán)提前解除本協(xié)議，但應(yīng)提前[X]個(gè)月書面通知乙方。2.義務(wù)：應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件將場(chǎng)地移交給乙方，并確保場(chǎng)地符合本協(xié)議約定的交付標(biāo)準(zhǔn)。負(fù)責(zé)辦理場(chǎng)地租賃相關(guān)的合法手續(xù)，確保乙方能夠正常使用場(chǎng)地。負(fù)責(zé)對(duì)場(chǎng)地及其附屬設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其處于安全、正常使用狀態(tài)。如因甲方原因?qū)е聢?chǎng)地及其附屬設(shè)施出現(xiàn)故障或損壞，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修或更換，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。在租賃期限內(nèi)，不得干擾乙方對(duì)場(chǎng)地的正常使用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本協(xié)議約定使用場(chǎng)地及其附屬設(shè)施。在租賃期限內(nèi)，如場(chǎng)地及其附屬設(shè)施出現(xiàn)故障或損壞，有權(quán)要求甲方及時(shí)維修或更換。有權(quán)對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行合理的裝修和改造，但應(yīng)事先書面通知甲方，并按照甲方要求辦理相關(guān)手續(xù)。裝修和改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿或本協(xié)議提前終止后，乙方不得拆除已裝修和改造的部分，應(yīng)將場(chǎng)地恢復(fù)原狀。2.義務(wù)：應(yīng)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及押金。應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途使用場(chǎng)地，不得擅自改變場(chǎng)地用途或轉(zhuǎn)租給第三方。負(fù)責(zé)對(duì)場(chǎng)地及其附屬設(shè)施進(jìn)行合理使用和日常維護(hù)，如因乙方原因?qū)е聢?chǎng)地及其附屬設(shè)施出現(xiàn)故障或損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修或賠償責(zé)任。在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前終止后，應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件將場(chǎng)地及其附屬設(shè)施完好無(wú)損地移交給甲方。五、場(chǎng)地的移交與接收（一）移交時(shí)間甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，將場(chǎng)地移交給乙方。（二）移交程序1.雙方共同對(duì)場(chǎng)地及其附屬設(shè)施進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查，核對(duì)設(shè)施設(shè)備清單，確認(rèn)場(chǎng)地及其附屬設(shè)施的現(xiàn)狀符合本協(xié)議約定的交付標(biāo)準(zhǔn)。2.甲方應(yīng)向乙方提供場(chǎng)地的相關(guān)資料，包括但不限于場(chǎng)地的產(chǎn)權(quán)證明、規(guī)劃許可證、消防驗(yàn)收證明等。3.雙方在場(chǎng)地移交清單上簽字確認(rèn)，場(chǎng)地移交清單作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。（三）接收乙方應(yīng)在甲方移交場(chǎng)地時(shí)進(jìn)行接收，并對(duì)場(chǎng)地及其附屬設(shè)施的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)。如乙方發(fā)現(xiàn)場(chǎng)地及其附屬設(shè)施存在不符合本協(xié)議約定的情況，應(yīng)及時(shí)向甲方提出書面異議，甲方應(yīng)在接到異議后[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行處理，直至場(chǎng)地及其附屬設(shè)施符合本協(xié)議約定的交付標(biāo)準(zhǔn)。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件將場(chǎng)地移交給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時(shí)甲方應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。2.如甲方未按照本協(xié)議約定對(duì)場(chǎng)地及其附屬設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用場(chǎng)地或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.如甲方在租賃期限內(nèi)擅自解除本協(xié)議，應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并退還已支付但未使用期間的租金及押金。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及押金，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。2.如乙方擅自改變場(chǎng)地用途或轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及押金，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。乙方擅自改變場(chǎng)地用途或轉(zhuǎn)租給第三方給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.如乙方未按照本協(xié)議約定對(duì)場(chǎng)地及其附屬設(shè)施進(jìn)行合理使用和日常維護(hù)，導(dǎo)致場(chǎng)地及其附屬設(shè)施出現(xiàn)故障或損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修或賠償責(zé)任。如乙方拒不承擔(dān)維修或賠償責(zé)任，甲方有權(quán)自行維修或委托第三方維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.如乙方在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前終止后，未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件將場(chǎng)地及其附屬設(shè)施完好無(wú)損地移交給甲方，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。乙方還應(yīng)承擔(dān)因逾期移交場(chǎng)地及其附屬設(shè)施給甲方造成的損失。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（二）本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（三）本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有