房產(chǎn)資金監(jiān)管協(xié)議書

房產(chǎn)資金監(jiān)管協(xié)議書?甲方（監(jiān)管方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（開發(fā)企業(yè)）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________丙方（購房人）：姓名：______________________身份證號碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于丙方購買乙方開發(fā)建設(shè)的位于[具體房產(chǎn)地址]的[房產(chǎn)名稱及房號]，為保障房產(chǎn)交易資金安全，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就房產(chǎn)交易資金監(jiān)管事宜達成如下協(xié)議：一、資金監(jiān)管的標(biāo)的物及交易概況1.房產(chǎn)基本情況丙方所購房產(chǎn)為[具體房產(chǎn)地址]的[房產(chǎn)名稱及房號]，建筑面積為[X]平方米，該房產(chǎn)為[住宅/商業(yè)/辦公等具體類型]，規(guī)劃用途為[具體用途]。該房產(chǎn)總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.交易方式及資金支付安排丙方采取[一次性付款/分期付款/銀行貸款等具體付款方式]向乙方支付購房款。若丙方選擇分期付款，具體付款時間及金額如下：[第一期付款時間及金額]：在[具體日期]前支付人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）；[第二期付款時間及金額]：在[具體日期]前支付人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）；......若丙方選擇銀行貸款支付購房款，丙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，向貸款銀行提交完整的貸款申請資料，并積極配合貸款銀行辦理貸款審批手續(xù)。貸款銀行審批通過后，貸款金額將直接發(fā)放至本協(xié)議約定的資金監(jiān)管賬戶。二、資金監(jiān)管賬戶的設(shè)立1.乙方應(yīng)在[監(jiān)管銀行名稱]開設(shè)房產(chǎn)交易資金監(jiān)管專用賬戶（以下簡稱"監(jiān)管賬戶"），賬號為：____________________。監(jiān)管賬戶應(yīng)與乙方其他賬戶嚴(yán)格區(qū)分，?？顚Ｓ?。2.甲乙雙方應(yīng)共同到監(jiān)管銀行辦理監(jiān)管賬戶的設(shè)立手續(xù)，并簽署相關(guān)監(jiān)管協(xié)議。監(jiān)管銀行應(yīng)按照本協(xié)議及相關(guān)監(jiān)管規(guī)定對監(jiān)管賬戶內(nèi)的資金進行監(jiān)管。三、各方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對監(jiān)管賬戶內(nèi)的資金收支情況進行監(jiān)督和檢查，確保資金按照本協(xié)議約定使用。在發(fā)現(xiàn)乙方或丙方存在違反本協(xié)議約定的行為時，有權(quán)采取相應(yīng)措施制止，并要求違約方糾正違約行為。2.義務(wù)按照本協(xié)議及相關(guān)監(jiān)管規(guī)定，妥善保管監(jiān)管賬戶信息，不得泄露給任何無關(guān)第三方。根據(jù)本協(xié)議約定及乙方、丙方的申請，及時辦理資金撥付手續(xù)。定期向乙方和丙方提供監(jiān)管賬戶資金收支情況的對賬單，以便雙方核對賬目。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求丙方按照本協(xié)議約定及時支付購房款，并將購房款足額存入監(jiān)管賬戶。在丙方按照本協(xié)議約定履行付款義務(wù)后，有權(quán)根據(jù)工程建設(shè)進度等實際情況，按照本協(xié)議約定申請使用監(jiān)管賬戶內(nèi)的資金。2.義務(wù)應(yīng)按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，合法合規(guī)開發(fā)建設(shè)該房產(chǎn)項目，確保工程質(zhì)量和進度。向丙方如實告知房產(chǎn)項目的建設(shè)進度、質(zhì)量情況等相關(guān)信息，不得隱瞞或欺詐。按照本協(xié)議約定的資金使用計劃和條件，向甲方提交資金使用申請，并提供相關(guān)證明材料。接受甲方對監(jiān)管賬戶資金使用情況的監(jiān)督檢查，積極配合甲方的工作。（三）丙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，按時交付符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的房產(chǎn)。在按照本協(xié)議約定履行付款義務(wù)后，有權(quán)監(jiān)督乙方對監(jiān)管賬戶資金的使用情況，確保資金用于房產(chǎn)項目建設(shè)。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定的付款方式、時間和金額，及時足額向監(jiān)管賬戶支付購房款。向甲方和乙方提供真實、有效的身份信息及購房資料。積極配合甲方和乙方辦理房產(chǎn)交易及資金監(jiān)管相關(guān)手續(xù)。四、資金繳存與使用1.資金繳存丙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的付款時間和金額，將購房款存入監(jiān)管賬戶。丙方可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、支票等方式繳存資金，繳存資金時應(yīng)注明"[房產(chǎn)名稱及房號]購房款"。乙方應(yīng)在收到丙方繳存的購房款后，及時通知甲方，并提供繳存憑證等相關(guān)資料。2.資金使用乙方根據(jù)房產(chǎn)項目建設(shè)進度等實際情況，需要使用監(jiān)管賬戶內(nèi)資金時，應(yīng)提前[X]個工作日向甲方提交資金使用申請，并填寫《房產(chǎn)資金監(jiān)管資金使用申請表》。申請表應(yīng)詳細(xì)說明資金使用的用途、金額、支付對象等信息，并提供相關(guān)證明材料，如工程進度證明、采購合同、發(fā)票等。甲方收到乙方的資金使用申請后，應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)進行審核。審核通過的，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定及資金使用計劃，將資金撥付至乙方指定的收款賬戶；審核不通過的，甲方應(yīng)書面通知乙方并說明理由。資金使用應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定的用途進行，不得挪作他用。乙方應(yīng)確保資金用于房產(chǎn)項目的建設(shè)、開發(fā)、配套設(shè)施建設(shè)等相關(guān)支出。五、違約責(zé)任1.若丙方未按照本協(xié)議約定的付款時間和金額向監(jiān)管賬戶繳存購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未繳存金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除購房合同，并要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任。丙方已支付的購房款，乙方應(yīng)在扣除違約金及相關(guān)損失后，予以退還。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的資金使用計劃和條件申請使用監(jiān)管賬戶內(nèi)資金，或者擅自挪用監(jiān)管賬戶資金，甲方有權(quán)責(zé)令乙方限期改正，并暫停資金撥付。乙方應(yīng)按照挪用金額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方逾期未改正，甲方有權(quán)將監(jiān)管賬戶內(nèi)的資金直接撥付至相關(guān)部門或機構(gòu)，用于保障房產(chǎn)項目的順利建設(shè)，由此給丙方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若甲方未按照本協(xié)議約定履行監(jiān)管職責(zé)，導(dǎo)致監(jiān)管賬戶資金出現(xiàn)安全問題或未按照約定及時辦理資金撥付手續(xù)，給乙方或丙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，泄露監(jiān)管賬戶信息或其他相關(guān)信息，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц度嗣駧臶大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）的違約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。5.如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е乱环綗o法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙丙三方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)交易完成且監(jiān)管賬戶內(nèi)資金全部使用完畢后失效。2.本協(xié)議一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由三方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（蓋章）：______________________法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：____