接手轉(zhuǎn)讓廠房協(xié)議書

接手轉(zhuǎn)讓廠房協(xié)議書?轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處廠房欲轉(zhuǎn)讓給乙方，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方將其廠房轉(zhuǎn)讓給乙方事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.廠房位置：該廠房位于[詳細(xì)地址]，具體地理位置信息準(zhǔn)確清晰，且周邊交通便利，配套設(shè)施完善。2.廠房面積：廠房總建筑面積為[X]平方米，其中包括生產(chǎn)車間面積[X]平方米、倉庫面積[X]平方米、辦公區(qū)域面積[X]平方米等。各功能區(qū)域劃分明確，符合相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及使用需求。3.廠房結(jié)構(gòu)：廠房主體結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型，如鋼結(jié)構(gòu)、混凝土結(jié)構(gòu)等]，建筑質(zhì)量良好，具備較高的穩(wěn)定性和安全性。廠房內(nèi)部空間布局合理，采光通風(fēng)條件優(yōu)越，能夠滿足生產(chǎn)經(jīng)營的各種要求。4.附屬設(shè)施：廠房附屬設(shè)施齊全，包括但不限于電力供應(yīng)系統(tǒng)，具備[X]千瓦的供電容量，能夠滿足正常生產(chǎn)運(yùn)營及未來發(fā)展的用電需求；供水系統(tǒng)完善，日供水量可達(dá)[X]立方米，水質(zhì)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；排水系統(tǒng)暢通，具備合理的排水規(guī)劃及污水處理設(shè)施；消防設(shè)施完備，按照國家消防標(biāo)準(zhǔn)配備了消防栓、滅火器、自動噴水滅火系統(tǒng)等，且均處于良好的可使用狀態(tài)；同時，廠房還配備有電梯[X]部、行車[X]臺等特種設(shè)備，確保貨物運(yùn)輸及生產(chǎn)操作的便捷高效。5.土地性質(zhì)：該廠房所占用土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如國有出讓土地等]，土地使用年限自[起始日期]至[終止日期]，剩余使用年限為[X]年。土地權(quán)屬清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛及抵押等權(quán)利受限情況。二、轉(zhuǎn)讓價格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價格：雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該廠房轉(zhuǎn)讓總價為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。此價格為固定總價，包含廠房本身及所有附屬設(shè)施、設(shè)備等的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，以及與該廠房相關(guān)的一切權(quán)益和義務(wù)的轉(zhuǎn)移費(fèi)用，甲方不再因任何原因另行收取其他費(fèi)用。2.付款方式：定金支付：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。該定金在雙方完成廠房交接手續(xù)后，自動轉(zhuǎn)為部分轉(zhuǎn)讓款。首付款支付：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付轉(zhuǎn)讓款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。扣除已支付的定金后，本次實際支付金額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。尾款支付：剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元），乙方應(yīng)在辦理完廠房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)之日起[X]個工作日內(nèi)一次性支付給甲方。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。在乙方未按照協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓款或履行其他義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證所轉(zhuǎn)讓的廠房及附屬設(shè)施、設(shè)備等產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛及其他法律瑕疵。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐苋魏螕p失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。向乙方提供與廠房相關(guān)的一切真實、有效的文件資料，包括但不限于廠房產(chǎn)權(quán)證書、土地使用證、建設(shè)規(guī)劃許可證、消防驗收合格證、環(huán)保審批文件等，確保乙方能夠順利辦理相關(guān)手續(xù)及開展生產(chǎn)經(jīng)營活動。在本協(xié)議簽訂后至廠房交接前，妥善保管廠房及附屬設(shè)施、設(shè)備等，不得擅自損壞、拆除或轉(zhuǎn)移。如因甲方原因造成廠房及附屬設(shè)施、設(shè)備等損壞或缺失，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。協(xié)助乙方辦理廠房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及其他相關(guān)手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合，確保手續(xù)辦理順利進(jìn)行。所需費(fèi)用按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。在廠房交接時，按照協(xié)議約定向乙方交付廠房及附屬設(shè)施、設(shè)備等，并保證其處于正常使用狀態(tài)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付廠房及附屬設(shè)施、設(shè)備等，并保證其符合協(xié)議約定的條件。有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理廠房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及其他相關(guān)手續(xù)。在甲方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定追究甲方的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的付款方式和時間向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。如逾期支付，應(yīng)按照逾期金額每日[X%]的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓總價的[X%]向甲方支付違約金。按照協(xié)議約定接收廠房及附屬設(shè)施、設(shè)備等，并在交接后承擔(dān)相應(yīng)的管理、維護(hù)及使用責(zé)任。在辦理廠房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及其他相關(guān)手續(xù)過程中，提供真實、有效的文件資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定承擔(dān)所需費(fèi)用。在接收廠房后，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，合法經(jīng)營，不得從事任何違法違規(guī)行為。如因乙方原因?qū)е鲁霈F(xiàn)任何法律問題或糾紛，由乙方自行承擔(dān)全部責(zé)任。四、廠房交接1.交接時間：雙方應(yīng)在乙方支付首付款后[X]個工作日內(nèi)，共同辦理廠房交接手續(xù)。具體交接日期由雙方另行協(xié)商確定，并簽訂交接清單。2.交接內(nèi)容：廠房及附屬設(shè)施、設(shè)備等的實物交接，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定及相關(guān)文件資料對廠房的各個部分進(jìn)行逐一核對，確保廠房及附屬設(shè)施、設(shè)備等的數(shù)量、質(zhì)量、狀態(tài)等符合協(xié)議要求。相關(guān)文件資料的交接，甲方應(yīng)向乙方交付與廠房相關(guān)的全部文件資料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證書、土地使用證、建設(shè)規(guī)劃許可證、消防驗收合格證、環(huán)保審批文件、設(shè)備清單、維修記錄、租賃合同等。乙方應(yīng)認(rèn)真核對文件資料的真實性、完整性，并簽字確認(rèn)接收。3.交接確認(rèn)：雙方完成廠房及附屬設(shè)施、設(shè)備等的實物交接和相關(guān)文件資料的交接后，應(yīng)共同簽署《廠房交接確認(rèn)書》?！稄S房交接確認(rèn)書》作為雙方完成廠房交接的有效憑證，自雙方簽字之日起生效。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶時間：甲方應(yīng)在收到乙方尾款后[X]個工作日內(nèi)，積極協(xié)助乙方辦理廠房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。乙方應(yīng)在甲方協(xié)助下，按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求準(zhǔn)備齊全過戶所需的文件資料，并及時向相關(guān)部門提交申請。2.過戶費(fèi)用：辦理廠房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的費(fèi)用，按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。其中，甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用包括但不限于因產(chǎn)權(quán)過戶產(chǎn)生的稅費(fèi)等；乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用包括但不限于辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中發(fā)生的登記費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間、條件交付廠房及附屬設(shè)施、設(shè)備等，每逾期一天，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓總價的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓總價的[X%]向乙方支付違約金。若甲方提供的廠房及附屬設(shè)施、設(shè)備等存在產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他法律瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常使用或辦理相關(guān)手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失、為解決糾紛而支付的費(fèi)用等。如乙方要求解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并按照轉(zhuǎn)讓總價的[X%]向乙方支付違約金。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理廠房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一天，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓總價的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓總價的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間、金額支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一天，應(yīng)按照逾期金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓總價的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定接收廠房及附屬設(shè)施、設(shè)備等或未按照協(xié)議約定履行其他義務(wù)，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方在辦理廠房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中提供虛假文件資料或因自身原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等