建房戶頭轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

建房戶頭轉(zhuǎn)讓協(xié)議書?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有特定建房戶頭，乙方有意受讓該建房戶頭，用于建造房屋。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就建房戶頭轉(zhuǎn)讓事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.建房戶頭詳情甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的建房戶頭，是位于[具體地塊地址]，地塊編號為[編號]，已取得[相關(guān)建房審批文件名稱及文號]批準用于建房的特定權(quán)益。該戶頭具備在該地塊按照規(guī)定的建房規(guī)劃和要求進行房屋建設(shè)的資格。2.地塊情況該地塊面積為[X]平方米，土地性質(zhì)為[國有土地/集體土地]，土地用途為[居住用地等具體用途]。地塊周邊基礎(chǔ)設(shè)施狀況良好，具備通水、通電、通路等基本條件，且無明顯地質(zhì)災(zāi)害隱患。3.建房規(guī)劃要求依據(jù)相關(guān)審批文件，建房需遵循以下規(guī)劃要求：房屋層數(shù)不得超過[X]層，建筑總面積不得超過[X]平方米，建筑風(fēng)格需符合[當?shù)匾?guī)劃部門規(guī)定的建筑風(fēng)格要求]，退讓紅線距離等各項指標應(yīng)滿足[具體規(guī)劃指標數(shù)值]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓價款。對轉(zhuǎn)讓的建房戶頭擁有合法權(quán)益，確保在轉(zhuǎn)讓前不存在任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利受限情況。2.義務(wù)向乙方提供與建房戶頭相關(guān)的全部真實、有效的審批文件、證明材料等資料原件及復(fù)印件，包括但不限于土地出讓合同、建房許可證、規(guī)劃許可證等，協(xié)助乙方辦理建房過程中的各項手續(xù)。保證所轉(zhuǎn)讓的建房戶頭未設(shè)定任何抵押、質(zhì)押、查封等權(quán)利負擔，未涉及任何第三方權(quán)益糾紛，且在轉(zhuǎn)讓后不會因甲方自身原因?qū)е乱曳皆诮ǚ考笆褂梅课葸^程中產(chǎn)生任何法律糾紛或障礙。積極配合乙方與相關(guān)政府部門、社區(qū)等進行溝通協(xié)調(diào)，提供必要的協(xié)助，確保乙方能夠順利利用該建房戶頭進行房屋建設(shè)。在本協(xié)議簽訂后，不得再就該建房戶頭與任何第三方進行轉(zhuǎn)讓、合作或設(shè)定其他權(quán)利義務(wù)關(guān)系，否則應(yīng)承擔對乙方造成的全部損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行協(xié)助義務(wù)，獲取與建房戶頭相關(guān)的資料和文件。在符合建房規(guī)劃要求和相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的前提下，自主決定房屋的設(shè)計、建設(shè)方案等具體事宜。在完成房屋建設(shè)并取得合法產(chǎn)權(quán)證書后，依法享有該房屋的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款。嚴格遵守國家法律法規(guī)及當?shù)卣P(guān)于建房的各項規(guī)定和要求，按照批準的建房規(guī)劃進行房屋建設(shè)，確保房屋質(zhì)量安全。在房屋建設(shè)過程中，承擔因自身建設(shè)行為產(chǎn)生的一切費用，包括但不限于建筑施工費用、稅費、規(guī)費等，并自行處理與施工單位、供應(yīng)商等的相關(guān)事務(wù)。及時向甲方通報建房進展情況，在需要甲方協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)時，提前通知甲方并提供必要的協(xié)助材料。不得將該建房戶頭再次轉(zhuǎn)讓給第三方，不得擅自改變建房用途或違反規(guī)劃要求進行建設(shè)，否則應(yīng)承擔由此給甲方及其他相關(guān)方造成的全部損失。三、轉(zhuǎn)讓價款及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價款雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定建房戶頭轉(zhuǎn)讓價款為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款的[X]%作為定金，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。在甲方協(xié)助乙方完成建房戶頭過戶手續(xù)（如涉及）且取得新的建房批準文件后[X]日內(nèi)，乙方支付轉(zhuǎn)讓價款的[X]%，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。剩余轉(zhuǎn)讓價款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]），在房屋建設(shè)工程主體結(jié)構(gòu)完工并經(jīng)相關(guān)部門驗收合格后[X]日內(nèi)支付完畢。四、違約責任1.甲方違約責任若甲方提供的建房戶頭存在權(quán)屬糾紛或權(quán)利受限情況，導(dǎo)致乙方無法正常使用該戶頭進行建房，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓價款，同時賠償乙方因此遭受的全部直接和間接損失，包括但不限于建房前期投入費用、預(yù)期可得利益損失等。若甲方未按照本協(xié)議約定履行協(xié)助義務(wù)，致使乙方在建房過程中延誤工期或產(chǎn)生額外費用，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，賠償金額以乙方實際遭受的損失為限。若甲方違反本協(xié)議約定，將該建房戶頭再次轉(zhuǎn)讓給第三方或設(shè)定其他權(quán)利義務(wù)關(guān)系，甲方應(yīng)向乙方支付轉(zhuǎn)讓價款總額[X]%的違約金，并承擔乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定按時支付轉(zhuǎn)讓價款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價款總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變建房用途或違反規(guī)劃要求進行建設(shè)，甲方有權(quán)要求乙方立即停止違法行為，并自行承擔因此產(chǎn)生的全部法律責任和經(jīng)濟損失。乙方應(yīng)在甲方要求的期限內(nèi)恢復(fù)原狀，若乙方未能按時恢復(fù)，甲方有權(quán)委托第三方進行處理，相關(guān)費用由乙方承擔。若乙方違反本協(xié)議約定，將該建房戶頭再次轉(zhuǎn)讓給第三方，乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款總額[X]%的違約金，并承擔甲方因此遭受的全部損失。五、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充