樓房補(bǔ)漏包修協(xié)議書(shū)

樓房補(bǔ)漏包修協(xié)議書(shū)?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有樓房需要進(jìn)行補(bǔ)漏包修服務(wù)，乙方具備提供該服務(wù)的專業(yè)能力和資質(zhì)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就樓房補(bǔ)漏包修事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.樓房基本信息甲方委托乙方進(jìn)行補(bǔ)漏包修的樓房位于[樓房具體地址]，建筑面積為[X]平方米，樓房結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]，建成于[建成年份]。該樓房存在的漏雨問(wèn)題具體表現(xiàn)為：[詳細(xì)描述漏雨部位，如屋頂[具體位置，如屋脊、檐口等]、墻面[具體位置，如窗戶周邊、墻角等]出現(xiàn)不同程度的滲漏現(xiàn)象，每逢降雨時(shí)，室內(nèi)相應(yīng)部位會(huì)出現(xiàn)水漬、滴水等情況]。2.服務(wù)內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方樓房存在漏雨問(wèn)題的部位進(jìn)行全面檢查、診斷，確定具體的滲漏原因，并制定針對(duì)性的補(bǔ)漏方案。乙方按照補(bǔ)漏方案，采用符合國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范的材料及工藝，對(duì)漏雨部位進(jìn)行修復(fù)處理，確保修復(fù)后的部位不再出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象。在完成補(bǔ)漏修復(fù)工作后，乙方提供一定期限的包修服務(wù)，包修期限為自補(bǔ)漏修復(fù)工作完成并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格之日起[X]年。在包修期內(nèi)，如因乙方補(bǔ)漏修復(fù)工作質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致樓房同一部位再次出現(xiàn)滲漏，乙方應(yīng)免費(fèi)進(jìn)行再次修復(fù)。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和期限完成樓房補(bǔ)漏包修工作。有權(quán)對(duì)乙方的補(bǔ)漏工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見(jiàn)和建議。在乙方違反本協(xié)議約定時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此造成的損失。2.義務(wù)向乙方提供樓房的相關(guān)資料，包括但不限于樓房的建筑圖紙、產(chǎn)權(quán)證明等，以便乙方全面了解樓房情況，制定合理的補(bǔ)漏方案。協(xié)助乙方開(kāi)展補(bǔ)漏工作，提供必要的工作條件，如允許乙方進(jìn)入樓房?jī)?nèi)部進(jìn)行檢查、施工等。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。在乙方完成補(bǔ)漏修復(fù)工作后，及時(shí)組織驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)通知乙方整改。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付服務(wù)費(fèi)用。在開(kāi)展補(bǔ)漏工作過(guò)程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。2.義務(wù)具備從事樓房補(bǔ)漏包修服務(wù)所需的專業(yè)資質(zhì)和技術(shù)人員，確保補(bǔ)漏工作的質(zhì)量和安全。在簽訂本協(xié)議前，對(duì)甲方樓房的漏雨情況進(jìn)行詳細(xì)勘察，制定科學(xué)合理、切實(shí)可行的補(bǔ)漏方案，并提交給甲方審核確認(rèn)。嚴(yán)格按照國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范以及經(jīng)甲方確認(rèn)的補(bǔ)漏方案進(jìn)行施工，使用的材料必須符合質(zhì)量要求，并向甲方提供材料的質(zhì)量證明文件。在施工過(guò)程中，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全，如因乙方原因造成安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。定期向甲方通報(bào)補(bǔ)漏工作進(jìn)展情況，接受甲方的監(jiān)督檢查，對(duì)甲方提出的問(wèn)題及時(shí)整改。在補(bǔ)漏修復(fù)工作完成后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場(chǎng)，恢復(fù)樓房原狀。在包修期內(nèi)，按照本協(xié)議約定對(duì)因補(bǔ)漏質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的滲漏進(jìn)行免費(fèi)修復(fù)。三、服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.服務(wù)費(fèi)用經(jīng)雙方協(xié)商確定，甲方應(yīng)向乙方支付的樓房補(bǔ)漏包修服務(wù)費(fèi)用為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。該費(fèi)用為固定總價(jià)，包含乙方完成本協(xié)議約定的全部服務(wù)內(nèi)容所需的費(fèi)用，除因甲方提出增加服務(wù)內(nèi)容或因不可抗力因素導(dǎo)致費(fèi)用增加外，不再調(diào)整。2.支付方式甲方在簽訂本協(xié)議之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付服務(wù)費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。乙方完成補(bǔ)漏修復(fù)工作，并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方在驗(yàn)收合格之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付剩余服務(wù)費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。乙方應(yīng)在甲方每次付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及方式1.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)乙方完成補(bǔ)漏修復(fù)工作后，應(yīng)確保修復(fù)后的部位符合國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范，不再出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象。具體驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)如下：屋頂補(bǔ)漏部位：在雨后觀察[X]小時(shí)以上，無(wú)積水、滲漏現(xiàn)象，屋面防水層平整、牢固，無(wú)起鼓、開(kāi)裂等缺陷。墻面補(bǔ)漏部位：在澆水試驗(yàn)[X]分鐘后，墻面無(wú)滲漏痕跡，修補(bǔ)處與原墻面色澤一致，無(wú)明顯色差，表面平整光滑。2.驗(yàn)收方式乙方完成補(bǔ)漏修復(fù)工作后，應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收。驗(yàn)收由甲方組織，乙方派人參加。驗(yàn)收過(guò)程中，雙方應(yīng)共同對(duì)補(bǔ)漏修復(fù)部位進(jìn)行檢查，按照驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行評(píng)判。如發(fā)現(xiàn)不符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的問(wèn)題，乙方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為止。經(jīng)雙方驗(yàn)收合格后，共同簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，作為乙方完成服務(wù)的依據(jù)。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)暫停補(bǔ)漏工作，并要求甲方支付已完成工作對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方開(kāi)展補(bǔ)漏工作，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常施工或延誤工期的，由甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償乙方因此造成的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和期限完成樓房補(bǔ)漏包修工作，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，負(fù)責(zé)免費(fèi)返工直至達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)，并賠償甲方因此造成的損失。每逾期一日，應(yīng)按照服務(wù)費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部費(fèi)用，并按照服務(wù)費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。若乙方使用的材料不符合質(zhì)量要求，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)更換合格材料，并承擔(dān)因此造成的全部損失，包括但不限于返工費(fèi)用、甲方的經(jīng)濟(jì)損失等。在包修期內(nèi)，若因乙方補(bǔ)漏修復(fù)工作質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致樓房同一部位再次出現(xiàn)滲漏，乙方未按照本協(xié)議約定及時(shí)免費(fèi)修復(fù)的，每逾期一日，應(yīng)按照服務(wù)費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金；乙方拒絕修復(fù)或經(jīng)甲方通知后仍不履行修復(fù)義務(wù)的，甲方有權(quán)自行委托第三方進(jìn)行修復(fù)，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，乙方還應(yīng)按照服務(wù)費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)