洗浴租賃合同協(xié)議書

洗浴租賃合同協(xié)議書?合同編號：[具體編號]甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：公司名稱：[乙方公司全稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方統(tǒng)一社會信用代碼]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有一處洗浴場所，愿意出租給乙方經(jīng)營使用，乙方有意承租該洗浴場所，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方租賃甲方洗浴場所事宜達成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述（一）洗浴場所位置甲方將位于[洗浴場所具體地址]，建筑面積為[X]平方米的洗浴場所（以下簡稱"該場所"）出租給乙方。該場所具體位置明確，周邊交通便利，配套設(shè)施完善。（二）洗浴設(shè)施設(shè)備1.洗浴區(qū)：配備有不同類型的洗浴噴頭[X]個，包括普通噴頭、按摩噴頭等，能滿足不同消費者的需求。熱水供應(yīng)系統(tǒng)采用[具體品牌及型號]的熱水器，確保24小時穩(wěn)定供應(yīng)熱水，水溫可根據(jù)用戶需求在[最低溫度][最高溫度]之間調(diào)節(jié)。2.桑拿區(qū)：設(shè)有芬蘭桑拿房[X]間、土耳其浴房[X]間，桑拿房內(nèi)部采用優(yōu)質(zhì)的木質(zhì)材料，具備良好的保溫性能和安全設(shè)施。溫度可在[最低溫度][最高溫度]之間調(diào)節(jié)，能有效促進血液循環(huán)，放松身心。3.按摩區(qū)：提供多種按摩服務(wù)項目，配備專業(yè)按摩床[X]張，按摩師[X]名，按摩師均具備相關(guān)從業(yè)資格證書和豐富的按摩經(jīng)驗。按摩服務(wù)包括全身按摩、局部按摩、精油按摩等多種類型，可根據(jù)消費者的需求和身體狀況進行個性化服務(wù)。4.休息區(qū)：休息區(qū)寬敞舒適，設(shè)有沙發(fā)座椅[X]個，配備高清電視[X]臺，提供免費的茶水、飲料和水果，為消費者提供舒適的休息環(huán)境。休息區(qū)還設(shè)有充電接口，方便消費者隨時充電。5.其他設(shè)施：場所內(nèi)還設(shè)有更衣室，配備衣柜[X]個，供消費者存放衣物。同時，設(shè)有專門的儲物間，用于存放洗浴用品等物資。場所內(nèi)的通風(fēng)系統(tǒng)良好，采用[具體通風(fēng)設(shè)備品牌及型號]的通風(fēng)設(shè)備，確保空氣清新。（三）服務(wù)內(nèi)容1.乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)，按照本協(xié)議約定的經(jīng)營范圍，獨立經(jīng)營洗浴業(yè)務(wù)。乙方應(yīng)提供優(yōu)質(zhì)、安全、衛(wèi)生的洗浴服務(wù)，確保消費者的人身安全和健康。2.乙方應(yīng)提供的服務(wù)項目包括但不限于：洗浴、桑拿、按摩、美容美體、修腳、搓背等。乙方應(yīng)根據(jù)市場需求和消費者反饋，不斷優(yōu)化服務(wù)項目和質(zhì)量，提高消費者滿意度。3.乙方應(yīng)建立完善的服務(wù)質(zhì)量管理體系，對服務(wù)人員進行定期培訓(xùn)和考核，確保服務(wù)人員具備良好的服務(wù)態(tài)度和專業(yè)技能。服務(wù)人員應(yīng)統(tǒng)一著裝，佩戴工作牌，為消費者提供熱情、周到的服務(wù)。二、租賃期限本合同租賃期限為[租賃起始日期][租賃結(jié)束日期]，共計[X]年[X]個月。租賃起始日期以乙方實際接收該場所并開始營業(yè)之日為準(zhǔn)，租賃結(jié)束日期為租賃期限屆滿之日。租賃期限屆滿前，雙方應(yīng)提前[X]個月書面通知對方是否續(xù)租。如雙方均無異議，則本合同自動延續(xù)[X]年；如一方不同意續(xù)租，則應(yīng)在租賃期限屆滿前[X]個月書面通知對方。三、租金及支付方式（一）租金標(biāo)準(zhǔn)1.第一年租金為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.從第二年起，租金每年在上一年租金的基礎(chǔ)上遞增[X]%。具體租金金額根據(jù)當(dāng)年遞增比例進行調(diào)整。（二）支付方式1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付第一年度租金的[X]%作為定金，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.乙方應(yīng)在租賃起始日期前[X]日，向甲方支付第一年度租金的剩余部分，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。3.自第二年起，乙方應(yīng)在每年租賃起始日期前[X]日，向甲方支付當(dāng)年租金。4.租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方應(yīng)在收到租金后[X]日內(nèi)向乙方提供合法有效的租金發(fā)票。甲方收款賬戶信息如下：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[甲方賬戶名稱]賬號：[甲方賬號]四、押金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）作為押金。押金主要用于保障乙方在租賃期間遵守本合同約定，如乙方在租賃期間無違約行為，且在租賃期限屆滿或合同解除后，乙方按照本合同約定將該場所及相關(guān)設(shè)施設(shè)備完好無損地交還甲方，并結(jié)清所有費用后，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)將押金無息退還給乙方。五、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金、押金及其他費用。2.甲方應(yīng)保證該場所的合法性，確保乙方在租賃期間能夠正常經(jīng)營。如因該場所產(chǎn)權(quán)問題或其他糾紛導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。3.甲方應(yīng)在租賃期限開始前，確保該場所及其設(shè)施設(shè)備處于正常使用狀態(tài)，并向乙方提供相關(guān)設(shè)施設(shè)備的清單及使用說明。4.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與經(jīng)營洗浴業(yè)務(wù)相關(guān)的證照手續(xù)，提供必要的證明文件和協(xié)助。辦理證照手續(xù)所需的費用由乙方承擔(dān)。5.在租賃期間，甲方應(yīng)尊重乙方的獨立經(jīng)營權(quán)，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。但甲方有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違法違規(guī)經(jīng)營行為或違反本合同約定的行為，甲方有權(quán)要求乙方限期整改。6.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)該場所的主體結(jié)構(gòu)維修，因甲方原因?qū)е略搱鏊黧w結(jié)構(gòu)出現(xiàn)損壞或故障，影響乙方正常經(jīng)營的，甲方應(yīng)及時進行維修，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。7.甲方應(yīng)提供該場所的水、電、氣等基本供應(yīng)設(shè)施，并確保供應(yīng)的穩(wěn)定性和安全性。水、電、氣費用由乙方按照實際使用量向相關(guān)部門繳納。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，按照本合同約定獨立經(jīng)營該洗浴場所，自主制定經(jīng)營策略和服務(wù)價格。2.乙方應(yīng)按照本合同約定按時足額支付租金、押金及其他費用。如乙方逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方的押金。3.乙方應(yīng)合法經(jīng)營，遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，不得從事違法違規(guī)經(jīng)營活動。乙方應(yīng)自行辦理與經(jīng)營洗浴業(yè)務(wù)相關(guān)的證照手續(xù)，并確保證照的合法性和有效性。如因乙方違法違規(guī)經(jīng)營導(dǎo)致的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟損失，均由乙方自行承擔(dān)。4.乙方應(yīng)按照本合同約定的經(jīng)營范圍和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)提供洗浴服務(wù)，保證服務(wù)質(zhì)量，維護消費者的合法權(quán)益。乙方應(yīng)建立完善的消費者投訴處理機制，及時處理消費者的投訴和糾紛。5.在租賃期間，乙方應(yīng)合理使用該場所及其設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變該場所的結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方原因?qū)е略搱鏊捌湓O(shè)施設(shè)備損壞或故障，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用或賠償責(zé)任。乙方如需對該場所進行裝修或改造，應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進行。裝修或改造費用由乙方自行承擔(dān)，租賃期限屆滿后，乙方應(yīng)將裝修或改造后的場所恢復(fù)原狀。6.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)該場所的日常衛(wèi)生清潔和安全管理工作，確保場所內(nèi)環(huán)境整潔、安全有序。乙方應(yīng)制定完善的安全管理制度，配備必要的安全設(shè)施設(shè)備，如滅火器、應(yīng)急照明等，并定期進行檢查和維護。乙方應(yīng)加強對員工的安全教育培訓(xùn)，提高員工的安全意識和應(yīng)急處理能力。如因乙方原因發(fā)生安全事故，導(dǎo)致人員傷亡或財產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟賠償責(zé)任。7.乙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定繳納經(jīng)營過程中產(chǎn)生的各種稅費，如營業(yè)稅、增值稅、企業(yè)所得稅等。8.在租賃期限屆滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照本合同約定將該場所及相關(guān)設(shè)施設(shè)備完好無損地交還甲方。乙方交還的設(shè)施設(shè)備應(yīng)能夠正常使用，如有損壞或缺失，乙方應(yīng)按照市場價格進行賠償。六、裝修及改造1.乙方如需對該場所進行裝修或改造，應(yīng)提前向甲方提交裝修或改造方案，經(jīng)甲方書面同意后方可進行。裝修或改造方案應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及消防安全要求，不得影響該場所的主體結(jié)構(gòu)和安全性能。2.裝修或改造費用由乙方自行承擔(dān)，乙方應(yīng)在裝修或改造完成后，向甲方提供相關(guān)費用的發(fā)票及明細(xì)清單。3.租賃期限屆滿或合同解除后，乙方對該場所進行的裝修或改造部分，除可移動的設(shè)備設(shè)施外，乙方不得拆除，應(yīng)無償歸甲方所有。甲方如需乙方拆除的，甲方應(yīng)給予乙方合理的補償，補償標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定。七、合同的解除與終止（一）合同解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式解除本合同。2.如一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。3.因不可抗力或政府行為導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除本合同，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。（二）合同終止1.租賃期限屆滿，本合同自動終止。2.本合同因解除或其他原因終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定進行結(jié)算和交接。八、違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部直接損失和間接損失，包括但不限于租金損失、經(jīng)營利潤損失、裝修費用損失等。2.如乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，逾期支付租金、押金或其他費用的，應(yīng)按照本合同約定支付違約金。如乙方擅自改變該場所的結(jié)構(gòu)和用途、違法違規(guī)經(jīng)營、損壞設(shè)施設(shè)備或未按照約定交還場所等，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的全部損失。3.任何一方違反本合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]），并賠償對方因此遭受的全部損失。4.如一方違約導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行或解除，違約方應(yīng)承擔(dān)對方為履行本合同而支出的合理費用，包括但不限于律師費、訴訟費、差旅費等。九、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。合