廣州租房定金協(xié)議書

廣州租房定金協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方房屋事宜，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃房屋基本情況1.房屋位置：甲方將位于廣州市______區(qū)______路______號______棟______單元______室的房屋（以下簡稱"該房屋"）出租給乙方使用。2.房屋面積：該房屋建筑面積為______平方米，套內(nèi)建筑面積為______平方米。3.房屋用途：乙方租賃該房屋僅作為______使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。二、租賃期限1.租賃起始日：自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租賃期滿：租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還房屋。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前______個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方在租賃期滿后不再續(xù)租給乙方，應(yīng)在租賃期滿前______個月書面通知乙方。三、租金及押金1.租金標(biāo)準(zhǔn)：該房屋租金為每月人民幣______元（大寫______元整）。租金支付方式為______（□月付□季付□半年付□年付）。2.押金：乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣______元（大寫______元整）。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后，押金應(yīng)無息退還給乙方。3.租金及押金支付時間：乙方應(yīng)在______前向甲方支付首期租金及押金。以后每期租金應(yīng)提前______支付。四、定金條款1.定金金額：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付定金人民幣______元（大寫______元整）。2.定金用途：該定金作為乙方履行本協(xié)議約定的租賃房屋相關(guān)義務(wù)的擔(dān)保。3.定金罰則：若乙方在簽訂本協(xié)議后，未按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或解除的，甲方有權(quán)沒收定金；若甲方在簽訂本協(xié)議后，未按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或解除的，甲方應(yīng)雙倍返還定金給乙方。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。2.甲方應(yīng)保證該房屋符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，能夠正常使用。在租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其安全性能良好。3.甲方應(yīng)在租賃期開始前，將該房屋交付給乙方使用，并確保房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備齊全、完好。4.甲方如需提前收回房屋，應(yīng)提前______個月書面通知乙方，并按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。5.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋租賃相關(guān)手續(xù)，提供必要的證明文件。6.租賃期間，甲方應(yīng)尊重乙方的居住權(quán)利，不得干擾乙方的正常生活。未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自進(jìn)入該房屋。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用該房屋。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和方式支付租金及押金。3.乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋設(shè)施設(shè)備。因乙方使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及廣州市的相關(guān)規(guī)定，不得在該房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動。5.租賃期間，乙方應(yīng)保持房屋內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生，不得隨意丟棄垃圾。6.乙方如需對房屋進(jìn)行裝修或增設(shè)附屬設(shè)施設(shè)備，應(yīng)事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。裝修或增設(shè)附屬設(shè)施設(shè)備的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后，乙方不得拆除或損壞已裝修或增設(shè)的附屬設(shè)施設(shè)備，應(yīng)按照原狀交還甲方。7.乙方應(yīng)在租賃期滿或合同解除后，如期交還房屋。未經(jīng)甲方書面同意，乙方逾期交還房屋的，每逾期一日，應(yīng)按照租金的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)采取必要措施收回房屋，并要求乙方賠償因此造成的損失。六、房屋維修與保養(yǎng)1.維修責(zé)任：租賃期間，因房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備自然損壞或老化而需要維修的，由甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)或人為造成損壞的，由乙方負(fù)責(zé)維修。2.維修通知：無論是甲方還是乙方負(fù)責(zé)維修，在接到對方的維修通知后，應(yīng)及時進(jìn)行維修。緊急情況下，維修責(zé)任人應(yīng)在接到通知后的______小時內(nèi)進(jìn)行維修。3.維修費(fèi)用：屬于甲方維修范圍的，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)；屬于乙方維修范圍的，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。若因維修不及時給對方造成損失的，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、物業(yè)管理1.乙方應(yīng)按照該房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)管理費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。2.乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理公司的各項規(guī)章制度，配合物業(yè)管理公司做好小區(qū)的管理工作。八、水、電、氣、通訊等費(fèi)用1.租賃期間，乙方使用該房屋所產(chǎn)生的水、電、氣、通訊、有線電視等費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，并按照相關(guān)部門規(guī)定的時間和方式及時繳納。2.乙方應(yīng)在每月______日前向甲方提供上一個月的水、電、氣、通訊等費(fèi)用的繳費(fèi)憑證，以便甲方核實。九、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用該房屋或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.如一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣______元（大寫______元整）。若違約金不足以彌補(bǔ)對方損失的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對方因此遭受的全部損失。4.若乙方逾期支付租金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金及賠償因此造成的損失。十、合同解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。2.因不可抗力或政府行為導(dǎo)致本協(xié)議無法履行的，本協(xié)議自行解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。3.若乙方未按照本協(xié)議約定支付租金或其他費(fèi)用，逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金及賠償因此造成的損失。4.若甲方未按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用該房屋或遭受其他損失，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.合同解除后，乙方應(yīng)在______日內(nèi)將房屋交還甲方，并按照原狀保持房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好。甲方應(yīng)在乙方交還房屋后的______日內(nèi)，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后，將剩余租金及押金無息退還給乙方。十一、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。