寫字樓新房出租合同范例

寫字樓新房出租合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的寫字樓房產(chǎn)，現(xiàn)將該房產(chǎn)出租給乙方使用，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃標(biāo)的

1.1本合同租賃的寫字樓房產(chǎn)位于____________________，建筑面積為____________________平方米，具體位置詳見附件一。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。

2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽本合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。

3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付當(dāng)月租金，逾期未支付的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計(jì)算。

四、押金及退還

4.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付押金人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。

4.2租賃期滿或乙方提前解除本合同時(shí)，甲方應(yīng)在收到乙方退租通知后____個(gè)工作日內(nèi)，扣除乙方應(yīng)支付的滯納金、違約金、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用后，將剩余押金無息退還乙方。

五、物業(yè)管理

5.1乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合物業(yè)管理公司進(jìn)行日常管理。

5.2乙方在租賃期間產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)用（如物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等）由乙方承擔(dān)。

六、違約責(zé)任

6.1甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按約定提供租賃房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金總額的____%。

（2）甲方擅自改變租賃房產(chǎn)結(jié)構(gòu)、用途的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方賠償損失。

6.2乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期租金總額的____%。

（2）乙方擅自改變租賃房產(chǎn)結(jié)構(gòu)、用途的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失。

七、爭議解決

7.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向本合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

一、租賃房產(chǎn)位置圖

二、物業(yè)管理規(guī)定

三、其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（物業(yè)管理方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的寫字樓房產(chǎn)，丙方作為物業(yè)管理方，負(fù)責(zé)該房產(chǎn)的日常管理與服務(wù)，現(xiàn)甲方將房產(chǎn)出租給乙方使用，三方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃標(biāo)的

1.1本合同租賃的寫字樓房產(chǎn)位于____________________，建筑面積為____________________平方米，具體位置詳見附件一。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。

2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽本合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。

3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付當(dāng)月租金，逾期未支付的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計(jì)算。

四、押金及退還

4.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付押金人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。

4.2租賃期滿或乙方提前解除本合同時(shí)，甲方應(yīng)在收到乙方退租通知后____個(gè)工作日內(nèi)，扣除乙方應(yīng)支付的滯納金、違約金、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用后，將剩余押金無息退還乙方。

五、物業(yè)管理

5.1乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合丙方進(jìn)行日常管理。

5.2乙方在租賃期間產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)用（如物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等）由乙方承擔(dān)。

5.3丙方應(yīng)確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量，如出現(xiàn)服務(wù)質(zhì)量問題，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

六、甲方權(quán)益

6.1甲方有權(quán)要求乙方遵守租賃合同約定，如乙方違反約定，甲方有權(quán)采取包括但不限于解除合同、要求賠償?shù)却胧?/p>

6.2甲方有權(quán)對租賃房產(chǎn)進(jìn)行合理使用，包括但不限于裝修、改造等。

6.3甲方有權(quán)在租賃期滿或合同解除后，收回租賃房產(chǎn)。

七、乙方違約及限制條款

7.1乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期租金總額的____%。

7.2乙方擅自改變租賃房產(chǎn)結(jié)構(gòu)、用途的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失。

7.3乙方不得在租賃房產(chǎn)內(nèi)從事違法活動(dòng)，如違反法律法規(guī)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

八、第三方丙方責(zé)任

8.1丙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，為乙方提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)管理服務(wù)。

8.2丙方應(yīng)定期對租賃房產(chǎn)進(jìn)行檢查，確保房屋及設(shè)施完好。

8.3丙方在物業(yè)管理過程中，如因自身原因?qū)е乱曳綑?quán)益受損，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

九、爭議解決

9.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向本合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同未盡事宜，三方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

一、租賃房產(chǎn)位置圖

二、物業(yè)管理規(guī)定

三、其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第三方丙方的介入，旨在為甲方提供專業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)，保障甲方權(quán)益，同時(shí)為乙方提供良好的租賃環(huán)境。本合同以甲方權(quán)益為主導(dǎo)，優(yōu)先保障甲方利益，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款，確保租賃過程規(guī)范、有序。甲方通過主導(dǎo)合同條款，實(shí)現(xiàn)對租賃房產(chǎn)的全面管理和控制，確保自身權(quán)益不受侵害。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（物業(yè)管理方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的寫字樓房產(chǎn)，丙方作為物業(yè)管理方，負(fù)責(zé)該房產(chǎn)的日常管理與服務(wù)，現(xiàn)乙方擬租賃該寫字樓用于辦公，三方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃標(biāo)的

1.1本合同租賃的寫字樓房產(chǎn)位于____________________，建筑面積為____________________平方米，具體位置詳見附件一。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。

2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽本合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。

3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付當(dāng)月租金，逾期未支付的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計(jì)算。

四、押金及退還

4.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付押金人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。

4.2租賃期滿或乙方提前解除本合同時(shí)，甲方應(yīng)在收到乙方退租通知后____個(gè)工作日內(nèi)，扣除乙方應(yīng)支付的滯納金、違約金、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用后，將剩余押金無息退還乙方。

五、物業(yè)管理

5.1乙方有權(quán)要求丙方提供符合國家規(guī)定的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于安全、清潔、綠化、維修等。

5.2乙方有權(quán)對丙方的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，如丙方服務(wù)不符合約定，乙方有權(quán)要求甲方介入解決。

5.3丙方應(yīng)遵守乙方提出的合理要求，及時(shí)響應(yīng)乙方關(guān)于物業(yè)管理的咨詢和投訴。

六、乙方權(quán)益

6.1乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)使用租賃房產(chǎn)，并享有租賃房產(chǎn)的占有、使用、收益權(quán)。

6.2乙方有權(quán)要求甲方確保租賃房產(chǎn)符合國家規(guī)定的安全標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)相應(yīng)的安全責(zé)任。

6.3乙方有權(quán)要求甲方在租賃期滿或合同解除后，按照約定退還押金。

七、甲方違約及限制條款

7.1甲方未按約定提供租賃房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金總額的____%。

7.2甲方擅自改變租賃房產(chǎn)結(jié)構(gòu)、用途的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方賠償損失。

7.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)，如違反約定，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

八、丙方責(zé)任

8.1丙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，為乙方提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)管理服務(wù)。

8.2丙方應(yīng)定期對租賃房產(chǎn)進(jìn)行檢查，確保房屋及設(shè)施完好。

8.3丙方在物業(yè)管理過程中，如因自身原因?qū)е乱曳綑?quán)益受損，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

九、爭議解決

9.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向本合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同未盡事宜，三方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

一、租賃房產(chǎn)位置圖

二、物業(yè)管理規(guī)定

三、其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：__