使用權(quán)房屋出售合同范例

使用權(quán)房屋出售合同范例第一篇范文：合同編號：__________

本合同編號為__________，以下簡稱“本合同”，系甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）就甲方擁有的房屋（以下簡稱“標的房屋”）的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商一致，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：

一、標的房屋的基本情況

1.1標的房屋位于__________市__________區(qū)__________街道__________號，建筑面積為__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號為__________。

1.2標的房屋的權(quán)屬清晰，無任何抵押、查封等權(quán)利負擔。

二、使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜

2.1甲方同意將其對標的房屋的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意接受甲方轉(zhuǎn)讓的使用權(quán)。

2.2本合同約定的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限為__________年，自本合同生效之日起計算。

2.3乙方在約定的使用權(quán)期限內(nèi)，享有標的房屋的占有、使用、收益的權(quán)利。

2.4乙方在使用權(quán)期限內(nèi)，不得擅自改變標的房屋的結(jié)構(gòu)、用途，不得將使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人。

三、轉(zhuǎn)讓價款及支付方式

3.1本合同約定的轉(zhuǎn)讓價款為人民幣__________元（大寫：__________元整）。

3.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價款一次性支付給甲方。

四、違約責任

4.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)當承擔相應(yīng)的違約責任。

4.2甲方未按約定時間交付標的房屋使用權(quán)的，應(yīng)當向乙方支付__________元的違約金。

4.3乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價款的，應(yīng)當向甲方支付__________元的違約金。

五、爭議解決

5.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標的房屋所在地的人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋所有權(quán)證復印件

2.房屋測繪報告復印件

3.乙方身份證明復印件

4.其他與本合同相關(guān)的文件

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

合同編號：__________

本合同編號為__________，以下簡稱“本合同”，系甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）及丙方（以下簡稱“丙方”）就甲方擁有的房屋（以下簡稱“標的房屋”）的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜，經(jīng)三方友好協(xié)商一致，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：

一、標的房屋的基本情況

1.1標的房屋位于__________市__________區(qū)__________街道__________號，建筑面積為__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號為__________。

1.2標的房屋的權(quán)屬清晰，無任何抵押、查封等權(quán)利負擔。

二、使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜

2.1甲方同意將其對標的房屋的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意接受甲方轉(zhuǎn)讓的使用權(quán)。

2.2丙方作為第三方擔保方，承諾在乙方違約時，按照本合同約定承擔相應(yīng)的擔保責任。

2.3本合同約定的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限為__________年，自本合同生效之日起計算。

三、丙方責任與權(quán)利

3.1丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付人民幣__________元作為保證金，以保證乙方履行本合同約定的義務(wù)。

3.2丙方在乙方違約時，應(yīng)按照本合同約定，在__________日內(nèi)向甲方支付人民幣__________元作為違約金。

3.3丙方有權(quán)監(jiān)督乙方的使用行為，確保乙方按照本合同約定使用標的房屋。

3.4丙方在履行擔保責任后，有權(quán)向乙方追償。

四、乙方的權(quán)利與義務(wù)

4.1乙方在約定的使用權(quán)期限內(nèi)，享有標的房屋的占有、使用、收益的權(quán)利。

4.2乙方應(yīng)按照本合同約定，按時向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款。

4.3乙方在使用權(quán)期限內(nèi)，不得擅自改變標的房屋的結(jié)構(gòu)、用途，不得將使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人。

4.4乙方違反本合同約定，導致甲方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。

五、甲方的權(quán)利與義務(wù)

5.1甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價款。

5.2甲方有權(quán)監(jiān)督乙方使用標的房屋，確保乙方按照本合同約定使用。

5.3甲方有權(quán)要求丙方履行擔保責任，以保障其權(quán)益。

5.4甲方在丙方履行擔保責任后，有權(quán)向丙方追償。

六、違約責任

6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)當承擔相應(yīng)的違約責任。

6.2乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價款的，應(yīng)向甲方支付人民幣__________元的違約金。

6.3乙方擅自改變標的房屋結(jié)構(gòu)、用途的，應(yīng)向甲方支付人民幣__________元的違約金。

七、爭議解決

7.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標的房屋所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，可由三方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋所有權(quán)證復印件

2.房屋測繪報告復印件

3.乙方身份證明復印件

4.丙方身份證明復印件

5.其他與本合同相關(guān)的文件

第三方丙方的介入，旨在保障甲方權(quán)益，確保乙方履行合同義務(wù)。通過丙方提供保證金和擔保責任，甲方能夠更放心地將標的房屋的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。同時，甲方在合同中擁有更多的權(quán)利和利益保障，如要求乙方支付違約金、要求丙方履行擔保責任等。這種模式有助于甲方在房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中降低風險，確保自身權(quán)益不受損害。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導

合同編號：__________

本合同編號為__________，以下簡稱“本合同”，系甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）及丙方（以下簡稱“丙方”）就甲方擁有的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜，經(jīng)三方友好協(xié)商一致，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：

一、土地的基本情況

1.1標的土地使用權(quán)位于__________市__________區(qū)__________街道__________號，土地面積為__________平方米，土地用途為__________。

1.2標的土地使用權(quán)證號為__________，權(quán)屬清晰，無任何抵押、查封等權(quán)利負擔。

二、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜

2.1甲方同意將其擁有的標的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意接受甲方轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)。

2.2丙方作為第三方擔保方，承諾在乙方支付轉(zhuǎn)讓價款過程中，如甲方違反合同約定，丙方將承擔相應(yīng)的擔保責任。

三、丙方責任與權(quán)利

3.1丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付人民幣__________元作為保證金，以保證甲方履行合同義務(wù)。

3.2丙方在甲方違約時，應(yīng)按照本合同約定，在__________日內(nèi)向乙方支付人民幣__________元作為違約金。

3.3丙方有權(quán)監(jiān)督甲方的土地使用行為，確保甲方按照本合同約定使用土地。

四、乙方的權(quán)利與義務(wù)

4.1乙方在約定的土地使用權(quán)期限內(nèi)，享有標的土地的占有、使用、收益的權(quán)利。

4.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款人民幣__________元。

4.3乙方有權(quán)要求甲方提供標的土地的完整使用權(quán)，包括但不限于土地使用權(quán)的證明文件。

4.4乙方在使用權(quán)期限內(nèi)，有權(quán)要求甲方配合辦理土地相關(guān)手續(xù)，包括但不限于土地變更登記等。

五、甲方的權(quán)利與義務(wù)

5.1甲方應(yīng)按照本合同約定，將標的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。

5.2甲方應(yīng)在乙方支付轉(zhuǎn)讓價款后__________日內(nèi)，向乙方提供完整的土地使用權(quán)證明文件。

5.3甲方應(yīng)配合乙方辦理土地相關(guān)手續(xù)，確保乙方能夠順利使用標的土地。

5.4甲方違反本合同約定，導致乙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。

六、違約責任

6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)當承擔相應(yīng)的違約責任。

6.2甲方未按約定提供土地使用權(quán)證明文件的，應(yīng)向乙方支付人民幣__________元的違約金。

6.3甲方未按約定配合乙方辦理土地相關(guān)手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付人民幣__________元的違約金。

七、爭議解決

7.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標的土地使用權(quán)所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，可由三方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.土地使用權(quán)證復印件

2.土地測繪報告復印件

3.乙方身份證明復印件

4.丙方身份證明復印件

5.其他與本合同相關(guān)的文件

乙方為主導的目的和意義在于，乙方作為土地使用權(quán)的受讓方，其