建筑地塊分割協(xié)議書

建筑地塊分割協(xié)議書?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：______________________身份證號：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（受讓方）：姓名：______________________身份證號：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方擁有位于[地塊詳細(xì)地址]的建筑地塊（以下簡稱"該地塊"），面積為[X]平方米，地號為[具體地號]，土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)]，用途為[土地用途]?，F(xiàn)甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就該地塊的分割事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、地塊分割詳情1.分割方式甲方同意將該地塊按照如下方式進(jìn)行分割：自地塊[具體位置描述]起，向[方向]延伸[長度]米，再向[方向]延伸[長度]米，以此確定分割線，將該地塊分割為兩塊，其中一塊歸甲方所有（以下簡稱"甲方地塊"），另一塊歸乙方所有（以下簡稱"乙方地塊"）。分割后的甲方地塊面積為[X1]平方米，乙方地塊面積為[X2]平方米（最終面積以實際測量為準(zhǔn)）。2.分割后地塊具體位置及邊界描述甲方地塊：東至[相鄰地塊或道路名稱]，南至[相鄰地塊或道路名稱]，西至[分割線描述]，北至[相鄰地塊或道路名稱]。乙方地塊：東至[分割線描述]，南至[相鄰地塊或道路名稱]，西至[相鄰地塊或道路名稱]，北至[相鄰地塊或道路名稱]。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取乙方支付的地塊轉(zhuǎn)讓款。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任并采取相應(yīng)措施維護(hù)自身權(quán)益。2.義務(wù)保證對該地塊擁有合法的處分權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利限制，如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐苋魏螕p失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理與地塊分割相關(guān)的一切手續(xù)，包括但不限于向相關(guān)部門提交分割申請、提供必要的證明文件等，并承擔(dān)因辦理手續(xù)產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的費用。在分割過程中，確保地塊的現(xiàn)狀符合相關(guān)規(guī)劃和法律法規(guī)要求，如因甲方原因?qū)е碌貕K不符合分割條件或存在其他問題影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決并承擔(dān)相應(yīng)費用。按照協(xié)議約定的時間和條件，向乙方交付分割后的甲方地塊。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定協(xié)助辦理地塊分割及相關(guān)手續(xù)。在甲方履行協(xié)議義務(wù)后，有權(quán)獲得分割后的乙方地塊，并按照自己的意愿進(jìn)行開發(fā)建設(shè)或其他合法使用。對甲方提供的與地塊相關(guān)的文件資料等享有知情權(quán)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付地塊轉(zhuǎn)讓款。配合甲方辦理與地塊分割相關(guān)的手續(xù)，提供必要的協(xié)助和文件資料，并承擔(dān)因辦理手續(xù)產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用。在未取得合法的土地使用手續(xù)之前，不得擅自對分割后的乙方地塊進(jìn)行開發(fā)建設(shè)或其他違反法律法規(guī)的行為。尊重甲方在地塊分割過程中的合理要求和建議，積極配合相關(guān)工作的開展。三、地塊轉(zhuǎn)讓款及支付方式（一）地塊轉(zhuǎn)讓款金額乙方應(yīng)向甲方支付的地塊轉(zhuǎn)讓款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該轉(zhuǎn)讓款為雙方基于地塊分割達(dá)成的綜合對價，包含土地使用權(quán)及地上附著物（如有）等相關(guān)權(quán)益的轉(zhuǎn)讓費用。（二）支付方式1.定金乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金作為乙方履行本協(xié)議的擔(dān)保，若乙方未能按照協(xié)議約定履行義務(wù)，無權(quán)要求返還定金；若甲方未能按照協(xié)議約定履行義務(wù)，應(yīng)雙倍返還定金。2.第一期款項在甲方完成地塊分割申請并取得相關(guān)部門出具的受理通知書后[X]個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的[X%]，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.第二期款項在地塊分割手續(xù)辦理完成，且乙方取得分割后地塊的土地使用權(quán)證書后[X]個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的[X%]，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。4.尾款在甲方按照協(xié)議約定向乙方交付分割后的甲方地塊，并經(jīng)乙方驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付剩余轉(zhuǎn)讓款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。四、地塊交付（一）交付時間甲方應(yīng)在乙方支付完第二期款項且地塊分割手續(xù)全部辦理完畢后的[X]個工作日內(nèi)，將分割后的甲方地塊交付給乙方。（二）交付條件1.地塊應(yīng)保持現(xiàn)狀，不存在因甲方原因?qū)е碌耐恋乇徊榉狻⒖垩?、抵押等?quán)利受限情況，且地塊上的建筑物、附著物等應(yīng)符合雙方約定及相關(guān)法律法規(guī)要求。2.甲方應(yīng)向乙方提供與地塊相關(guān)的全部文件資料，包括但不限于土地出讓合同、產(chǎn)權(quán)證書、分割審批文件等，并確保這些文件資料真實、合法、有效。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理地塊交接手續(xù)，雙方應(yīng)共同對地塊的邊界、面積、現(xiàn)狀等進(jìn)行現(xiàn)場確認(rèn)，并簽署地塊交接確認(rèn)書。（三）交付方式雙方應(yīng)在地塊交付現(xiàn)場共同進(jìn)行實地查驗和交接，甲方應(yīng)向乙方移交地塊的占有、使用及管理權(quán)限。交付過程中，若發(fā)現(xiàn)地塊存在任何不符合交付條件的情況，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)整改，直至符合交付條件為止。因整改導(dǎo)致交付延遲的，責(zé)任由甲方承擔(dān)。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未能按照本協(xié)議約定的時間和條件協(xié)助乙方辦理地塊分割及相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照地塊轉(zhuǎn)讓款的[X‰]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部款項，同時按照地塊轉(zhuǎn)讓款的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方提供的地塊存在權(quán)屬糾紛或權(quán)利限制，導(dǎo)致乙方無法正常取得分割后地塊的土地使用權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于乙方因此支付的全部費用、預(yù)期利益損失等。3.若甲方未按照協(xié)議約定的時間和條件向乙方交付分割后的甲方地塊，每逾期一日，應(yīng)按照地塊轉(zhuǎn)讓款的[X‰]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部款項，同時按照地塊轉(zhuǎn)讓款的[X%]向乙方支付違約金。因地塊交付延遲給乙方造成的一切損失，甲方應(yīng)予以賠償。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未能按照本協(xié)議約定的時間和方式支付地塊轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X‰]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時按照地塊轉(zhuǎn)讓款的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方未按照協(xié)議約定配合甲方辦理地塊分割及相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致手續(xù)辦理延遲或無法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失，包括但不限于甲方為辦理手續(xù)支付的費用、預(yù)期利益損失等。3.若乙方擅自對分割后的乙方地塊進(jìn)行開發(fā)建設(shè)或其他違反法律法規(guī)的行為，甲方有權(quán)要求乙方立即停止違法行為，并采取措施消除影響。若乙方未能在甲方要求的時間內(nèi)改正，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的款項不予退還，同時乙方應(yīng)按照地塊轉(zhuǎn)讓款的[X%]向甲方支付違約金。乙方的違法行為給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。若補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補