父母遺留房子協(xié)議書

父母遺留房子協(xié)議書?甲方：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系地址：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系地址：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于父母去世后遺留有房產(chǎn)一處，為明確該房產(chǎn)相關(guān)權(quán)益及各方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述父母遺留的房產(chǎn)位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋性質(zhì)為[具體性質(zhì)，如商品房、房改房等]，房產(chǎn)證號(hào)為[房產(chǎn)證具體編號(hào)]。該房屋包括房屋主體及附屬設(shè)施，附屬設(shè)施包含但不限于[列舉附屬設(shè)施，如車庫(kù)、儲(chǔ)物間等]。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定享有房產(chǎn)相關(guān)權(quán)益。對(duì)房產(chǎn)狀況享有知情權(quán)，有權(quán)要求乙方配合了解房產(chǎn)相關(guān)信息。2.義務(wù)協(xié)助乙方辦理與房產(chǎn)相關(guān)的手續(xù)，提供必要的證明文件等。不得擅自對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行處分，包括但不限于轉(zhuǎn)讓、抵押、出租等，除非經(jīng)過(guò)乙方書面同意。按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，保障乙方權(quán)益。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定享有房產(chǎn)相關(guān)權(quán)益。在符合法律規(guī)定和本協(xié)議約定的情況下，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行合理使用和管理。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定支付相關(guān)費(fèi)用，如涉及房產(chǎn)的稅費(fèi)、維修費(fèi)用等合理分擔(dān)部分。妥善保管房產(chǎn)，不得故意損壞房屋及附屬設(shè)施。如需對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行維修、改造等，應(yīng)提前告知甲方并取得甲方同意，且不得損害房屋整體結(jié)構(gòu)和甲方權(quán)益。三、房產(chǎn)權(quán)益分配（一）共同共有權(quán)益雙方對(duì)父母遺留的房產(chǎn)享有共同共有權(quán)益，任何一方不得擅自分割或單獨(dú)處分房產(chǎn)。（二）使用權(quán)益1.雙方共同協(xié)商確定房產(chǎn)的使用方式，可輪流居住或共同決定出租等其他合理使用方式。2.在輪流居住期間，居住方應(yīng)負(fù)責(zé)房產(chǎn)的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋處于良好使用狀態(tài)。（三）收益權(quán)益1.若房產(chǎn)產(chǎn)生收益，如出租收益等，收益應(yīng)按照雙方各占[X]%的比例進(jìn)行分配。2.收益分配時(shí)間為每[具體時(shí)間周期，如季度、半年等]結(jié)算一次，結(jié)算后[X]個(gè)工作日內(nèi)支付至對(duì)方指定賬戶。四、房產(chǎn)處分約定（一）出售1.雙方一致同意，若要出售房產(chǎn)，應(yīng)共同協(xié)商決定出售價(jià)格、出售方式等關(guān)鍵事項(xiàng)。2.出售房產(chǎn)所得款項(xiàng)按照雙方各占[X]%的比例進(jìn)行分配。3.在出售房產(chǎn)過(guò)程中，雙方應(yīng)相互配合辦理相關(guān)手續(xù)，如簽訂買賣合同、辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等。（二）繼承若一方發(fā)生意外或其他情況導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)履行本協(xié)議，其享有的房產(chǎn)權(quán)益份額由其法定繼承人繼承，但繼承方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議約定的義務(wù)。五、費(fèi)用分擔(dān)1.與房產(chǎn)相關(guān)的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等日常費(fèi)用，由實(shí)際使用方承擔(dān)。2.房產(chǎn)的維修費(fèi)用，若屬于正常損耗，由雙方按照各占[X]%的比例分擔(dān)；若因一方故意或重大過(guò)失導(dǎo)致的維修費(fèi)用，由責(zé)任方承擔(dān)全部費(fèi)用。3.涉及房產(chǎn)的稅費(fèi)，按照法律規(guī)定各自承擔(dān)應(yīng)繳納部分。六、違約責(zé)任1.若一方違反本協(xié)議約定，擅自處分房產(chǎn)或不履行相關(guān)義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金[具體金額]元，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。2.如因一方未按時(shí)支付應(yīng)分擔(dān)的費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向?qū)Ψ街Ц队馄谶`約金。逾期超過(guò)[X]日的，對(duì)方有權(quán)采取進(jìn)一步措施維護(hù)自身權(quán)益，包括但不限于解除本協(xié)議等。3.若因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е乱环綗o(wú)法履行本協(xié)議，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件，采取合理措施減少損失。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無(wú)爭(zhēng)議的條款。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：