砂場租用土地協(xié)議書

砂場租用土地協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[土地詳細地址]的土地（以下簡稱"該土地"），乙方因砂場經(jīng)營需要，有意租用該土地，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、土地基本情況及租用用途1.土地位置：該土地位于[土地詳細地址]，其四至范圍為：東至[具體方位及相鄰地塊或標志物]，南至[具體方位及相鄰地塊或標志物]，西至[具體方位及相鄰地塊或標志物]，北至[具體方位及相鄰地塊或標志物]。2.土地面積：經(jīng)雙方共同測量或根據(jù)相關(guān)土地權(quán)屬證明文件，該土地面積為[X]平方米（大寫[X]平方米）。3.租用用途：乙方租用該土地用于砂場經(jīng)營，包括但不限于砂石料的開采、加工、存儲及銷售等相關(guān)活動。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變土地用途。二、租用期限1.本協(xié)議租用期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。2.租用期限屆滿前，乙方如需續(xù)租，應在期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方另行協(xié)商續(xù)租事宜并簽訂續(xù)租協(xié)議。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方按照每年每平方米[X]元的標準向甲方支付土地租金。每年租金總額為人民幣[X]元（大寫[X]元）。2.支付方式：租金支付采用[支付周期，如季度、半年或年度等]支付方式。乙方應在每個支付周期開始前[X]天內(nèi)，將當期租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________3.租金調(diào)整：在租用期限內(nèi)，如遇國家政策調(diào)整或市場因素導致土地租金標準發(fā)生變化，雙方應協(xié)商調(diào)整租金標準，并簽訂補充協(xié)議。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金。有權(quán)監(jiān)督乙方對土地的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方擅自改變土地用途或違反本協(xié)議約定使用土地，有權(quán)要求乙方立即糾正，并有權(quán)解除本協(xié)議。對土地及地上附著物享有所有權(quán)，在租用期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對土地及地上附著物進行轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或其他處置行為。2.義務(wù)保證擁有該土地的合法使用權(quán)，確保乙方在租用期限內(nèi)能夠正常使用土地，不受第三方干擾。協(xié)助乙方辦理與砂場經(jīng)營相關(guān)的手續(xù)，提供必要的證明文件和協(xié)助，費用由乙方承擔。負責處理與土地相關(guān)的糾紛，如因土地權(quán)屬問題或其他糾紛給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租用期限內(nèi)，有權(quán)按照本協(xié)議約定的用途使用土地。有權(quán)在符合法律法規(guī)和本協(xié)議約定的前提下，對砂場進行自主經(jīng)營管理，包括但不限于砂石料的開采、加工、存儲及銷售等活動。有權(quán)對砂場的設(shè)施設(shè)備進行投資建設(shè)，但在租用期限屆滿或本協(xié)議提前解除時，乙方應按照本協(xié)議約定對土地及地上附著物進行處置。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時足額支付租金。按照法律法規(guī)和相關(guān)行業(yè)規(guī)范，合法、合規(guī)地開展砂場經(jīng)營活動，承擔因砂場經(jīng)營產(chǎn)生的一切法律責任和經(jīng)濟責任。合理使用土地，不得擅自改變土地用途，不得損壞土地及地上附著物。如因乙方原因造成土地及地上附著物損壞的，乙方應負責修復或賠償。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將土地轉(zhuǎn)租給第三方。如需轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項下的權(quán)利義務(wù)，乙方應提前[X]天書面通知甲方，在同等條件下，甲方享有優(yōu)先購買權(quán)。在租用期限屆滿或本協(xié)議提前解除時，乙方應按照本協(xié)議約定的狀態(tài)將土地及地上附著物返還給甲方。乙方應清理場地內(nèi)的砂石料、設(shè)備等物品，拆除自建的建筑物和設(shè)施設(shè)備，并恢復土地原狀。五、土地交付及使用1.土地交付：甲方應在本協(xié)議簽訂后[X]天內(nèi)將土地交付給乙方使用。交付時，雙方應共同對土地現(xiàn)狀進行確認，并簽署土地交付確認書。2.土地使用：乙方應按照本協(xié)議約定的用途合理使用土地，不得超出土地范圍進行經(jīng)營活動。在使用土地過程中，乙方應遵守國家有關(guān)環(huán)境保護、安全生產(chǎn)等法律法規(guī)的規(guī)定，采取必要的措施防止環(huán)境污染和安全事故的發(fā)生。如因乙方原因?qū)е颅h(huán)境污染或安全事故，乙方應承擔全部法律責任和經(jīng)濟賠償責任。六、地上附著物及相關(guān)設(shè)施設(shè)備1.地上附著物：在租用期限開始前，土地上如有地上附著物（如有），雙方應進行清點并記錄在案。除雙方另有約定外，租用期限屆滿或本協(xié)議提前解除時，地上附著物歸甲方所有，乙方不得拆除或損壞。2.設(shè)施設(shè)備：乙方因砂場經(jīng)營需要投資建設(shè)的設(shè)施設(shè)備（以下簡稱"乙方設(shè)施設(shè)備"），在租用期限內(nèi)由乙方享有所有權(quán)并負責管理和維護。租用期限屆滿或本協(xié)議提前解除時，乙方應自行拆除乙方設(shè)施設(shè)備，并清理場地。如乙方未在規(guī)定時間內(nèi)拆除，甲方有權(quán)自行拆除，拆除費用由乙方承擔。七、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定交付土地或因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用土地的，甲方應按照當年租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。如逾期超過[X]天，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應退還乙方已支付的租金，并按照當年租金總額的[X%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付租金，每逾期一天，應按照未支付租金金額的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回土地，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。乙方已支付的租金不予退還，乙方應按照當年租金總額的[X%]向甲方支付違約金。3.若乙方擅自改變土地用途或未經(jīng)甲方書面同意將土地轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回土地，乙方已支付的租金不予退還，并應按照當年租金總額的[X%]向甲方支付違約金。乙方應自行拆除在土地上建設(shè)的建筑物和設(shè)施設(shè)備，恢復土地原狀。如乙方未在規(guī)定時間內(nèi)拆除，甲方有權(quán)自行拆除，拆除費用由乙方承擔。4.若乙方未按照本協(xié)議約定在租用期限屆滿或本協(xié)議提前解除時將土地及地上附著物返還給甲方或未清理場地、拆除乙方設(shè)施設(shè)備，每逾期一天，應按照當年租金總額的[X‰]向甲方支付違約金。甲方有權(quán)自行清理場地、拆除乙方設(shè)施設(shè)備，費用由乙方承擔。5.如因一方違約給對方造成其他損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如本協(xié)議的條款與補充協(xié)議的條款不一致，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字或蓋章）：_________________