農(nóng)村土地分房合同范例

農(nóng)村土地分房合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）與乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就農(nóng)村土地分房事宜，經(jīng)雙方充分協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、土地分房的基本情況

1.1甲方同意將位于_________村（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“分房地塊”）的土地使用權(quán)分給乙方。

1.2分房地塊總面積為_(kāi)________平方米，其中甲方已使用的土地面積為_(kāi)________平方米，剩余可供分房的土地面積為_(kāi)________平方米。

1.3分房地塊的土地使用權(quán)歸乙方所有，乙方享有該地塊的使用、收益、處分等權(quán)利。

二、分房面積及用途

2.1乙方在分房地塊上分得的房屋建筑面積為_(kāi)________平方米。

2.2乙方分得的房屋僅用于居住，不得用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)、辦公、倉(cāng)儲(chǔ)等用途。

2.3乙方在分得的房屋內(nèi)不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，如需進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方同意。

三、分房費(fèi)用及支付方式

3.1乙方分得的房屋，甲方不收取任何土地出讓金、契稅等費(fèi)用。

3.2乙方在簽訂本合同之日起_________日內(nèi)，向甲方支付房屋裝修及配套設(shè)施費(fèi)用_________元。

3.3乙方在房屋交付使用后_________日內(nèi)，向甲方支付土地使用年限費(fèi)用_________元。

3.4支付方式：乙方應(yīng)按本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付各項(xiàng)費(fèi)用。

四、房屋交付及使用

4.1甲方應(yīng)在_________年_________月_________日前將分房地塊上的房屋交付給乙方。

4.2乙方在收到房屋后應(yīng)及時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收，如有質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)在_________日內(nèi)向甲方提出，甲方應(yīng)在_________日內(nèi)予以修復(fù)。

4.3乙方在房屋交付后，應(yīng)合理使用、愛(ài)護(hù)房屋及附屬設(shè)施，不得損壞。

五、違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.2甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金_________元。

5.3乙方未按約定支付費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付違約金_________元。

5.4任何一方因違約造成對(duì)方損失的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

6.2如協(xié)商不成，任何一方均可向分房地塊所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

附件：

1.土地分房地塊地形圖

2.土地分房地塊土地利用現(xiàn)狀調(diào)查報(bào)告

3.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

4.乙方身份證復(fù)印件

5.其他與本合同相關(guān)的文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）為保障農(nóng)村土地分房項(xiàng)目的順利進(jìn)行，維護(hù)自身合法權(quán)益，特邀請(qǐng)_________公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“第三方”）作為項(xiàng)目實(shí)施方。乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）同意將位于_________村（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“分房地塊”）的土地使用權(quán)分給甲方，并由第三方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的具體實(shí)施。為明確各方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方及第三方充分協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、土地分房的基本情況

1.1甲方同意將分房地塊的土地使用權(quán)分給乙方。

1.2分房地塊總面積為_(kāi)________平方米，其中甲方已使用的土地面積為_(kāi)________平方米，剩余可供分房的土地面積為_(kāi)________平方米。

1.3分房地塊的土地使用權(quán)歸乙方所有，乙方享有該地塊的使用、收益、處分等權(quán)利。

二、第三方責(zé)任及權(quán)利

2.1第三方作為項(xiàng)目實(shí)施方，負(fù)責(zé)分房地塊的土地平整、房屋建設(shè)、配套設(shè)施完善等工作。

2.2第三方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)展情況，調(diào)整施工進(jìn)度和方案，并確保工程質(zhì)量。

2.3第三方在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，保護(hù)生態(tài)環(huán)境，確保施工安全。

2.4第三方有權(quán)收取項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中的合理費(fèi)用，包括但不限于施工費(fèi)、材料費(fèi)、人工費(fèi)等。

三、甲方權(quán)益及責(zé)任

3.1甲方有權(quán)監(jiān)督第三方項(xiàng)目的實(shí)施進(jìn)度、質(zhì)量和安全，確保項(xiàng)目符合約定要求。

3.2甲方有權(quán)要求第三方在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中，及時(shí)溝通協(xié)調(diào)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。

3.3甲方有權(quán)對(duì)第三方在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中出現(xiàn)的違約行為提出異議，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

3.4甲方有權(quán)在項(xiàng)目完成后，對(duì)分房地塊的土地使用權(quán)進(jìn)行處置。

四、乙方責(zé)任及權(quán)利

4.1乙方應(yīng)配合甲方和第三方完成分房地塊的土地平整、房屋建設(shè)等工作。

4.2乙方有權(quán)對(duì)分房地塊的土地使用權(quán)進(jìn)行處置，但需提前告知甲方和第三方。

4.3乙方在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，保護(hù)生態(tài)環(huán)境，確保施工安全。

五、違約責(zé)任及限制條款

5.1第三方未按約定時(shí)間完成項(xiàng)目實(shí)施的，應(yīng)向甲方支付違約金_________元。

5.2第三方在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題或安全事故的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償甲方損失。

5.3乙方未按約定配合甲方和第三方完成項(xiàng)目實(shí)施的，應(yīng)向甲方支付違約金_________元。

5.4乙方在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中出現(xiàn)違法行為或違反國(guó)家法律法規(guī)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

5.5乙方在項(xiàng)目完成后，未經(jīng)甲方同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

6.2如協(xié)商不成，任何一方均可向分房地塊所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

附件：

1.土地分房地塊地形圖

2.土地分房地塊土地利用現(xiàn)狀調(diào)查報(bào)告

3.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

4.乙方身份證復(fù)印件

5.第三方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

6.其他與本合同相關(guān)的文件

第三方介入的意義和目的在于，通過(guò)引入專(zhuān)業(yè)團(tuán)隊(duì)負(fù)責(zé)項(xiàng)目實(shí)施，提高項(xiàng)目效率和質(zhì)量，降低甲方風(fēng)險(xiǎn)。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，確保項(xiàng)目符合自身利益，維護(hù)土地資源合理利用，促進(jìn)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展。本合同在保障甲方權(quán)益的同時(shí)，明確了第三方和乙方的責(zé)任，為項(xiàng)目順利進(jìn)行提供了有力保障。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）為保障農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)項(xiàng)目的順利進(jìn)行，維護(hù)自身合法權(quán)益，特邀請(qǐng)_________公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“第三方”）作為項(xiàng)目服務(wù)方。甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）同意將位于_________村（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“流轉(zhuǎn)地塊”）的土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)給乙方，并由第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)。為明確各方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方及第三方充分協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、土地流轉(zhuǎn)的基本情況

1.1甲方同意將流轉(zhuǎn)地塊的土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)給乙方。

1.2流轉(zhuǎn)地塊總面積為_(kāi)________平方米，其中乙方已使用的土地面積為_(kāi)________平方米，剩余可供流轉(zhuǎn)的土地面積為_(kāi)________平方米。

1.3流轉(zhuǎn)地塊的土地使用權(quán)歸乙方所有，乙方享有該地塊的使用、收益、處分等權(quán)利。

二、第三方責(zé)任及權(quán)利

2.1第三方作為項(xiàng)目服務(wù)方，負(fù)責(zé)提供土地流轉(zhuǎn)咨詢(xún)、市場(chǎng)分析、法律支持等服務(wù)。

2.2第三方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目需求，推薦合適的服務(wù)方案，并監(jiān)督服務(wù)實(shí)施。

2.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，保護(hù)乙方權(quán)益。

2.4第三方有權(quán)收取項(xiàng)目服務(wù)費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式由雙方另行協(xié)商確定。

三、乙方權(quán)益及責(zé)任

3.1乙方有權(quán)要求第三方提供全面、準(zhǔn)確的土地流轉(zhuǎn)信息，以保障其決策的合理性和準(zhǔn)確性。

3.2乙方有權(quán)監(jiān)督第三方服務(wù)過(guò)程中的服務(wù)質(zhì)量，如發(fā)現(xiàn)服務(wù)不符合約定，有權(quán)要求第三方整改或賠償損失。

3.3乙方有權(quán)根據(jù)第三方提供的服務(wù)，制定土地流轉(zhuǎn)方案，并自主決定土地用途。

3.4乙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)和合同約定，合理使用土地，不得擅自改變土地用途。

四、甲方責(zé)任及權(quán)利

4.1甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方提供流轉(zhuǎn)地塊的土地使用權(quán)。

4.2甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在土地流轉(zhuǎn)過(guò)程中的行為，確保乙方遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定。

4.3甲方有權(quán)要求乙方在土地流轉(zhuǎn)過(guò)程中，提供必要的配合和支持。

4.4甲方有權(quán)在乙方違約的情況下，解除合同并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

五、違約責(zé)任及限制條款

5.1甲方未按約定提供土地使用權(quán)的，應(yīng)向乙方支付違約金_________元。

5.2甲方在乙方流轉(zhuǎn)土地過(guò)程中，未履行監(jiān)督義務(wù)，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

5.3乙方未按照約定合理使用土地的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償甲方損失。

5.4乙方在流轉(zhuǎn)土地過(guò)程中，違反國(guó)家法律法規(guī)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

6.2如協(xié)商不成，任何一方均可向流轉(zhuǎn)地塊所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

附件：

1.流轉(zhuǎn)地塊地形圖

2.土地流轉(zhuǎn)地塊土地利用現(xiàn)狀調(diào)查報(bào)告

3.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

4.乙方身份證復(fù)印件

5.第三方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

6.其他與本合同相關(guān)的文件

乙方為主