拜泉購(gòu)房定金協(xié)議書

拜泉購(gòu)房定金協(xié)議書?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購(gòu)買方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方有意購(gòu)買甲方位于拜泉縣[具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"），經(jīng)雙方友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方支付定金購(gòu)買該房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋位于拜泉縣[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]，房屋朝向?yàn)閇朝向]，房屋所在樓層為[X]層，總層數(shù)為[X]層。2.房屋權(quán)屬情況甲方保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押或限制交易等情況。該房屋的產(chǎn)權(quán)證書號(hào)為[具體證書號(hào)]，產(chǎn)權(quán)人為甲方。3.房屋配套設(shè)施該房屋附帶的配套設(shè)施包括但不限于：[詳細(xì)列舉配套設(shè)施，如裝修情況（精裝修、毛坯等）、家電家具（如有）、車位（如有）、儲(chǔ)藏室（如有）等]。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取乙方支付的定金。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)沒收乙方支付的定金。2.義務(wù)向乙方如實(shí)告知該房屋的真實(shí)情況，包括但不限于房屋權(quán)屬、質(zhì)量、配套設(shè)施等信息。保證該房屋符合法律法規(guī)規(guī)定的交易條件，能夠順利辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。在本協(xié)議簽訂后，不得擅自將該房屋出售給第三方或設(shè)置其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。協(xié)助乙方辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合，包括但不限于簽署相關(guān)文件、提供證明材料等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定的條件和時(shí)間查看該房屋。在甲方履行本協(xié)議約定的義務(wù)后，有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付定金。認(rèn)真閱讀甲方提供的關(guān)于該房屋的相關(guān)信息，對(duì)該房屋的情況進(jìn)行充分了解和確認(rèn)。在本協(xié)議簽訂后，按照約定的時(shí)間和方式與甲方協(xié)商房屋買賣合同的具體條款，并簽訂房屋買賣合同。在簽訂房屋買賣合同后，按照合同約定履行支付購(gòu)房款及其他相關(guān)義務(wù)。三、定金金額及支付方式1.定金金額乙方同意向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，將定金以[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]方式支付至甲方指定的銀行賬戶或交付給甲方指定的收款人。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________如乙方以現(xiàn)金支付定金，甲方應(yīng)出具收款收據(jù)。四、定金的處理1.定金抵作購(gòu)房款若乙方按照本協(xié)議約定與甲方簽訂房屋買賣合同，并按照合同約定履行義務(wù)，在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時(shí)，定金可抵作購(gòu)房款的一部分。2.甲方違約時(shí)定金的處理若甲方違反本協(xié)議約定，擅自將該房屋出售給第三方或設(shè)置其他權(quán)利負(fù)擔(dān)，導(dǎo)致乙方無法購(gòu)買該房屋，甲方應(yīng)雙倍返還乙方支付的定金。3.乙方違約時(shí)定金的處理若乙方違反本協(xié)議約定，未按照約定的時(shí)間和方式支付定金，或在簽訂房屋買賣合同后拒絕履行合同義務(wù)，甲方有權(quán)沒收乙方支付的定金。五、房屋買賣合同的簽訂1.簽訂時(shí)間雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)商簽訂房屋買賣合同。2.合同內(nèi)容房屋買賣合同的內(nèi)容應(yīng)包括但不限于房屋基本情況、房屋價(jià)格及付款方式、房屋交付時(shí)間及交付條件、產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理時(shí)間及方式、違約責(zé)任等條款。雙方應(yīng)根據(jù)本協(xié)議的約定及法律法規(guī)的規(guī)定，協(xié)商確定具體的合同條款，確保合同的合法性、完整性和可操作性。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方如實(shí)告知該房屋的真實(shí)情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方違反本協(xié)議約定，擅自將該房屋出售給第三方或設(shè)置其他權(quán)利負(fù)擔(dān)，導(dǎo)致乙方無法購(gòu)買該房屋的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方支付的定金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)取得房屋產(chǎn)權(quán)證書的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照合同約定向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定向甲方支付定金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金。若乙方違反本協(xié)議約定，未按照約定的時(shí)間和方式與甲方協(xié)商簽訂房屋買賣合同，或在簽訂房屋買賣合同后拒絕履行合同義務(wù)的，甲方有權(quán)沒收乙方支付的定金，并要求乙方按照合同約定支付違約金。若乙方未按照房屋買賣合同約定支付購(gòu)房款及其他相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除房屋買賣合同，并沒收乙方已支付的定金，同時(shí)要求乙方賠償因此遭受的損失。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與