房屋出售抵賬協(xié)議書

房屋出售抵賬協(xié)議書?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（抵賬方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方因[具體原因]需要出售房屋以抵償債務，乙方同意以其對甲方享有的債權接受該房屋作為抵賬，雙方經友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就房屋出售抵賬事宜達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[具體地址]，房屋地址詳細信息為[具體門牌號、樓層等]。2.房屋面積：房屋建筑面積為[X]平方米，其中套內建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。該面積為暫測面積，最終面積以房屋產權登記機關實際測定面積為準。若實際面積與暫測面積有差異，雙方同意按照本協(xié)議約定的價格及相關條款進行結算。3.房屋戶型：[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，戶型結構詳細描述為[具體布局]。4.房屋用途：該房屋用途為[居住/商用等具體用途]。5.房屋產權狀況：甲方保證該房屋產權清晰，無任何產權糾紛、抵押、查封等權利受限情況，能夠順利辦理房屋產權過戶手續(xù)。該房屋的產權證書編號為[具體編號]，登記產權人為[產權人姓名]。若因甲方原因導致乙方無法取得完整產權或房屋存在權利瑕疵，甲方應承擔全部法律責任，并賠償乙方因此遭受的一切損失。二、抵賬金額及方式1.抵賬金額：經雙方協(xié)商一致，確定該房屋的抵賬價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。此價格為含稅價，包含房屋售價及辦理產權過戶手續(xù)所需的各項稅費等所有費用。2.抵賬方式：乙方以其對甲方享有的債權人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）作為抵賬款項，與甲方本次出售房屋的價款進行等額沖抵。雙方確認，該債權系因[具體債權產生原因]所形成，乙方對該債權的真實性、有效性負責。三、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協(xié)議約定收取抵賬房屋的相應價款。在乙方按照協(xié)議約定履行義務后，有權要求乙方配合辦理房屋產權過戶等相關手續(xù)。2.義務向乙方提供真實、準確、完整的房屋相關信息，包括但不限于房屋產權證書、房屋現(xiàn)狀等資料，并保證所提供信息的真實性和合法性。保證該房屋符合居住或使用條件，不存在質量問題、安全隱患等影響正常使用的情況。如房屋存在質量問題，甲方應負責在交付前進行修復，并承擔因質量問題給乙方造成的損失。在本協(xié)議簽訂后[X]日內，將房屋交付給乙方使用。交付時，應確保房屋內的附屬設施設備（包括但不限于水、電、氣、暖、門窗、衛(wèi)生潔具等）完好無損，并能正常使用。負責辦理房屋產權過戶手續(xù)，承擔辦理產權過戶手續(xù)所需的各項稅費及相關費用（按照法律法規(guī)規(guī)定應由乙方承擔的除外）。在辦理產權過戶過程中，應積極配合乙方提供相關資料，并按照產權登記機關的要求及時辦理各項手續(xù)。如因甲方原因導致產權過戶手續(xù)遲延辦理或無法辦理，甲方應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。在房屋交付給乙方之前，負責處理該房屋所涉及的物業(yè)費、水電費、燃氣費等所有費用，并保證交付時不存在欠費情況。如因甲方未結清上述費用導致乙方遭受損失，甲方應負責賠償。（二）乙方權利義務1.權利在支付抵賬款項并履行相關義務后，有權獲得該房屋的所有權，并要求甲方協(xié)助辦理產權過戶手續(xù)。有權對房屋的現(xiàn)狀進行實地查看，對房屋的質量、附屬設施設備等情況進行了解。若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務，乙方有權要求甲方承擔違約責任，賠償損失。2.義務按照本協(xié)議約定，以其對甲方享有的債權等額抵付房屋價款，并向甲方提供相應的債權證明文件。在房屋交付前，按照甲方通知的時間和地點，配合甲方辦理房屋交付手續(xù)，并對房屋進行驗收。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質量問題或與本協(xié)議約定不符的情況，應及時向甲方提出書面異議。在辦理房屋產權過戶手續(xù)過程中，積極配合甲方提供相關資料，并按照產權登記機關的要求支付應由乙方承擔的稅費及相關費用。在接收房屋后，應按照法律法規(guī)及相關規(guī)定合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構和用途。如因乙方原因導致房屋損壞或產生其他糾紛，乙方應承擔全部責任。四、房屋交付1.交付時間：甲方應在本協(xié)議簽訂后[X]日內，將房屋交付給乙方。如因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因導致交付延遲，甲方應及時通知乙方，并在不可抗力等因素消除后的合理時間內交付房屋，且不承擔違約責任。2.交付方式：雙方應在房屋交付現(xiàn)場進行交接，并簽署房屋交付確認書。交付確認書應包括房屋交付的時間、地點、房屋現(xiàn)狀、附屬設施設備清單等內容。甲方應將房屋鑰匙、產權證書（如有）及其他相關資料一并交付給乙方。3.交付標準：房屋交付時應符合以下標準：房屋主體結構完好，無明顯裂縫、滲漏等質量問題。門窗完好，能夠正常開關和鎖閉。水、電、氣、暖等設施設備能夠正常使用，計量表具讀數(shù)清晰準確，且不存在欠費情況。衛(wèi)生潔具、廚房用具等附屬設施設備齊全，能夠正常使用。房屋內清潔衛(wèi)生，無雜物堆積。五、產權過戶1.過戶時間：雙方同意在本協(xié)議簽訂后，甲方應積極辦理房屋產權過戶手續(xù)，并在符合辦理條件后的[X]日內，與乙方共同向房屋產權登記機關申請辦理產權過戶登記。如因政策調整、不可抗力等原因導致過戶時間延遲，雙方應協(xié)商解決，互不承擔違約責任。2.過戶費用承擔：辦理房屋產權過戶手續(xù)所需的各項稅費及相關費用，按照法律法規(guī)規(guī)定應由甲方承擔的部分，由甲方負責繳納；應由乙方承擔的部分，由乙方負責繳納。雙方應按照產權登記機關的要求及時足額繳納各自應承擔的費用，確保產權過戶手續(xù)順利辦理。3.協(xié)助義務：在辦理產權過戶過程中，雙方應相互配合，提供辦理過戶所需的全部真實、有效、完整的資料。甲方應積極協(xié)助乙方辦理產權過戶手續(xù)，包括但不限于簽署相關文件、提供身份證明、產權證書等資料，并按照產權登記機關的要求及時辦理各項手續(xù)。乙方應按照甲方的要求提供必要的協(xié)助和配合。如因一方原因導致產權過戶手續(xù)遲延辦理或無法辦理，該方應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間交付房屋，每逾期一日，應按照抵賬房屋價款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的抵賬款項（如有），同時甲方應按照抵賬房屋價款的[X%]向乙方支付違約金。如乙方選擇繼續(xù)履行協(xié)議，甲方應繼續(xù)履行交付義務，并承擔因逾期交付給乙方造成的損失。若甲方提供的房屋存在產權糾紛、抵押、查封等權利受限情況，或房屋質量不符合本協(xié)議約定的交付標準，導致乙方無法取得完整產權或無法正常使用房屋，甲方應承擔全部法律責任，并賠償乙方因此遭受的一切損失，包括但不限于購房款損失、裝修損失、租金損失等。同時，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的抵賬款項（如有），甲方應按照抵賬房屋價款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方未按照本協(xié)議約定辦理房屋產權過戶手續(xù)，每逾期一日，應按照抵賬房屋價款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的抵賬款項（如有），同時甲方應按照抵賬房屋價款的[X%]向乙方支付違約金。如乙方選擇繼續(xù)履行協(xié)議，甲方應在乙方要求的合理時間內辦理產權過戶手續(xù)，并承擔因逾期辦理給乙方造成的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定支付抵賬款項或提供相應的債權證明文件，每逾期一日，應按照抵賬房屋價款的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付已占用房屋期間的使用費（按照同類房屋市場租金標準計算），同時乙方應按照抵賬房屋價款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方在辦理房屋產權過戶手續(xù)過程中，未按照本協(xié)議約定或產權登記機關的要求提供相關資料或支付應由乙方承擔的稅費及相關費用，導致產權過戶手續(xù)遲延辦理或無法辦理，乙方應承擔違約責任，賠償甲方因此遭受的損失，包括但不限于時間成本損失、額外費用支出等。同時，甲方有權要求乙方在合理時間內履行義務，如乙方仍未履行，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方返還房屋，乙方應按照抵賬房屋價款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變房屋結構、用途或損壞房屋及附屬設施設備，乙方應負責恢復原狀或照價賠償，并承擔由此給甲方造成的損失。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充