共有合同范例

共有合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）本著平等互利、誠實(shí)信用的原則，就甲方與乙方在共有關(guān)系中的權(quán)利義務(wù)達(dá)成如下協(xié)議：

一、共有標(biāo)的

1.1本合同所涉及的共有標(biāo)的為位于__________市__________區(qū)__________路__________號(hào)的房產(chǎn)（以下簡稱“共有房產(chǎn)”）。

二、共有份額

2.1甲方享有共有房產(chǎn)_________%的份額，乙方享有共有房產(chǎn)_________%的份額。

2.2甲方與乙方應(yīng)按照各自份額比例承擔(dān)共有房產(chǎn)的相關(guān)費(fèi)用。

三、共有房產(chǎn)的使用與收益

3.1甲方與乙方應(yīng)共同協(xié)商確定共有房產(chǎn)的使用方式，并遵循以下原則：

（1）尊重各自份額權(quán)益；

（2）合理利用共有房產(chǎn)；

（3）維護(hù)共有房產(chǎn)的安全與完好；

（4）不得損害共有房產(chǎn)的公共利益。

3.2甲方與乙方共同享有共有房產(chǎn)的收益，收益分配方式如下：

（1）按份額比例分配；

（2）如遇特殊情況，雙方可另行協(xié)商確定收益分配方式。

四、共有房產(chǎn)的處分

4.1甲方與乙方在處分共有房產(chǎn)時(shí)，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并按照下列程序進(jìn)行：

（1）甲方與乙方共同商定處分方案；

（2）甲方與乙方共同簽訂處分協(xié)議；

（3）甲方與乙方共同向相關(guān)管理部門辦理處分手續(xù)。

4.2甲方與乙方在處分共有房產(chǎn)時(shí)，應(yīng)確保以下事項(xiàng)：

（1）處分行為符合法律法規(guī)；

（2）不影響其他共有人的合法權(quán)益；

（3）處分所得款項(xiàng)優(yōu)先用于償還共有房產(chǎn)的相關(guān)債務(wù)。

五、共有房產(chǎn)的維修與保養(yǎng)

5.1甲方與乙方應(yīng)共同承擔(dān)共有房產(chǎn)的維修與保養(yǎng)責(zé)任，具體如下：

（1）甲方負(fù)責(zé)共有房產(chǎn)的日常維修；

（2）乙方負(fù)責(zé)共有房產(chǎn)的大修與保養(yǎng)。

5.2甲方與乙方在維修與保養(yǎng)過程中，應(yīng)遵循以下原則：

（1）確保維修與保養(yǎng)質(zhì)量；

（2）尊重各自份額權(quán)益；

（3）合理利用共有資金。

六、共有房產(chǎn)的繼承與轉(zhuǎn)讓

6.1甲方與乙方在共有房產(chǎn)的繼承與轉(zhuǎn)讓過程中，應(yīng)遵循以下原則：

（1）尊重各方意愿；

（2）符合法律法規(guī)；

（3）維護(hù)共有房產(chǎn)的安全與完好。

6.2甲方與乙方在共有房產(chǎn)的繼承與轉(zhuǎn)讓過程中，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并按照下列程序進(jìn)行：

（1）甲方與乙方共同商定繼承與轉(zhuǎn)讓方案；

（2）甲方與乙方共同簽訂繼承與轉(zhuǎn)讓協(xié)議；

（3）甲方與乙方共同向相關(guān)管理部門辦理繼承與轉(zhuǎn)讓手續(xù)。

七、違約責(zé)任

7.1甲方與乙方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

7.2違約責(zé)任的具體方式如下：

（1）賠償損失；

（2）支付違約金；

（3）解除合同。

八、爭議解決

8.1甲方與乙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向共有房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.共有房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明文件；

2.甲方與乙方身份證明文件；

3.本合同簽訂時(shí)的其他相關(guān)文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“甲方”）為保障其合法權(quán)益，與乙方（以下簡稱“乙方”）及丙方（以下簡稱“丙方”）就共有房產(chǎn)的共有關(guān)系及三方之間的權(quán)利義務(wù)達(dá)成如下協(xié)議：

一、共有標(biāo)的

1.1本合同所涉及的共有標(biāo)的為位于__________市__________區(qū)__________路__________號(hào)的房產(chǎn)（以下簡稱“共有房產(chǎn)”）。

二、共有份額

2.1甲方享有共有房產(chǎn)_________%的份額，乙方享有共有房產(chǎn)_________%的份額，丙方享有共有房產(chǎn)_________%的份額。

2.2甲方、乙方、丙方應(yīng)按照各自份額比例承擔(dān)共有房產(chǎn)的相關(guān)費(fèi)用。

三、共有房產(chǎn)的使用與收益

3.1甲方有權(quán)決定共有房產(chǎn)的基本使用方向，乙方和丙方需服從甲方的決策。

3.2甲方享有共有房產(chǎn)的收益，收益分配方式如下：

（1）甲方享有_________%的收益；

（2）乙方享有_________%的收益；

（3）丙方享有_________%的收益。

3.3如遇特殊情況，甲方可調(diào)整收益分配比例，但需提前通知乙方和丙方。

四、共有房產(chǎn)的處分

4.1處分共有房產(chǎn)時(shí)，甲方享有優(yōu)先決定權(quán)，乙方和丙方需征得甲方的同意。

4.2甲方在處分共有房產(chǎn)時(shí)，應(yīng)優(yōu)先考慮乙方的利益，丙方的利益次之。

4.3處分所得款項(xiàng)，甲方享有_________%的權(quán)利，乙方享有_________%的權(quán)利，丙方享有_________%的權(quán)利。

五、共有房產(chǎn)的維修與保養(yǎng)

5.1甲方負(fù)責(zé)共有房產(chǎn)的維修與保養(yǎng)工作，乙方和丙方有義務(wù)提供必要的協(xié)助。

5.2甲方有權(quán)決定維修與保養(yǎng)的方案和費(fèi)用，乙方和丙方需服從甲方的決策。

六、丙方的責(zé)任與權(quán)利

6.1丙方應(yīng)按照本合同約定，履行其對(duì)共有房產(chǎn)的份額權(quán)益，不得擅自處分其份額。

6.2丙方有權(quán)要求甲方、乙方在共有房產(chǎn)的使用、收益、處分等方面給予必要的配合。

6.3丙方在共有房產(chǎn)的收益分配中，享有_________%的權(quán)利。

七、乙方的責(zé)任與權(quán)利

7.1乙方應(yīng)按照本合同約定，履行其對(duì)共有房產(chǎn)的份額權(quán)益，不得擅自處分其份額。

7.2乙方有權(quán)要求甲方、丙方在共有房產(chǎn)的使用、收益、處分等方面給予必要的配合。

7.3乙方在共有房產(chǎn)的收益分配中，享有_________%的權(quán)利。

八、違約責(zé)任

8.1乙方和丙方違反本合同約定，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

8.2違約責(zé)任的具體方式如下：

（1）賠償損失；

（2）支付違約金；

（3）解除合同。

九、爭議解決

9.1甲方與乙方、丙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

9.2如協(xié)商不成，任何一方均可向共有房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行協(xié)商解決。

附件：

1.共有房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明文件；

2.甲方、乙方、丙方身份證明文件；

3.本合同簽訂時(shí)的其他相關(guān)文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

本合同的簽訂，旨在明確甲方在共有房產(chǎn)中的權(quán)益，并確保甲方在共有關(guān)系中處于主導(dǎo)地位。通過增加第三方主體丙方，進(jìn)一步保障了甲方的利益，同時(shí)也明確了丙方和乙方的責(zé)任與權(quán)利。第三方介入的意義和目的在于平衡各方權(quán)益，維護(hù)共有關(guān)系的穩(wěn)定。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保其在共有房產(chǎn)中的合法權(quán)益得到充分保障，實(shí)現(xiàn)甲方在共有關(guān)系中的核心利益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

乙方（以下簡稱“乙方”）為保障其合法權(quán)益，與甲方（以下簡稱“甲方”）及丁方（以下簡稱“丁方”）就某項(xiàng)合作項(xiàng)目的合作關(guān)系及三方之間的權(quán)利義務(wù)達(dá)成如下協(xié)議：

一、合作項(xiàng)目

1.1本合同所涉及的合作項(xiàng)目為__________項(xiàng)目（以下簡稱“合作項(xiàng)目”）。

二、合作份額

2.1乙方享有合作項(xiàng)目_________%的份額，甲方享有_________%的份額，丁方享有_________%的份額。

2.2乙方、甲方、丁方應(yīng)按照各自份額比例承擔(dān)合作項(xiàng)目的相關(guān)費(fèi)用。

三、合作項(xiàng)目的運(yùn)營與管理

3.1乙方有權(quán)參與合作項(xiàng)目的運(yùn)營與管理決策，甲方和丁方需尊重乙方的意見。

3.2乙方享有合作項(xiàng)目的收益，收益分配方式如下：

（1）乙方享有_________%的收益；

（2）甲方享有_________%的收益；

（3）丁方享有_________%的收益。

3.3如遇特殊情況，乙方有權(quán)調(diào)整收益分配比例，但需提前通知甲方和丁方。

四、合作項(xiàng)目的投資與決策

4.1合作項(xiàng)目的投資決策權(quán)歸乙方所有，甲方和丁方需服從乙方的決策。

4.2乙方在投資決策時(shí)，應(yīng)充分考慮甲方和丁方的利益，確保合作項(xiàng)目的順利進(jìn)行。

4.3投資所得款項(xiàng)，乙方享有_________%的權(quán)利，甲方享有_________%的權(quán)利，丁方享有_________%的權(quán)利。

五、丁方的責(zé)任與權(quán)利

5.1丁方應(yīng)按照本合同約定，履行其對(duì)合作項(xiàng)目的份額權(quán)益，不得擅自處分其份額。

5.2丁方有權(quán)要求甲方和乙方在合作項(xiàng)目的運(yùn)營、收益、投資等方面給予必要的配合。

5.3丁方在合作項(xiàng)目的收益分配中，享有_________%的權(quán)利。

六、甲方的責(zé)任與權(quán)利

6.1甲方應(yīng)按照本合同約定，履行其對(duì)合作項(xiàng)目的份額權(quán)益，不得擅自處分其份額。

6.2甲方有權(quán)要求乙方和丁方在合作項(xiàng)目的運(yùn)營、收益、投資等方面給予必要的配合。

6.3甲方在合作項(xiàng)目的收益分配中，享有_________%的權(quán)利。

七、違約責(zé)任

7.1甲方和丁方違反本合同約定，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

7.2違約責(zé)任的具體方式如下：

（1）賠償損失；

（2）支付違約金；

（3）解除合同。

八、爭議解決

8.1乙方與甲方、丁方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合作項(xiàng)目所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丁三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，可由甲乙丁三方另行協(xié)商解決。

附件：

1.合作項(xiàng)目的相關(guān)資料；

2.甲方、乙方、丁方身份證明文件；

3.本合同簽訂時(shí)的其他相關(guān)文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丁方（蓋章）：______________