房屋租賃置換協(xié)議書

房屋租賃置換協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方就房屋租賃及置換事宜達(dá)成合作意向，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特簽訂本協(xié)議書，以資共同遵守。一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）租賃房屋基本情況1.房屋位置：甲方將位于[具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"）出租給乙方使用。2.房屋面積：該房屋建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)面積為[X]平方米。3.房屋用途：乙方租賃該房屋僅作為[約定用途]使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。4.房屋配套設(shè)施：該房屋現(xiàn)有配套設(shè)施包括但不限于[詳細(xì)列舉設(shè)施設(shè)備，如家具、家電、裝修情況等]。（二）置換房屋基本情況1.置換房屋位置：乙方用于置換的房屋位于[具體地址]。2.置換房屋面積：置換房屋建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)面積為[X]平方米。3.置換房屋用途：該置換房屋用途為[約定用途]。4.置換房屋配套設(shè)施：置換房屋現(xiàn)有配套設(shè)施包括但不限于[詳細(xì)列舉設(shè)施設(shè)備]。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及相關(guān)費(fèi)用。甲方有權(quán)對乙方使用房屋的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求乙方限期改正。在租賃期間，如因不可抗力或政府行為等原因?qū)е路课輾p、滅失或不能繼續(xù)使用，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，且不承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定將房屋及配套設(shè)施交付乙方使用，并保證房屋及配套設(shè)施符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對房屋及配套設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維修，確保乙方的正常使用。如因甲方原因?qū)е路课菁芭涮自O(shè)施出現(xiàn)故障或損壞，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。在租賃期間，甲方如需轉(zhuǎn)讓該房屋，應(yīng)提前通知乙方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與房屋租賃相關(guān)的手續(xù)，如房屋租賃登記備案等。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用房屋及配套設(shè)施。在租賃期間，乙方有權(quán)對房屋進(jìn)行合理裝修和改造，但應(yīng)事先征得甲方書面同意，并在租賃期滿或解除協(xié)議時(shí)，按照甲方要求恢復(fù)原狀。如因甲方原因?qū)е乱曳讲荒苷Ｊ褂梅课荩曳接袡?quán)要求甲方采取措施予以解決，或解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及相關(guān)費(fèi)用。乙方應(yīng)合理使用房屋及配套設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得損壞房屋及配套設(shè)施。如因乙方原因?qū)е路课菁芭涮自O(shè)施出現(xiàn)故障或損壞，乙方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，不得在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。在租賃期滿或解除協(xié)議時(shí)，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定將房屋及配套設(shè)施交還甲方，并保證房屋及配套設(shè)施完好無損。如乙方逾期交還房屋，應(yīng)按照本協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付逾期占用期間的房屋使用費(fèi)。三、租金及相關(guān)費(fèi)用（一）租金標(biāo)準(zhǔn)1.租賃房屋租金：甲方同意按照每月人民幣[X]元的標(biāo)準(zhǔn)向乙方收取租金。租金支付方式為[具體支付方式，如按月支付、按季支付等]，乙方應(yīng)在每月[具體日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。2.置換房屋差價(jià)：如乙方選擇用置換房屋與甲方的租賃房屋進(jìn)行置換，雙方應(yīng)根據(jù)置換房屋與租賃房屋的市場價(jià)值差異，另行協(xié)商確定置換房屋差價(jià)的支付方式和金額。（二）其他費(fèi)用1.物業(yè)費(fèi)：乙方應(yīng)按照房屋所在小區(qū)物業(yè)管理公司的規(guī)定，按時(shí)足額支付物業(yè)費(fèi)。物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣[X]元。2.水電費(fèi)：乙方應(yīng)按照實(shí)際使用量，按時(shí)足額支付水電費(fèi)。水電費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按照當(dāng)?shù)毓┧╇姴块T的規(guī)定執(zhí)行。3.其他費(fèi)用：如因乙方使用房屋而產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如燃?xì)赓M(fèi)、有線電視費(fèi)等，乙方應(yīng)按照相關(guān)部門的規(guī)定按時(shí)足額支付。四、租賃期限及置換期限（一）租賃期限1.本協(xié)議租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]個(gè)月。2.租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方。如甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)另行簽訂租賃合同；如甲方不同意續(xù)租，乙方應(yīng)在租賃期滿后按照本協(xié)議約定將房屋及配套設(shè)施交還甲方。（二）置換期限1.如乙方選擇用置換房屋與甲方的租賃房屋進(jìn)行置換，置換期限自雙方簽訂置換協(xié)議之日起至完成房屋置換手續(xù)之日止。2.在置換期限內(nèi)，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定積極履行各自的義務(wù)，確保房屋置換手續(xù)的順利完成。五、房屋交付與交還（一）房屋交付1.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，將房屋及配套設(shè)施交付乙方使用。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對房屋及配套設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署房屋交接清單。2.如乙方發(fā)現(xiàn)房屋及配套設(shè)施存在質(zhì)量問題或與本協(xié)議約定不符的情況，應(yīng)在房屋交付之日起[X]日內(nèi)書面通知甲方。甲方應(yīng)在接到乙方通知后[X]日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或采取其他補(bǔ)救措施，直至符合本協(xié)議約定。（二）房屋交還1.在租賃期滿或解除協(xié)議時(shí)，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定將房屋及配套設(shè)施交還甲方。交還時(shí)，雙方應(yīng)再次共同對房屋及配套設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署房屋交接清單。2.如乙方未按照本協(xié)議約定交還房屋及配套設(shè)施，或交還的房屋及配套設(shè)施不符合本協(xié)議約定的狀態(tài)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方有權(quán)從乙方支付的押金中扣除相應(yīng)的費(fèi)用，如押金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方應(yīng)另行賠償。六、押金條款1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付人民幣[X]元作為押金。押金用于擔(dān)保乙方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如乙方在租賃期間違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的費(fèi)用。2.在租賃期滿或解除協(xié)議時(shí)，如乙方未違反本協(xié)議約定，且已按照本協(xié)議約定將房屋及配套設(shè)施交還甲方，甲方應(yīng)在乙方交還房屋后的[X]日內(nèi)將押金無息退還給乙方。七、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本協(xié)議約定將房屋及配套設(shè)施交付乙方使用，或交付的房屋及配套設(shè)施不符合本協(xié)議約定，甲方應(yīng)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.如甲方未按照本協(xié)議約定對房屋及配套設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維修，導(dǎo)致乙方不能正常使用房屋，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金。3.在租賃期間，如甲方擅自解除本協(xié)議，甲方應(yīng)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及相關(guān)費(fèi)用，以及按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。2.如乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，或損壞房屋及配套設(shè)施，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方的行為導(dǎo)致房屋無法正常使用，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及相關(guān)費(fèi)用，以及按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。3.在租賃期間，如乙方擅自解除本協(xié)議，乙方應(yīng)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。4.如乙方未按照本協(xié)議約定將房屋及配套設(shè)施交還甲方，或交還的房屋及配套設(shè)施不符合本協(xié)議約定的狀態(tài)，乙方應(yīng)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金，并負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.如雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具