建筑轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書

建筑轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書?轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處建筑相關(guān)權(quán)益，愿意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該建筑相關(guān)權(quán)益，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、建筑相關(guān)權(quán)益具體描述1.建筑位置：該建筑位于[具體地址]，其四至范圍為東至[東至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，北至[北至邊界描述]。2.建筑現(xiàn)狀：建筑結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]，建筑面積為[X]平方米，其中地上建筑面積為[X]平方米，地下建筑面積為[X]平方米。建筑目前的使用狀況為[如自用、出租等，并詳細說明具體情況]。建筑配套設(shè)施包括但不限于[列舉相關(guān)配套設(shè)施，如電梯、消防系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)等，并說明其目前的運行狀況]。3.土地權(quán)益：該建筑所占用土地性質(zhì)為[國有土地、集體土地等]，土地使用權(quán)取得方式為[出讓、劃撥等]，土地使用年限自[起始日期]起至[終止日期]止，剩余使用年限為[X]年。二、轉(zhuǎn)讓價格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價格：雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定本次建筑轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。定金支付后，乙方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)完成對建筑相關(guān)權(quán)益的盡職調(diào)查。如盡職調(diào)查結(jié)果符合乙方預(yù)期，乙方應(yīng)在盡職調(diào)查結(jié)束后[X]個工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。甲方應(yīng)在收到該款項后的[X]個工作日內(nèi)，配合乙方辦理相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)讓的手續(xù)。剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)在相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢且甲方將建筑及相關(guān)權(quán)益完整交付給乙方后的[X]個工作日內(nèi)支付給甲方。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本合同約定收取轉(zhuǎn)讓款。在乙方未按照合同約定支付款項或履行其他義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)合同約定追究乙方的違約責任。2.義務(wù)：保證對轉(zhuǎn)讓的建筑及相關(guān)權(quán)益擁有合法、完整的處分權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利瑕疵。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐苋魏螕p失，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任。向乙方如實告知建筑的現(xiàn)狀、歷史情況、周邊環(huán)境等與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的所有信息，不得隱瞞或提供虛假信息。在本合同簽訂后，積極配合乙方辦理建筑相關(guān)權(quán)益的轉(zhuǎn)讓手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、資料，協(xié)助乙方與相關(guān)部門進行溝通協(xié)調(diào)等。辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)所需的費用，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，由[雙方協(xié)商確定承擔方]承擔。在收到乙方支付的轉(zhuǎn)讓款后，按照合同約定的時間和方式將建筑及相關(guān)權(quán)益完整交付給乙方。交付前，負責處理建筑的相關(guān)債務(wù)、稅費等問題，確保交付時建筑無任何法律糾紛或遺留問題。在建筑交付前，妥善保管建筑及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，不得擅自損毀、拆除或改變其現(xiàn)狀。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：在按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓款后，有權(quán)要求甲方按照合同約定辦理建筑相關(guān)權(quán)益的轉(zhuǎn)讓手續(xù)，并取得該建筑及相關(guān)權(quán)益。在受讓建筑相關(guān)權(quán)益后，依法享有對建筑的占有、使用、收益和處分權(quán)。有權(quán)對甲方提供的與建筑相關(guān)的信息進行核實和調(diào)查，如發(fā)現(xiàn)甲方提供虛假信息或存在隱瞞重要事實的情況，有權(quán)要求甲方承擔違約責任并賠償損失。2.義務(wù)：按照本合同約定的時間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。在進行盡職調(diào)查過程中，應(yīng)自行承擔相關(guān)費用，并在規(guī)定時間內(nèi)完成調(diào)查工作。如因乙方自身原因?qū)е卤M職調(diào)查延誤或無法完成，責任由乙方自行承擔。在辦理建筑相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)讓手續(xù)過程中，積極配合甲方及相關(guān)部門，提供必要的文件和資料，按照法律法規(guī)和相關(guān)部門的要求履行各項手續(xù)。在接收建筑及相關(guān)權(quán)益后，按照法律法規(guī)和建筑的使用性質(zhì)合理使用建筑，不得擅自改變建筑的結(jié)構(gòu)、用途等，如需進行改造或裝修，應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)。四、建筑交付及相關(guān)手續(xù)辦理（一）建筑交付1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的全部轉(zhuǎn)讓款后的[X]個工作日內(nèi)，將建筑及相關(guān)權(quán)益交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同對建筑的現(xiàn)狀進行確認，并簽署《建筑交付確認書》。2.《建筑交付確認書》應(yīng)包括建筑的基本信息、交付時的現(xiàn)狀描述、配套設(shè)施設(shè)備的運行情況等內(nèi)容。如在交付后發(fā)現(xiàn)建筑存在任何與交付時確認的現(xiàn)狀不符的情況，除乙方在接收后自行造成的損壞外，由甲方負責承擔修復(fù)或賠償責任。（二）手續(xù)辦理1.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與建筑相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)讓有關(guān)的一切手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)變更登記、房屋所有權(quán)變更登記等。辦理手續(xù)所需的費用，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，按照本合同第三條約定執(zhí)行。2.乙方應(yīng)在合同簽訂后積極準備辦理手續(xù)所需的文件和資料，并按照相關(guān)部門的要求及時提交。如因乙方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法完成，責任由乙方自行承擔。五、違約責任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，如未能保證建筑及相關(guān)權(quán)益的合法性、完整性，未如實告知相關(guān)信息，未按時辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)或交付建筑等，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓款或履行其他義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方賠償甲方因此遭受的全部損失。3.如因一方違約導(dǎo)致對方為實現(xiàn)債權(quán)而支付的律師費、訴訟費、差旅費等合理費用，由違約方承擔。六、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事