校園租賃安全協(xié)議書

校園租賃安全協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方因[租賃用途]需要，向甲方租賃位于校園內(nèi)的[租賃房屋具體地址]（以下簡稱"租賃標(biāo)的物"），為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，保障租賃期間的安全，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物具體描述1.房屋基本情況租賃標(biāo)的物為[房屋類型，如宿舍、商鋪等]，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]，樓層為[X]層，所在樓號為[X]。房屋內(nèi)配備有[列舉主要設(shè)施設(shè)備，如床、桌椅、空調(diào)、熱水器等]。2.附屬設(shè)施及場地租賃標(biāo)的物附帶[列舉附屬設(shè)施，如陽臺(tái)、衛(wèi)生間、廚房等]，以及相應(yīng)的使用場地，包括但不限于公共走廊、樓梯間等。租賃標(biāo)的物周邊配備有[描述周邊相關(guān)設(shè)施，如停車位、綠化區(qū)域等]。二、租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還租賃標(biāo)的物。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方；經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)如有調(diào)整，甲方應(yīng)提前[X]個(gè)月書面通知乙方。2.支付方式乙方應(yīng)按照以下第[具體支付方式]種方式支付租金：按月支付：乙方應(yīng)在每月[X]日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。按季支付：乙方應(yīng)在每季度首月[X]日前將本季度租金支付至甲方指定的銀行賬戶。按年支付：乙方應(yīng)在每年[X]日前將當(dāng)年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。四、押金1.乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用（包括但不限于租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、違約金等）及乙方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任后，押金應(yīng)無息退還給乙方。如乙方未按約定支付租金或其他費(fèi)用，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。有權(quán)對租賃標(biāo)的物的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。在租賃期間，如遇政府征收、拆遷或不可抗力等原因，導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的，有權(quán)解除本協(xié)議。2.義務(wù)應(yīng)確保租賃標(biāo)的物符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，提供的房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好、安全，能夠正常使用。負(fù)責(zé)對租賃標(biāo)的物的主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施設(shè)備等進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，及時(shí)消除安全隱患。如租賃標(biāo)的物出現(xiàn)質(zhì)量問題或安全隱患，影響乙方正常使用的，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修或采取其他補(bǔ)救措施。協(xié)助乙方辦理與租賃相關(guān)的手續(xù)，提供必要的證明文件和資料。尊重乙方的合法權(quán)益，不得干涉乙方正常的使用和經(jīng)營活動(dòng)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本協(xié)議約定使用租賃標(biāo)的物。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，對租賃標(biāo)的物進(jìn)行維修和維護(hù)。在租賃期間，如遇租賃標(biāo)的物的質(zhì)量問題或安全隱患影響正常使用的，有權(quán)要求甲方及時(shí)解決。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途使用租賃標(biāo)的物，不得擅自改變用途或轉(zhuǎn)租給他人。應(yīng)合理使用租賃標(biāo)的物及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得故意損壞或擅自拆除、改造。如因乙方使用不當(dāng)造成損壞的，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。應(yīng)按時(shí)支付租金及其他費(fèi)用，如逾期支付，應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。應(yīng)遵守校園管理規(guī)定，不得在租賃標(biāo)的物內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。租賃期滿或合同解除后，應(yīng)按照本協(xié)議約定交還租賃標(biāo)的物，并保證租賃標(biāo)的物及其附屬設(shè)施設(shè)備完好無損。未經(jīng)甲方同意留存的物品，甲方有權(quán)自行處置。在租賃期間，應(yīng)做好租賃標(biāo)的物的安全防范工作，配備必要的消防器材，確保消防安全。因乙方原因?qū)е掳l(fā)生安全事故的，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。六、安全責(zé)任（一）消防安全1.甲乙雙方應(yīng)共同遵守國家和地方有關(guān)消防安全的法律法規(guī)，確保租賃標(biāo)的物的消防安全。2.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的物內(nèi)的消防安全管理，不得在租賃標(biāo)的物內(nèi)堆放易燃、易爆物品，不得私拉亂接電線，不得違規(guī)使用電器設(shè)備。3.乙方應(yīng)按照規(guī)定配備足夠數(shù)量的合格消防器材，并定期進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保消防器材完好有效。4.如發(fā)生火災(zāi)等消防安全事故，乙方應(yīng)立即采取措施撲救，并及時(shí)通知甲方和相關(guān)部門。因乙方原因?qū)е禄馂?zāi)事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任；因甲方原因?qū)е禄馂?zāi)事故的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任；如雙方均有過錯(cuò)的，根據(jù)過錯(cuò)程度分擔(dān)責(zé)任。（二）治安安全1.乙方應(yīng)遵守校園治安管理規(guī)定，妥善保管個(gè)人財(cái)物，加強(qiáng)自身安全防范意識。2.甲方應(yīng)加強(qiáng)校園治安巡邏，維護(hù)校園秩序。如發(fā)現(xiàn)租賃標(biāo)的物內(nèi)有異常情況或安全隱患，應(yīng)及時(shí)通知乙方并采取措施。3.如發(fā)生盜竊、搶劫等治安案件，乙方應(yīng)及時(shí)向甲方和公安機(jī)關(guān)報(bào)案，并配合相關(guān)部門進(jìn)行調(diào)查處理。因乙方原因?qū)е轮伟舶讣l(fā)生的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；因甲方原因?qū)е轮伟舶讣l(fā)生的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；如雙方均有過錯(cuò)的，根據(jù)過錯(cuò)程度分擔(dān)責(zé)任。（三）設(shè)施設(shè)備安全1.甲方應(yīng)確保租賃標(biāo)的物的房屋結(jié)構(gòu)、電氣設(shè)備、給排水系統(tǒng)、消防設(shè)施等設(shè)施設(shè)備符合安全標(biāo)準(zhǔn)，并定期進(jìn)行檢查和維護(hù)。2.乙方在使用租賃標(biāo)的物過程中，如發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備存在安全隱患，應(yīng)及時(shí)通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)進(jìn)行維修或更換，如因甲方未及時(shí)維修或更換導(dǎo)致乙方人身、財(cái)產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.乙方應(yīng)按照操作規(guī)程使用設(shè)施設(shè)備，不得擅自拆卸、改裝設(shè)施設(shè)備。因乙方擅自拆卸、改裝設(shè)施設(shè)備導(dǎo)致安全事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。七、維修與保養(yǎng)1.甲方維修責(zé)任租賃標(biāo)的物的主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施設(shè)備（如房屋屋頂、外墻、樓梯、電梯、消防設(shè)施等）的維修保養(yǎng)責(zé)任由甲方承擔(dān)。甲方應(yīng)定期對上述設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查和維護(hù)，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并消除安全隱患。如因甲方未履行維修保養(yǎng)責(zé)任導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞或發(fā)生安全事故的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。2.乙方維修責(zé)任租賃標(biāo)的物內(nèi)的自用設(shè)施設(shè)備（如門窗、水電線路、家具等）的維修保養(yǎng)責(zé)任由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)合理使用自用設(shè)施設(shè)備，如發(fā)現(xiàn)損壞應(yīng)及時(shí)自行維修或通知甲方協(xié)助維修。因乙方未及時(shí)維修自用設(shè)施設(shè)備導(dǎo)致?lián)p壞擴(kuò)大或發(fā)生安全事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。3.維修費(fèi)用承擔(dān)屬于甲方維修責(zé)任范圍內(nèi)的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。屬于乙方維修責(zé)任范圍內(nèi)的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。但如因甲方原因?qū)е乱曳阶杂迷O(shè)施設(shè)備損壞的，甲方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。八、違約責(zé)任1.如甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃標(biāo)的物或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.如乙方未按照本協(xié)議約定支付租金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及賠償甲方因此遭受的損失。3.如乙方擅自改變租賃標(biāo)的物的用途或轉(zhuǎn)租給他人，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[X]日內(nèi)交還租賃標(biāo)的物。4.如乙方未按照本協(xié)議約定交還租賃標(biāo)的物，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)自行收回租賃標(biāo)的物，并要求乙方賠償因此遭受的損失。5.如因一方違約給對方造成其他損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃標(biāo)的物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本