枇杷果樹出租協(xié)議書

枇杷果樹出租協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有枇杷果樹資源，乙方有意承租用于相關(guān)經(jīng)營或其他合法用途，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.枇杷果樹詳情甲方出租的枇杷果樹位于[具體地址]，共計[X]棵。這些枇杷果樹樹齡約為[X]年，生長狀況良好，平均樹高約[X]米，樹冠直徑約[X]米。所產(chǎn)枇杷果實品質(zhì)優(yōu)良，口感鮮美，具有較高的市場價值。2.果園配套設(shè)施除枇杷果樹外，甲方同意乙方使用果園內(nèi)現(xiàn)有的配套設(shè)施，包括但不限于灌溉系統(tǒng)、排水系統(tǒng)、簡易工具房等。灌溉系統(tǒng)能夠滿足果樹生長所需的水分供應(yīng)，確保枇杷果實的產(chǎn)量和質(zhì)量；排水系統(tǒng)完善，可有效防止果園積水；簡易工具房可供乙方存放小型農(nóng)具及相關(guān)物資。二、租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。租賃期滿后，如乙方有意續(xù)租，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，但需提前[X]個月書面通知甲方。三、租金及支付方式1.租金標準乙方每年應(yīng)向甲方支付租金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。租金的計算依據(jù)枇杷果樹的數(shù)量、樹齡、預計產(chǎn)量及市場行情等因素綜合確定。2.支付方式租金支付方式為[支付周期，如季度支付、半年支付或年度支付]。乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[X]天內(nèi)，將當期租金足額支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金。對出租的枇杷果樹擁有所有權(quán)，有權(quán)監(jiān)督乙方按照本協(xié)議約定合理使用果樹及果園配套設(shè)施。在租賃期限內(nèi)，如遇不可抗力或政府征收等特殊情況，有權(quán)提前解除本協(xié)議，但應(yīng)提前通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)及本協(xié)議約定承擔相應(yīng)責任。2.義務(wù)保證所出租的枇杷果樹產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛，并向乙方提供相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件。負責協(xié)調(diào)與當?shù)卮迕裎瘑T會、相關(guān)管理部門等的關(guān)系，確保乙方在租賃期間能夠正常經(jīng)營，不受他人干擾。在租賃期限內(nèi)，定期對枇杷果樹進行技術(shù)指導，提供必要的種植管理建議，協(xié)助乙方提高枇杷果實的產(chǎn)量和質(zhì)量。按照本協(xié)議約定，向乙方提供果園配套設(shè)施的使用條件，并負責對設(shè)施進行定期維護和修繕，確保設(shè)施正常運行。如因甲方原因?qū)е略O(shè)施無法正常使用，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)賠償責任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)自主經(jīng)營管理枇杷果園，決定枇杷果實的銷售方式、價格等，但不得違反法律法規(guī)及本協(xié)議約定。有權(quán)使用果園內(nèi)的配套設(shè)施，如因正常使用導致設(shè)施損壞的，在合理范圍內(nèi)可不承擔維修費用，但應(yīng)及時通知甲方進行維修。在租賃期限內(nèi)，因乙方投入人力、物力對枇杷果樹進行改良、優(yōu)化種植管理等措施，導致枇杷果實產(chǎn)量增加或品質(zhì)提升的，由此產(chǎn)生的額外收益歸乙方所有。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時足額支付租金。合理使用枇杷果樹及果園配套設(shè)施，不得擅自改變果樹的種植結(jié)構(gòu)、用途，不得損壞果園內(nèi)的建筑物、設(shè)備設(shè)施等。如因乙方原因造成損壞的，乙方應(yīng)負責修復或照價賠償。負責果園的日常經(jīng)營管理，包括但不限于施肥、澆水、病蟲害防治、果實采摘等工作，確保枇杷果樹的正常生長和果實的產(chǎn)量質(zhì)量。遵守國家法律法規(guī)及當?shù)卣嘘P(guān)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)、環(huán)境保護等方面的規(guī)定，不得從事違法違規(guī)活動。在租賃期間，因乙方經(jīng)營活動導致的一切法律責任和經(jīng)濟損失，均由乙方自行承擔。在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前解除后，按照本協(xié)議約定將枇杷果樹及果園配套設(shè)施完好無損地交還甲方。如乙方對果樹進行了改良或增添了附屬設(shè)施，應(yīng)按照雙方協(xié)商確定的價值向甲方支付相應(yīng)補償費用后，方可拆除或搬走。五、果樹養(yǎng)護與管理1.養(yǎng)護責任乙方負責租賃期間枇杷果樹的日常養(yǎng)護工作，包括但不限于定期施肥、澆水、修剪樹枝、防治病蟲害等。乙方應(yīng)按照科學合理的種植管理方法進行養(yǎng)護，確保果樹的健康生長，提高果實產(chǎn)量和品質(zhì)。2.施肥要求乙方應(yīng)根據(jù)枇杷果樹的生長階段和土壤肥力狀況，合理確定施肥種類、施肥量和施肥時間。所使用的肥料應(yīng)符合國家相關(guān)標準，不得使用對土壤和環(huán)境有污染的肥料。3.澆水管理根據(jù)當?shù)貧夂驐l件和果樹生長需求，合理安排澆水時間和澆水量。確保果樹生長期間土壤保持適宜的濕度，但不得過度澆水導致果園積水。4.修剪整形定期對枇杷果樹進行修剪整形，保持樹冠通風透光，促進果實生長發(fā)育。修剪下來的樹枝等廢棄物，乙方應(yīng)妥善處理，不得隨意丟棄在果園內(nèi)。5.病蟲害防治建立病蟲害監(jiān)測預警機制，及時發(fā)現(xiàn)并防治果樹病蟲害。優(yōu)先采用生物防治、物理防治等綠色環(huán)保防治方法，如確需使用化學農(nóng)藥，應(yīng)嚴格按照國家有關(guān)規(guī)定使用，不得超標使用或使用禁用農(nóng)藥。六、果實采摘與銷售1.采摘時間乙方應(yīng)根據(jù)枇杷果實的成熟情況，合理確定采摘時間。一般情況下，在枇杷果實達到商業(yè)成熟度后進行采摘。采摘過程中應(yīng)注意保護果樹，避免損傷果實和樹枝。2.銷售方式乙方有權(quán)自主決定枇杷果實的銷售方式，可以自行銷售，也可以委托第三方進行銷售。但無論采取何種銷售方式，均應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及市場交易規(guī)則，確保銷售行為合法合規(guī)。3.銷售收入枇杷果實銷售所得收入歸乙方所有。乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定及時向甲方支付租金，并自行承擔銷售過程中的各項費用，包括但不限于運輸費、包裝費、稅費等。七、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供果園配套設(shè)施的使用條件，或未對設(shè)施進行定期維護和修繕，導致乙方無法正常經(jīng)營或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)賠償責任。賠償金額根據(jù)乙方實際損失情況確定。如甲方違反本協(xié)議約定提前解除協(xié)議，應(yīng)退還乙方已支付但未到期的租金，并按照當年租金總額的[X]%向乙方支付違約金。同時，甲方應(yīng)賠償乙方因提前解除協(xié)議所遭受的全部損失，包括但不限于乙方在果園建設(shè)、改良、經(jīng)營等方面的投入損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方擅自改變果樹的種植結(jié)構(gòu)、用途，或損壞果園內(nèi)的建筑物、設(shè)備設(shè)施等，乙方應(yīng)負責恢復原狀或照價賠償。如乙方拒不履行修復或賠償義務(wù)，甲方有權(quán)自行采取措施進行修復或委托第三方修復，所產(chǎn)生的費用由乙方承擔。若乙方違反本協(xié)議約定提前解除協(xié)議，已支付的租金不予退還，同時乙方應(yīng)按照當年租金總額的[X]%向甲方支付違約金。乙方還應(yīng)賠償甲方因提前解除協(xié)議所遭受的全部損失，包括但不限于甲方對果園的預期收益損失、重新出租果園的費用等。八、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙