房屋弄堂爭(zhēng)議協(xié)議書

房屋弄堂爭(zhēng)議協(xié)議書?甲方：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________乙方：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________鑒于甲乙雙方就房屋弄堂相關(guān)事宜產(chǎn)生爭(zhēng)議，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，妥善解決爭(zhēng)議，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋及弄堂基本情況爭(zhēng)議涉及的房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋性質(zhì)為[住宅/商業(yè)等]。該房屋前有一條弄堂，弄堂寬度為[X]米，長(zhǎng)度為[X]米，自[弄堂起始點(diǎn)]至[弄堂終點(diǎn)]。弄堂地面狀況為[水泥地/石板路等]，兩側(cè)墻體狀況為[磚砌墻/土墻等]。2.弄堂使用歷史及現(xiàn)狀歷史上，該弄堂一直作為[房屋所在區(qū)域居民/商家等]通行的公共通道使用，各方長(zhǎng)期以來均通過該弄堂進(jìn)出房屋。目前，弄堂存在部分區(qū)域被占用、堵塞等影響通行的情況，具體如下：[詳細(xì)描述被占用、堵塞的位置及程度，例如弄堂中段左側(cè)約[X]平方米的區(qū)域被乙方搭建的簡(jiǎn)易棚子占用，導(dǎo)致通行寬度減少至[X]米等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定，恢復(fù)弄堂的正常通行功能，確保弄堂寬度、長(zhǎng)度等符合歷史使用狀況及相關(guān)規(guī)定。在弄堂通行受阻影響甲方正常進(jìn)出房屋時(shí)，有權(quán)采取合理措施排除妨礙，所產(chǎn)生的費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。對(duì)弄堂的通行狀況及乙方履行協(xié)議情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。2.義務(wù)尊重歷史形成的弄堂通行習(xí)慣，不得故意阻礙弄堂通行或?qū)嵤┢渌绊懪谜Ｊ褂玫男袨?。配合乙方?duì)弄堂進(jìn)行必要的清理、修復(fù)等工作，提供合理便利。按照本協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在弄堂符合正常通行條件下，有權(quán)使用弄堂進(jìn)行與房屋相關(guān)的合理活動(dòng)，如進(jìn)出房屋、搬運(yùn)物品等。對(duì)于甲方違反本協(xié)議約定影響弄堂通行的行為，有權(quán)要求甲方改正并賠償損失。2.義務(wù)負(fù)責(zé)清理其在弄堂內(nèi)私自搭建、堆放的物品，拆除違法占用弄堂區(qū)域的建筑物、構(gòu)筑物等，恢復(fù)弄堂的正常通行寬度和長(zhǎng)度。清理及拆除工作應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)開始，并在[X]個(gè)工作日內(nèi)完成。不得在弄堂內(nèi)從事影響其他居民/商家正常通行的行為，如設(shè)置障礙物、停放車輛長(zhǎng)期占據(jù)通道等。對(duì)弄堂的日常維護(hù)承擔(dān)一定責(zé)任，如發(fā)現(xiàn)弄堂地面損壞、墻體倒塌等安全隱患，應(yīng)及時(shí)告知甲方并采取必要的防護(hù)措施，所需費(fèi)用由雙方協(xié)商分擔(dān)。三、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本協(xié)議約定，故意阻礙弄堂通行或?qū)嵤┢渌绊懪谜Ｊ褂玫男袨椋瑢?dǎo)致乙方無法正常使用弄堂，甲方應(yīng)向乙方支付違約金[X]元，并賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于因通行受阻而產(chǎn)生的搬運(yùn)費(fèi)用增加、耽誤的工作時(shí)間損失等。甲方未按照本協(xié)議約定配合乙方進(jìn)行弄堂清理、修復(fù)等工作的，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議約定費(fèi)用的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)自行采取措施進(jìn)行處理，所產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和要求完成弄堂的清理、拆除等工作，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付違約金[X]元。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的相關(guān)費(fèi)用（如有），同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金，賠償甲方因此遭受的損失。乙方違反本協(xié)議約定，繼續(xù)在弄堂內(nèi)從事影響其他居民/商家正常通行的行為，甲方有權(quán)要求乙方立即停止該行為，并支付違約金[X]元；若乙方拒不改正，甲方有權(quán)采取法律措施強(qiáng)制排除妨礙，所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。四、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商解決甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，雙方應(yīng)積極溝通，尋求解決方案。2.仲裁或訴訟若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱/人民法院名稱]申請(qǐng)仲裁或提起訴訟。如選擇仲裁，雙方應(yīng)按照該仲裁機(jī)構(gòu)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均具有約束力。如選擇訴訟，雙方應(yīng)按照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》的規(guī)定進(jìn)行訴訟，訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。五、其他條款1.協(xié)議變更與解除本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。在履行本協(xié)議過程中，若出現(xiàn)不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的情形，導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行或部分無法履行，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，根據(jù)不可抗力的影響程度，部分或全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議解除的，雙方應(yīng)相互返還已取得的財(cái)產(chǎn)，互不承擔(dān)違約責(zé)任。2.通知與送達(dá)雙方在本協(xié)議中填寫的地址、聯(lián)系方式為有效送達(dá)地址和方式。任何一方地址或聯(lián)系方式發(fā)生變更的，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。一方按照本協(xié)議約定向另一方發(fā)出的通知、函件等，以書面形式（包括但不限于快遞、掛號(hào)信、電子郵件等）發(fā)送至對(duì)方有效送達(dá)地址的，即視為送達(dá)。如通過快遞送達(dá)，以快遞單號(hào)顯示的簽收日期為準(zhǔn)；如通過掛號(hào)信送達(dá)，以掛號(hào)信回執(zhí)顯示的收件日期為準(zhǔn)；如通過電子郵件送達(dá)，以對(duì)方收到郵件的系統(tǒng)記錄時(shí)間為準(zhǔn)。3.協(xié)議生效與份數(shù)本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份