房屋辦理委托協(xié)議書(shū)

房屋辦理委托協(xié)議書(shū)?甲方（委托人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托人）：名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有[房屋詳細(xì)地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"），為了方便辦理與該房屋相關(guān)的各項(xiàng)事務(wù)，甲方特委托乙方辦理相關(guān)事宜。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、委托事項(xiàng)1.產(chǎn)權(quán)登記相關(guān)事宜協(xié)助甲方辦理該房屋的初始產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，包括但不限于提交相關(guān)資料、繳納稅費(fèi)、領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證書(shū)等。如該房屋存在產(chǎn)權(quán)變更登記的情況，如買賣、贈(zèng)與、繼承等，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理相應(yīng)的變更登記手續(xù)，確保產(chǎn)權(quán)變更合法有效。2.房屋交易相關(guān)事宜若甲方欲出售該房屋，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)發(fā)布房屋出售信息，尋找合適的買家，并協(xié)助甲方與買家簽訂房屋買賣合同。在房屋交易過(guò)程中，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋評(píng)估、資金監(jiān)管、過(guò)戶手續(xù)等一系列相關(guān)事宜，確保交易順利進(jìn)行。3.房屋租賃相關(guān)事宜若甲方欲出租該房屋，乙方應(yīng)協(xié)助甲方發(fā)布房屋出租信息，尋找合適的租戶，并協(xié)助甲方與租戶簽訂房屋租賃合同。負(fù)責(zé)房屋租賃期間的租金催繳、房屋維護(hù)協(xié)調(diào)等相關(guān)事宜，保障甲方的合法權(quán)益。4.其他相關(guān)事宜協(xié)助甲方處理與該房屋相關(guān)的其他法律事務(wù)，如處理房屋糾紛、應(yīng)對(duì)相關(guān)部門(mén)的檢查等。根據(jù)甲方的要求，提供與該房屋相關(guān)的法律咨詢和建議。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解委托事項(xiàng)的辦理進(jìn)展情況，乙方應(yīng)及時(shí)向甲方匯報(bào)。對(duì)乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方有不當(dāng)行為或違反協(xié)議約定的情況，有權(quán)要求乙方改正或解除委托協(xié)議。在委托事項(xiàng)辦理完畢后，有權(quán)獲得相關(guān)的文件和資料。2.義務(wù)向乙方提供辦理委托事項(xiàng)所需的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的資料和文件，并對(duì)其真實(shí)性、合法性負(fù)責(zé)。按照本協(xié)議的約定向乙方支付委托費(fèi)用。積極配合乙方辦理委托事項(xiàng)，如根據(jù)乙方的要求提供必要的協(xié)助、簽署相關(guān)文件等。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議的約定收取委托費(fèi)用。在辦理委托事項(xiàng)過(guò)程中，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況采取必要的措施，但應(yīng)及時(shí)告知甲方。2.義務(wù)以專業(yè)、負(fù)責(zé)的態(tài)度為甲方辦理委托事項(xiàng)，嚴(yán)格按照法律法規(guī)的規(guī)定和本協(xié)議的約定履行職責(zé)。保守在辦理委托事項(xiàng)過(guò)程中知悉的甲方商業(yè)秘密和個(gè)人隱私，不得向任何第三方泄露。定期向甲方匯報(bào)委托事項(xiàng)的辦理進(jìn)展情況，如遇重大問(wèn)題或緊急情況，應(yīng)及時(shí)通知甲方。在辦理委托事項(xiàng)過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，除本協(xié)議約定的委托費(fèi)用外，由乙方自行承擔(dān)，但因甲方原因?qū)е沦M(fèi)用增加的除外。三、委托費(fèi)用及支付方式1.委托費(fèi)用雙方約定，甲方應(yīng)向乙方支付的委托費(fèi)用為人民幣[X]元。該費(fèi)用涵蓋乙方辦理委托事項(xiàng)過(guò)程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于資料費(fèi)、手續(xù)費(fèi)、差旅費(fèi)等。2.支付方式甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付委托費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元。在委托事項(xiàng)辦理完畢后，甲方應(yīng)在收到乙方提供的相關(guān)費(fèi)用清單及發(fā)票后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余的委托費(fèi)用，即人民幣[X]元。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議的約定向乙方支付委托費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已完成工作對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金。若甲方提供的資料和文件存在虛假、錯(cuò)誤或不完整的情況，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常辦理委托事項(xiàng)或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議的約定履行職責(zé)，導(dǎo)致委托事項(xiàng)辦理延誤或出現(xiàn)錯(cuò)誤，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。乙方應(yīng)采取積極措施彌補(bǔ)損失，并根據(jù)給甲方造成的損失情況進(jìn)行賠償。若乙方泄露甲方的商業(yè)秘密或個(gè)人隱私，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，并向甲方支付違約金人民幣[X]元。若乙方擅自將委托事項(xiàng)轉(zhuǎn)委托給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的委托費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[X]元。五、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至委托事項(xiàng)辦理完畢之日止。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效