樓體破損賠償協(xié)議書

樓體破損賠償協(xié)議書?甲方（受損方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（責(zé)任方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方的行為導(dǎo)致甲方所在樓體出現(xiàn)破損情況，給甲方造成了經(jīng)濟(jì)損失和生活困擾，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，就樓體破損賠償事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、樓體破損情況描述1.破損部位：[詳細(xì)描述樓體具體的破損位置，如某單元某層樓外立面墻體出現(xiàn)裂縫、某樓層陽臺欄桿損壞等]2.破損程度：[對破損的嚴(yán)重程度進(jìn)行說明，例如裂縫寬度、欄桿變形程度等具體量化指標(biāo)，可附上相關(guān)照片或檢測報告作為參考]3.破損原因：[明確乙方導(dǎo)致樓體破損的具體行為，如乙方在樓體附近進(jìn)行施工，施工過程中操作不當(dāng)造成樓體震動致使墻體開裂；或乙方車輛碰撞樓體造成局部損壞等]二、賠償責(zé)任認(rèn)定根據(jù)《中華人民共和國民法典》第一千一百六十五條規(guī)定，行為人因過錯侵害他人民事權(quán)益造成損害的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。乙方因其[具體行為]導(dǎo)致樓體破損，對甲方所遭受的損失負(fù)有不可推卸的賠償責(zé)任。三、賠償范圍及標(biāo)準(zhǔn)1.修復(fù)費(fèi)用經(jīng)雙方共同委托專業(yè)的建筑維修公司進(jìn)行評估，樓體破損修復(fù)所需費(fèi)用預(yù)計為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費(fèi)用包含修復(fù)樓體破損部位所需的人工費(fèi)用、材料費(fèi)用、設(shè)備租賃費(fèi)用等一切直接用于修復(fù)的開支。修復(fù)費(fèi)用的最終結(jié)算以實際發(fā)生并經(jīng)雙方認(rèn)可的維修發(fā)票金額為準(zhǔn)。維修過程中，如因?qū)嶋H情況需要對修復(fù)方案進(jìn)行調(diào)整，導(dǎo)致費(fèi)用增加或減少，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商確定調(diào)整后的費(fèi)用金額。2.因樓體破損造成的室內(nèi)物品損失甲方提供了受損物品清單（詳見附件），經(jīng)雙方核實，因樓體破損導(dǎo)致甲方室內(nèi)部分物品出現(xiàn)損壞，如墻面受潮發(fā)霉致使壁紙損壞、天花板掉落砸壞家具等。根據(jù)物品的購買時間、使用年限、損壞程度等因素，估算物品損失價值為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)按照市場同類產(chǎn)品的價格及折舊情況，對甲方受損物品進(jìn)行合理賠償。對于能夠修復(fù)的物品，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用；對于無法修復(fù)或修復(fù)后價值明顯降低的物品，乙方應(yīng)按照評估價格進(jìn)行賠償。3.因樓體破損給甲方生活造成的不便及精神損害賠償樓體破損期間，給甲方的日常生活帶來了諸多不便，如噪音干擾、出行安全隱患等?？紤]到這些因素，乙方同意向甲方支付因樓體破損給甲方生活造成不便的補(bǔ)償費(fèi)用人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。同時，樓體破損事件給甲方造成了一定程度的精神困擾，根據(jù)《中華人民共和國民法典》第一千一百八十三條規(guī)定，侵害自然人人身權(quán)益造成嚴(yán)重精神損害的，被侵權(quán)人有權(quán)請求精神損害賠償。綜合考慮本次事件的影響程度，乙方同意向甲方支付精神損害撫慰金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。四、賠償支付方式及時間1.支付方式：乙方以銀行轉(zhuǎn)賬的方式向甲方支付賠償款項。甲方應(yīng)向乙方提供準(zhǔn)確的銀行賬戶信息，包括開戶銀行名稱、賬號、戶名等。2.支付時間本協(xié)議簽訂后的[X]個工作日內(nèi)，乙方支付賠償款總額的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為預(yù)付款，用于啟動樓體修復(fù)工作及部分物品賠償。樓體修復(fù)工作完成并經(jīng)雙方驗收合格后的[X]個工作日內(nèi)，乙方支付剩余賠償款項，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付賠償款項。有權(quán)監(jiān)督乙方對樓體破損的修復(fù)工作，確保修復(fù)工作符合相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和安全要求。有權(quán)要求乙方對因樓體破損造成的甲方室內(nèi)物品損失進(jìn)行合理賠償。2.義務(wù)向乙方如實提供樓體破損情況及相關(guān)受損物品清單，配合乙方進(jìn)行損失評估和責(zé)任認(rèn)定。在乙方支付預(yù)付款后，積極配合乙方聯(lián)系專業(yè)的建筑維修公司進(jìn)行樓體修復(fù)工作，提供必要的協(xié)助和便利條件。按照本協(xié)議約定的時間和方式收取賠償款項，并開具相應(yīng)的收款憑證。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在支付賠償款項后，有權(quán)要求甲方提供相應(yīng)的收款憑證及維修發(fā)票等資料。有權(quán)對樓體修復(fù)工作進(jìn)行監(jiān)督，提出合理的意見和建議，確保修復(fù)工作符合本協(xié)議約定及相關(guān)規(guī)范要求。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的賠償范圍、標(biāo)準(zhǔn)及支付方式和時間，向甲方支付賠償款項。負(fù)責(zé)聯(lián)系并委托有資質(zhì)的建筑維修公司對樓體破損部位進(jìn)行修復(fù)，確保修復(fù)工作的質(zhì)量和安全。在修復(fù)過程中，應(yīng)采取必要的防護(hù)措施，避免對甲方及周邊環(huán)境造成二次損害。對因樓體破損給甲方造成的室內(nèi)物品損失進(jìn)行核實和賠償，按照市場同類產(chǎn)品的價格及折舊情況，給予甲方合理的補(bǔ)償。在樓體修復(fù)工作完成后，及時通知甲方進(jìn)行驗收，并配合甲方辦理驗收手續(xù)。如驗收不合格，應(yīng)負(fù)責(zé)按照甲方要求進(jìn)行整改，直至驗收合格為止。六、樓體修復(fù)及驗收1.修復(fù)工作乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個工作日內(nèi)，與專業(yè)的建筑維修公司簽訂樓體修復(fù)合同，并將合同副本提交給甲方備案。修復(fù)合同應(yīng)明確修復(fù)工作的范圍、標(biāo)準(zhǔn)、工期、質(zhì)量保證等條款，確保修復(fù)工作能夠按照本協(xié)議要求順利進(jìn)行。建筑維修公司應(yīng)按照國家相關(guān)建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，以及雙方認(rèn)可的修復(fù)方案進(jìn)行樓體修復(fù)工作。在修復(fù)過程中，乙方應(yīng)定期向甲方通報修復(fù)工作進(jìn)展情況，接受甲方的監(jiān)督和檢查。2.驗收標(biāo)準(zhǔn)樓體修復(fù)完成后，應(yīng)達(dá)到以下驗收標(biāo)準(zhǔn)：破損部位修復(fù)后，外觀質(zhì)量應(yīng)符合國家現(xiàn)行建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范的要求，表面平整、色澤一致，無裂縫、滲漏等缺陷。修復(fù)后的樓體結(jié)構(gòu)安全性能應(yīng)滿足設(shè)計要求，經(jīng)專業(yè)檢測機(jī)構(gòu)檢測合格。因樓體破損導(dǎo)致的室內(nèi)物品損失已按照本協(xié)議約定進(jìn)行賠償或修復(fù)，甲方對賠償結(jié)果滿意。3.驗收程序乙方應(yīng)在樓體修復(fù)工作完成后，提前[X]個工作日通知甲方進(jìn)行驗收。驗收時，乙方應(yīng)提供樓體修復(fù)工程竣工報告、質(zhì)量檢驗報告、維修發(fā)票等相關(guān)資料。甲方應(yīng)組織相關(guān)人員（如有必要）對樓體修復(fù)情況進(jìn)行現(xiàn)場驗收。如驗收合格，雙方應(yīng)簽署樓體修復(fù)驗收報告；如驗收不合格，甲方有權(quán)要求乙方繼續(xù)整改，直至達(dá)到驗收標(biāo)準(zhǔn)為止。整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)，整改期間給甲方造成的額外損失，乙方應(yīng)另行賠償。七、違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和金額支付賠償款項，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方一次性支付全部賠償款項及違約金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因主張權(quán)利而產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等。2.若甲方未按照本協(xié)議約定配合乙方進(jìn)行樓體修復(fù)工作或提供相關(guān)資料，導(dǎo)致樓體修復(fù)工作延誤或無法順利進(jìn)行，乙方有權(quán)相應(yīng)順延支付賠償款項的時間，并要求甲方承擔(dān)因此給乙方造成的損失。3.若乙方委托的建筑維修公司在樓體修復(fù)過程中存在質(zhì)量問題或未按照約定的修復(fù)方案進(jìn)行施工，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)督促維修公司整改，直至達(dá)到驗收標(biāo)準(zhǔn)。如因維修公司的原因給甲方造成新的損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.任何一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；如因違約行為給對方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。八、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：