房子贈(zèng)予轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)

房子贈(zèng)予轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)?贈(zèng)予人（甲方）：姓名：__________________性別：______身份證號(hào)碼：______________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：______________________受贈(zèng)人（乙方）：姓名：__________________性別：______身份證號(hào)碼：______________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方擁有房產(chǎn)一處，愿意將該房產(chǎn)贈(zèng)予乙方，乙方愿意接受該贈(zèng)予，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述甲方贈(zèng)予乙方的房產(chǎn)位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋性質(zhì)為[商品房/經(jīng)濟(jì)適用房/其他]，房產(chǎn)證號(hào)為[具體房產(chǎn)證號(hào)碼]。該房屋附帶地下室[面積]平方米，以及停車位[車位號(hào)]一個(gè)（如有）。房屋內(nèi)部裝修情況如下：地面為[裝修材料]鋪設(shè)，墻面為[裝修材料]粉刷，天花板為[裝修材料]吊頂，配備有[列舉主要家電家具，如空調(diào)、電視、冰箱等]。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定撤銷贈(zèng)予，但需在法定期間內(nèi)行使撤銷權(quán)。2.甲方應(yīng)保證對(duì)贈(zèng)予的房產(chǎn)擁有合法所有權(quán)，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶登記手續(xù)，提供辦理過(guò)戶所需的全部資料，并按照相關(guān)部門要求配合簽字、蓋章等。在辦理過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)等費(fèi)用，甲方應(yīng)及時(shí)繳納。4.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，將房屋交付給乙方使用。交付時(shí)，應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損，能夠正常使用。同時(shí)，向乙方移交房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房產(chǎn)證、購(gòu)房合同、房屋鑰匙等。5.在房屋交付前，甲方應(yīng)結(jié)清與該房屋有關(guān)的所有費(fèi)用，如物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行贈(zèng)予義務(wù)，包括但不限于協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)、交付房屋等。2.乙方應(yīng)按照甲方要求配合辦理與贈(zèng)予相關(guān)的手續(xù)，如提供身份證明、簽署相關(guān)文件等。3.乙方在接受贈(zèng)予后，應(yīng)遵守法律法規(guī)及社會(huì)公德，合理使用該房屋。不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途等，如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意，并確保不影響房屋安全及周邊環(huán)境。4.乙方應(yīng)承擔(dān)在辦理房產(chǎn)過(guò)戶登記手續(xù)過(guò)程中應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)等費(fèi)用。三、贈(zèng)予的撤銷根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第六百六十三條規(guī)定，受贈(zèng)人有下列情形之一的，贈(zèng)與人可以撤銷贈(zèng)與：1.嚴(yán)重侵害贈(zèng)與人或者贈(zèng)與人近親屬的合法權(quán)益；2.對(duì)贈(zèng)與人有扶養(yǎng)義務(wù)而不履行；3.不履行贈(zèng)與合同約定的義務(wù)。贈(zèng)與人的撤銷權(quán)，自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷事由之日起一年內(nèi)行使。若乙方出現(xiàn)上述情形，甲方有權(quán)在法律規(guī)定的期限內(nèi)撤銷贈(zèng)予，并要求乙方返還已取得的房產(chǎn)。乙方應(yīng)在接到甲方撤銷贈(zèng)予通知后的[X]日內(nèi)，配合甲方辦理房產(chǎn)返還手續(xù)，將房屋恢復(fù)原狀并交付給甲方。四、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未按時(shí)協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)、交付房屋或未結(jié)清相關(guān)費(fèi)用等，每逾期一日，應(yīng)按照房屋價(jià)值的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)（如有），同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋價(jià)值的[X%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未按時(shí)繳納過(guò)戶稅費(fèi)、擅自改變房屋用途或結(jié)構(gòu)等，應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的一切損失。同時(shí)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋價(jià)值的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還房屋，乙方已支付的款項(xiàng)不予退還。3.如因一方違約導(dǎo)致對(duì)方提起訴訟或仲裁，違約方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此支付的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、差旅費(fèi)等全部合理費(fèi)用。五、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。贈(zèng)予人（甲方）簽字（或蓋章）