臨汾房產(chǎn)過戶合同范例

臨汾房產(chǎn)過戶合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：________________________

身份證號碼：____________________

住所：________________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：________________________

身份證號碼：____________________

住所：________________________

鑒于：

1.買方自愿購買賣方名下位于臨汾市________________________（以下簡稱“房產(chǎn)”）的房產(chǎn)。

2.賣方同意將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給買方。

3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.房產(chǎn)位于臨汾市________________________。

2.房產(chǎn)建筑面積為________________________平方米。

3.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號為：________________________。

4.房產(chǎn)土地證號為：________________________。

5.房產(chǎn)用途為：________________________。

二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式

1.買方同意支付賣方房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣________________________元整（大寫：________________________）。

2.買方分________________________期支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，具體支付時(shí)間及金額如下：

（1）首付款：人民幣________________________元整，于合同簽訂之日起________________________日內(nèi)支付。

（2）分期付款：自合同簽訂之日起________________________年內(nèi)，每月支付人民幣________________________元整。

三、稅費(fèi)承擔(dān)

1.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等，由買方承擔(dān)。

2.賣方應(yīng)確保房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛，如因賣方原因?qū)е沦I方承擔(dān)額外稅費(fèi)，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

四、合同生效及解除

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.在合同有效期內(nèi)，如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法解除合同。

五、違約責(zé)任

1.如買方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，應(yīng)向賣方支付________________________的違約金。

2.如賣方未按約定交付房產(chǎn)，應(yīng)向買方支付________________________的違約金。

3.如雙方任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.本合同附件如下：

（1）房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

（2）房產(chǎn)土地證復(fù)印件；

（3）房產(chǎn)評估報(bào)告；

（4）雙方身份證復(fù)印件。

八、合同簽署

甲方（買方）：________________________

乙方（賣方）：________________________

簽訂日期：________________________

備注：本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：________________________

身份證號碼：____________________

住所：________________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：________________________

身份證號碼：____________________

住所：________________________

丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：

姓名：________________________

身份證號碼：____________________

住所：________________________

鑒于：

1.買方有意購買賣方名下位于臨汾市________________________的房產(chǎn)。

2.賣方同意將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給買方，但鑒于買方資金需求，由擔(dān)保方提供擔(dān)保。

3.三方經(jīng)友好協(xié)商，就房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓及擔(dān)保事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.房產(chǎn)位于臨汾市________________________。

2.房產(chǎn)建筑面積為________________________平方米。

3.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號為：________________________。

4.房產(chǎn)土地證號為：________________________。

5.房產(chǎn)用途為：________________________。

二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式

1.買方同意支付賣方房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣________________________元整（大寫：________________________）。

2.買方分________________________期支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，具體支付時(shí)間及金額如下：

（1）首付款：人民幣________________________元整，于合同簽訂之日起________________________日內(nèi)支付。

（2）分期付款：自合同簽訂之日起________________________年內(nèi)，每月支付人民幣________________________元整。

三、擔(dān)保方責(zé)任及權(quán)利

1.擔(dān)保方同意為買方提供總額為人民幣________________________元的擔(dān)保，擔(dān)保期限為________________________年。

2.擔(dān)保方在擔(dān)保期間內(nèi)，享有以下權(quán)利：

（1）要求買方按照合同約定支付購房款；

（2）在買方未按約定支付購房款時(shí)，有權(quán)代為支付，并要求買方按照約定的利率支付利息；

（3）在買方違約的情況下，有權(quán)要求賣方返還已支付的購房款。

3.擔(dān)保方在擔(dān)保期間內(nèi)，承擔(dān)以下責(zé)任：

（1）按照合同約定，向賣方支付擔(dān)保金額；

（2）在買方違約的情況下，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

四、賣方責(zé)任及權(quán)利

1.賣方應(yīng)確保房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛。

2.賣方在合同簽訂之日起________________________日內(nèi)，將房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證、土地證等文件交付買方。

3.賣方在買方支付首付款后，應(yīng)配合買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

4.賣方在買方支付全部購房款后，將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。

五、買方權(quán)益及義務(wù)

1.買方享有以下權(quán)益：

（1）在賣方履行合同義務(wù)后，取得房產(chǎn)所有權(quán)；

（2）在擔(dān)保方提供擔(dān)保的情況下，享有按期支付購房款的便利；

（3）在賣方違約的情況下，有權(quán)要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.買方應(yīng)承擔(dān)以下義務(wù)：

（1）按照合同約定支付購房款；

（2）在擔(dān)保方提供擔(dān)保的情況下，配合擔(dān)保方行使擔(dān)保權(quán)利；

（3）在賣方違約的情況下，配合賣方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、違約責(zé)任及限制條款

1.如賣方未按約定交付房產(chǎn)，應(yīng)向買方支付人民幣________________________元的違約金。

2.如買方未按約定支付購房款，應(yīng)向賣方支付人民幣________________________元的違約金。

3.如擔(dān)保方未按約定履行擔(dān)保義務(wù)，應(yīng)向賣方支付人民幣________________________元的違約金。

4.買方在支付首付款前，不得將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、抵押或出租。

5.買方在支付全部購房款前，不得以任何形式要求賣方返還已支付的購房款。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、合同生效及解除

1.本合同自三方簽字蓋章之日起生效。

2.在合同有效期內(nèi)，如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法解除合同。

九、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

2.本合同附件如下：

（1）房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

（2）房產(chǎn)土地證復(fù)印件；

（3）房產(chǎn)評估報(bào)告；

（4）雙方身份證復(fù)印件；

（5）擔(dān)保合同。

十、第三方介入的意義和目的

1.擔(dān)保方的介入旨在為買方提供資金支持，確保買方能夠按期支付購房款，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。

2.擔(dān)保方的介入有助于維護(hù)市場秩序，促進(jìn)房產(chǎn)交易的順利進(jìn)行。

十一、甲方權(quán)益主導(dǎo)的目的和意義

1.甲方作為合同主導(dǎo)方，通過設(shè)定嚴(yán)格的違約責(zé)任和限制條款，保障自身的合法權(quán)益。

2.甲方通過引入擔(dān)保方，降低了交易風(fēng)險(xiǎn)，確保了交易的安全性和可靠性。

3.甲方在合同中享有廣泛的權(quán)益，包括但不限于房產(chǎn)所有權(quán)、按期支付購房款的便利等，有利于實(shí)現(xiàn)其投資目的。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：________________________

身份證號碼：____________________

住所：________________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：________________________

身份證號碼：____________________

住所：________________________

丙方（以下簡稱“中介方”）：

姓名：________________________

身份證號碼：____________________

住所：________________________

鑒于：

1.買方有意購買賣方名下位于臨汾市________________________的房產(chǎn)。

2.賣方希望通過中介方的專業(yè)服務(wù)，加快房產(chǎn)銷售進(jìn)程。

3.三方經(jīng)友好協(xié)商，就房產(chǎn)銷售及中介服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.房產(chǎn)位于臨汾市________________________。

2.房產(chǎn)建筑面積為________________________平方米。

3.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號為：________________________。

4.房產(chǎn)土地證號為：________________________。

5.房產(chǎn)用途為：________________________。

二、中介服務(wù)費(fèi)用及支付方式

1.中介方同意為賣方提供房產(chǎn)銷售服務(wù)，中介服務(wù)費(fèi)用為房產(chǎn)成交價(jià)的________________________%。

2.中介服務(wù)費(fèi)用于房產(chǎn)成交后________________________日內(nèi)支付。

三、中介方責(zé)任及權(quán)利

1.中介方應(yīng)負(fù)責(zé)尋找合適的買方，并促成房產(chǎn)銷售。

2.中介方有權(quán)在房產(chǎn)銷售過程中，代表賣方與買方進(jìn)行談判。

3.中介方在房產(chǎn)成交后，有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)用。

4.中介方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)。

四、賣方權(quán)益及義務(wù)

1.賣方享有以下權(quán)益：

（1）在中介方促成房產(chǎn)銷售后，獲得房產(chǎn)成交價(jià)；

（2）在中介方提供服務(wù)過程中，有權(quán)了解房產(chǎn)銷售進(jìn)展情況；

（3）在中介方違約的情況下，有權(quán)要求中介方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.賣方應(yīng)承擔(dān)以下義務(wù)：

（1）按照合同約定，向中介方支付中介服務(wù)費(fèi)用；

（2）在中介方提供服務(wù)過程中，提供必要的配合和支持；

（3）在房產(chǎn)成交后，按照合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

五、買方權(quán)益及義務(wù)

1.買方享有以下權(quán)益：

（1）在中介方促成房產(chǎn)銷售后，享有房產(chǎn)購買權(quán)；

（2）在中介方提供服務(wù)過程中，有權(quán)了解房產(chǎn)銷售進(jìn)展情況；

（3）在中介方違約的情況下，有權(quán)要求中介方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.買方應(yīng)承擔(dān)以下義務(wù)：

（1）按照合同約定，向賣方支付房產(chǎn)成交價(jià)；

（2）在中介方提供服務(wù)過程中，提供必要的配合和支持；

（3）在房產(chǎn)成交后，按照合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

六、違約責(zé)任及限制條款

1.如中介方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)促成房產(chǎn)銷售，應(yīng)向賣方支付人民幣________________________元的違約金。

2.如賣方未按約定支付中介服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向中介方支付人民幣________________________元的違約金。

3.如買方未按約定支付房產(chǎn)成交價(jià)，應(yīng)向賣方支付人民幣________________________元的違約金。

4.賣方在房產(chǎn)成交前，不得以任何形式要求中介方返還已收取的中介服務(wù)費(fèi)用。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、合同生效及解除

1.本合同自三方簽字蓋章之日起生效。

2.在合同有效期內(nèi)，如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法解除合同。

九、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

2.本合同附件如下：

（1）房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

（2）房產(chǎn)土地證復(fù)印件；

（3）房產(chǎn)評估報(bào)告；

（4）雙方身份證復(fù)印件；

（5）中介服務(wù)協(xié)議。

十、乙方權(quán)益主導(dǎo)的目的和意義

1.乙方作為房產(chǎn)所有者，通過設(shè)定中介服務(wù)費(fèi)用和違約責(zé)