磚廠掛牌轉讓協議書

磚廠掛牌轉讓協議書?轉讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系方式：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系方式：__________________鑒于甲方擁有一家磚廠（以下簡稱"磚廠"），并有意將磚廠掛牌轉讓給乙方，乙方愿意受讓該磚廠。雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協議：一、磚廠基本情況1.磚廠位置：磚廠位于[詳細地址]，占地面積為[X]平方米，土地性質為[土地性質]，土地使用年限自[起始日期]至[結束日期]。2.經營范圍：主要從事各類磚制品的生產與銷售，包括但不限于[列舉主要磚制品類型]。3.設備設施：磚廠內現有生產設備及設施，具體清單如下（詳細列出設備名稱、型號、數量、購置時間、使用狀況等）：[設備1名稱]：型號為[型號]，數量[X]臺，購置時間為[購置日期1]，目前運行狀況良好。[設備2名稱]：型號為[型號]，數量[X]臺，購置時間為[購置日期2]，近期進行過維護保養(yǎng)。......4.員工情況：磚廠現有員工[X]人，其中管理人員[X]人，生產工人[X]人，銷售人員[X]人。員工與甲方簽訂有勞動合同，乙方受讓磚廠后，應按照法律法規(guī)及本協議約定妥善處理員工勞動關系。二、轉讓價格及付款方式1.轉讓價格：雙方經協商一致，確定磚廠的轉讓價格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該價格為含稅價，包含磚廠的土地使用權、地上建筑物、生產設備設施、無形資產（如有）以及現有庫存產品等一切與磚廠相關的資產權益。2.付款方式：乙方應在本協議簽訂之日起[X]個工作日內，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金支付后，如乙方違約不履行本協議，無權要求返還定金；如甲方違約不履行本協議，應雙倍返還定金。在完成磚廠資產及權益交接手續(xù)后的[X]個工作日內，乙方支付轉讓款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。剩余轉讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），乙方應在辦理完磚廠相關證照變更登記手續(xù)后的[X]個工作日內支付完畢。三、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權按照本協議約定收取轉讓款。有權要求乙方按照本協議約定的時間和方式履行付款義務。在乙方未按照本協議約定履行義務時，有權解除本協議，并要求乙方承擔違約責任。2.義務向乙方提供真實、準確、完整的磚廠相關信息，包括但不限于土地、設備、生產經營狀況等。確保磚廠的資產及權益清晰，無任何抵押、質押、查封等權利受限情況，不存在任何糾紛或潛在糾紛。如因甲方原因導致磚廠存在上述問題，給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。在本協議簽訂后，積極協助乙方辦理磚廠的資產及權益交接手續(xù)，包括但不限于提供相關資料、協助清點資產、辦理證照變更等事宜。負責處理磚廠轉讓前的債權債務，確保乙方受讓磚廠后不承擔轉讓前的任何債務糾紛。如因甲方未妥善處理轉讓前債務導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。在乙方支付定金后，不得再與第三方就磚廠轉讓事宜進行洽談或簽訂任何協議。（二）乙方權利與義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定提供磚廠相關信息，并協助辦理資產及權益交接手續(xù)。在本協議簽訂后，有權對磚廠進行實地考察、了解經營狀況等。在甲方履行本協議約定的義務后，有權要求甲方按照約定時間和方式配合辦理磚廠相關證照變更登記手續(xù)。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付轉讓款。受讓磚廠后，應按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范合法經營，承擔磚廠經營過程中的一切責任和風險。尊重磚廠原有員工的合法權益，妥善處理員工勞動關系，不得無故拖欠員工工資、福利待遇等。如因乙方原因導致員工糾紛，給甲方或磚廠造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。在辦理磚廠資產及權益交接手續(xù)時，應積極配合甲方，及時接收相關資產及資料，并進行清點、核對。辦理磚廠相關證照變更登記手續(xù)過程中，如需要甲方提供協助，甲方應予以配合，但因證照變更產生的費用由乙方承擔。四、資產及權益交接1.交接時間：雙方應在本協議簽訂后的[X]個工作日內，共同確定具體的資產及權益交接時間，并提前通知對方。交接工作應在雙方確定的時間內完成。2.交接內容：土地及地上建筑物：甲方應向乙方提供土地使用權證、房產證等相關權屬證書原件，并協助乙方辦理過戶手續(xù)。同時，移交磚廠地上建筑物的相關圖紙、資料等。生產設備設施：雙方按照設備設施清單進行現場清點、交接。甲方應確保設備設施能正常運行，并提供設備的使用說明書、維修記錄等資料。庫存產品：甲方應向乙方移交磚廠現有庫存產品清單，并確保庫存產品質量合格、數量準確。乙方對庫存產品進行現場清點確認后，視為接收。無形資產（如有）：如磚廠擁有商標、專利、技術秘密等無形資產，甲方應向乙方提供相關證明文件，并協助乙方辦理無形資產的變更手續(xù)。員工檔案：甲方應向乙方移交磚廠員工的勞動合同、工資發(fā)放記錄、社保繳納記錄等員工檔案資料。其他資料：包括但不限于磚廠的生產經營許可證、環(huán)保許可證、安全生產許可證等各類證照原件及相關文件資料。3.交接程序：雙方共同組成交接小組，對交接內容進行逐一核對、清點。對于需要辦理過戶或變更手續(xù)的資產及權益，雙方應按照法律法規(guī)的規(guī)定及時辦理相關手續(xù)。交接完成后，雙方應簽署資產及權益交接清單，明確交接內容、交接時間等事項。交接清單一式兩份，雙方各執(zhí)一份，作為本協議的附件，與本協議具有同等法律效力。五、證照變更登記1.變更登記事項：磚廠轉讓涉及的證照變更登記事項包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證、生產經營許可證、環(huán)保許可證、安全生產許可證等相關證照的變更。2.辦理時間：甲方應在磚廠資產及權益交接手續(xù)完成后的[X]個工作日內，協助乙方辦理上述證照的變更登記手續(xù)。乙方應積極配合甲方提供相關資料，并按照法律法規(guī)及行政部門的要求及時繳納各項費用。3.責任承擔：因證照變更登記手續(xù)辦理過程中產生的一切費用由乙方承擔。如因甲方原因導致證照變更登記手續(xù)延誤或無法辦理，給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。如因乙方原因導致證照變更登記手續(xù)延誤或無法辦理，責任由乙方自行承擔，且甲方有權按照本協議約定追究乙方的違約責任。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定提供真實、準確、完整的磚廠相關信息，或磚廠的資產及權益存在瑕疵，導致乙方遭受損失的，甲方應按照損失金額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照本協議約定協助乙方辦理資產及權益交接手續(xù)或證照變更登記手續(xù)，每逾期一日，應按照轉讓款金額的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部轉讓款，同時按照轉讓款金額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方違反本協議約定，擅自與第三方就磚廠轉讓事宜進行洽談或簽訂任何協議，應按照轉讓款金額的[X]%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的全部轉讓款，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的時間和方式向甲方支付轉讓款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的定金不予退還，同時按照轉讓款金額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方違反本協議約定，在受讓磚廠后未按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范合法經營，導致磚廠遭受行政處罰或其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。同時，甲方有權要求乙方按照轉讓款金額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方違反本協議約定，擅自改變磚廠的經營范圍、經營方式等重大事項，給甲方或磚廠造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任，并按照轉讓款金額的[X]%向甲方支付違約金。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效