律師合作建房協(xié)議書

律師合作建房協(xié)議書?甲方：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方有意合作進(jìn)行建房項目，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、合作項目概述1.項目名稱：[具體合作建房項目名稱]2.項目地點：[詳細(xì)地址]3.項目規(guī)模：占地面積為[X]平方米，建筑面積約為[X]平方米（最終以實際測量為準(zhǔn)）。二、合作方式雙方共同投資、共同建設(shè)、共享收益、共擔(dān)風(fēng)險，按照本協(xié)議約定的比例對合作項目進(jìn)行運作。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解合作項目的進(jìn)展情況，查閱相關(guān)文件資料。按照本協(xié)議約定享有合作項目的收益分配權(quán)。2.義務(wù)負(fù)責(zé)提供合作項目所需的部分資金，具體金額及支付方式為：[詳細(xì)說明甲方出資金額、出資時間節(jié)點等]。協(xié)助乙方辦理項目相關(guān)的審批手續(xù)，包括但不限于規(guī)劃許可證、施工許可證等，所需費用由雙方按照約定分擔(dān)。參與合作項目的規(guī)劃設(shè)計、工程建設(shè)等重要事項的決策，提出合理建議和意見。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與項目所在地周邊單位和居民的關(guān)系，確保項目建設(shè)順利進(jìn)行。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對合作項目的建設(shè)方案、施工隊伍選擇等提出建議和意見。按照本協(xié)議約定享有合作項目的收益分配權(quán)。2.義務(wù)負(fù)責(zé)提供合作項目所需的部分資金，具體金額及支付方式為：[詳細(xì)說明乙方出資金額、出資時間節(jié)點等]。承擔(dān)合作項目的規(guī)劃設(shè)計、工程建設(shè)、施工管理等工作，確保項目質(zhì)量和進(jìn)度符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。負(fù)責(zé)辦理項目建設(shè)過程中的各項手續(xù)，包括但不限于土地使用證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證等，并承擔(dān)相應(yīng)費用。定期向甲方匯報合作項目的進(jìn)展情況，接受甲方的監(jiān)督和檢查。四、項目建設(shè)1.規(guī)劃設(shè)計雙方共同委托具有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計單位進(jìn)行項目的規(guī)劃設(shè)計，設(shè)計方案需經(jīng)雙方共同審核確認(rèn)后方可實施。設(shè)計費用由雙方按照約定分擔(dān)。2.施工建設(shè)乙方負(fù)責(zé)組織施工隊伍進(jìn)行項目建設(shè)，施工隊伍應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗。施工過程中，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計圖紙和施工規(guī)范進(jìn)行操作，確保工程質(zhì)量。同時，乙方應(yīng)加強(qiáng)施工現(xiàn)場管理，做好安全防范措施，避免發(fā)生安全事故。甲方有權(quán)對工程質(zhì)量和進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)問題有權(quán)要求乙方及時整改。五、收益分配1.分配原則合作項目建成后，雙方按照各自的出資比例對項目的收益進(jìn)行分配。收益包括但不限于房屋銷售所得、租金收入等。2.分配方式在項目竣工驗收合格并取得相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書后，雙方按照以下方式進(jìn)行收益分配：甲方分配比例為[X]%，乙方分配比例為[Y]%。具體分配金額根據(jù)項目實際收益情況按照上述比例進(jìn)行計算。收益分配時間為每年的[具體日期]，由乙方負(fù)責(zé)統(tǒng)計項目年度收益情況，并制作收益分配清單提交給甲方。甲方在收到清單后的[X]個工作日內(nèi)進(jìn)行審核確認(rèn)，如無異議，乙方應(yīng)在確認(rèn)后的[X]個工作日內(nèi)將應(yīng)分配款項支付給甲方。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時足額出資，每逾期一日，應(yīng)按照未出資金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)因此給乙方造成的損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，導(dǎo)致項目建設(shè)出現(xiàn)延誤、質(zhì)量問題等，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。同時，每逾期一日，應(yīng)按照項目總投資金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項及按照銀行同期貸款利率支付利息，同時乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。3.若一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金[X]元，并賠償對方因此遭受的損失。4.如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的因素導(dǎo)致一方無法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明文件。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至合作項目結(jié)束并完成所有收益分配為止。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力