房屋銷(xiāo)售服務(wù)協(xié)議書(shū)

房屋銷(xiāo)售服務(wù)協(xié)議書(shū)?甲方（委托方）：姓名：__________________性別：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：公司名稱(chēng)：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擬出售房屋，乙方具備提供房屋銷(xiāo)售服務(wù)的專(zhuān)業(yè)能力和資質(zhì)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方提供房屋銷(xiāo)售服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）房屋基本情況1.房屋坐落于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋性質(zhì)為[住宅/商業(yè)/辦公等]。2.該房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋結(jié)構(gòu)為[框架/磚混等]，房屋所在樓層為[X]層，總層數(shù)為[X]層。3.房屋內(nèi)部裝修情況為[毛坯/簡(jiǎn)裝/精裝等]，包含[具體裝修設(shè)施，如地板、門(mén)窗、廚衛(wèi)設(shè)備等]。4.房屋附屬設(shè)施包括[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施，如車(chē)位、儲(chǔ)藏室等]。（二）銷(xiāo)售服務(wù)內(nèi)容1.乙方負(fù)責(zé)為甲方制定房屋銷(xiāo)售方案，包括但不限于市場(chǎng)定位、價(jià)格策略、宣傳推廣計(jì)劃等。2.乙方通過(guò)各種合法渠道，包括但不限于網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)、線下門(mén)店、媒體廣告等，積極尋找潛在買(mǎi)家，推廣銷(xiāo)售甲方房屋。3.乙方負(fù)責(zé)接待潛在買(mǎi)家的咨詢、看房等活動(dòng)，并向買(mǎi)家如實(shí)介紹房屋的基本情況、權(quán)屬狀況等信息。4.乙方協(xié)助甲方與買(mǎi)家進(jìn)行談判，促成房屋買(mǎi)賣(mài)合同的簽訂，并協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供房屋銷(xiāo)售服務(wù)。有權(quán)了解房屋銷(xiāo)售進(jìn)展情況，獲取相關(guān)信息。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)解除協(xié)議并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋相關(guān)信息，包括但不限于房屋權(quán)屬證書(shū)、房屋質(zhì)量狀況、房屋歷史交易情況等。配合乙方開(kāi)展房屋銷(xiāo)售工作，按照乙方要求提供必要的協(xié)助，如提供房屋鑰匙、協(xié)助看房等。按照本協(xié)議約定向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取服務(wù)費(fèi)用。在提供房屋銷(xiāo)售服務(wù)過(guò)程中，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整銷(xiāo)售方案，但應(yīng)及時(shí)告知甲方。對(duì)甲方提供的房屋信息負(fù)有保密義務(wù)，但法律法規(guī)另有規(guī)定或經(jīng)甲方書(shū)面同意的除外。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，為甲方提供專(zhuān)業(yè)、高效、優(yōu)質(zhì)的房屋銷(xiāo)售服務(wù)。遵守法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，誠(chéng)實(shí)守信，不得采取不正當(dāng)手段進(jìn)行房屋銷(xiāo)售活動(dòng)。定期向甲方匯報(bào)房屋銷(xiāo)售進(jìn)展情況，及時(shí)反饋潛在買(mǎi)家的意見(jiàn)和需求。妥善保管與房屋銷(xiāo)售相關(guān)的文件、資料等，在協(xié)議終止后按照甲方要求進(jìn)行交接。三、服務(wù)費(fèi)用及支付方式（一）服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)向乙方支付的服務(wù)費(fèi)用為房屋成交價(jià)格的[X]%。（二）支付方式1.在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付服務(wù)費(fèi)用的[X]%作為定金。2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付服務(wù)費(fèi)用的剩余部分。（三）費(fèi)用調(diào)整如因市場(chǎng)行情變化或其他不可抗力因素導(dǎo)致服務(wù)費(fèi)用需要調(diào)整的，雙方應(yīng)協(xié)商一致并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方支付服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除協(xié)議，并要求甲方支付已完成服務(wù)對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金。2.若甲方提供的房屋信息虛假或存在隱瞞重要事實(shí)的情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若甲方擅自解除本協(xié)議或另行委托他人銷(xiāo)售房屋，應(yīng)按照本協(xié)議約定服務(wù)費(fèi)用的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)提供房屋銷(xiāo)售服務(wù)，導(dǎo)致甲方房屋未能按時(shí)出售或出售價(jià)格低于預(yù)期的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方泄露甲方房屋信息或采取不正當(dāng)手段進(jìn)行房屋銷(xiāo)售活動(dòng)，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方未按照本協(xié)議約定定期向甲方匯報(bào)房屋銷(xiāo)售進(jìn)展情況，每逾期一次，應(yīng)向甲方支付[X]元的違約金。逾期超過(guò)[X]次的，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方返還已收取的服務(wù)費(fèi)用及支付違約金。五、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。2.在履行本協(xié)議過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力或其他不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的因素導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件。經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可以解除本協(xié)議。（二）協(xié)議生效與終止1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議履行完畢或雙方協(xié)商一致解除協(xié)議或因不可抗力等原因?qū)е聟f(xié)議無(wú)法履行而終止協(xié)議后，雙方的權(quán)利義務(wù)即告終止，但雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)的違約責(zé)任不受影響。（三）保密條款雙方應(yīng)對(duì)在本協(xié)議履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本協(xié)議生效之日起[X]年。（四）通知與送達(dá)1.雙方在本協(xié)議中填寫(xiě)的聯(lián)系地址、聯(lián)系電話等信息為雙方接收通知、文件等的有效地址。任何一方變更聯(lián)系地址、聯(lián)系電話等信息的，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方。2.一方按照本協(xié)議約定向?qū)Ψ桨l(fā)出的通知、文件等，以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方聯(lián)系地址的，即視為送達(dá)。如通過(guò)郵寄方式送達(dá)的，以掛號(hào)信或特快專(zhuān)遞發(fā)出后的[X]個(gè)工作日視為送達(dá)；如通過(guò)電子郵件方式送達(dá)的，以郵件發(fā)出后的[X]個(gè)工作日視為送達(dá)。（五）其他事項(xiàng)1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有