廣饒房屋補償協(xié)議書

廣饒房屋補償協(xié)議書?甲方（征收方）：名稱：[征收方具體名稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]法定代表人：[姓名]地址：[詳細地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]乙方（被征收方）：姓名：[姓名]身份證號：[具體號碼]地址：[詳細住址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于甲方因[具體征收項目名稱]建設需要，需征收乙方位于廣饒[房屋具體地址]的房屋及附屬設施，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎上，就房屋征收補償事宜協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.被征收房屋乙方所有的位于廣饒[房屋具體地址]的房屋，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)/工業(yè)等具體用途]。房屋結構為[磚混/框架/磚木等結構類型]，房屋建成于[具體年份]，房屋現(xiàn)狀良好，無明顯質量問題。2.附屬設施房屋附屬物：包括但不限于[列舉附屬物名稱，如圍墻、門樓、廁所、水井等]，具體數(shù)量及狀況見附件一《房屋附屬物清單》。裝飾裝修：房屋內部的裝飾裝修情況為[詳細描述裝修風格、材料、程度等，如地面為大理石鋪設，墻面為壁紙裝飾，天花板為吊頂?shù)萞。其他附屬設施：[如有其他特殊附屬設施，如太陽能熱水器、空調外掛機等，在此詳細說明]。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協(xié)議約定的標準和方式，對乙方的房屋及附屬設施進行征收補償。在征收過程中，有權要求乙方提供與房屋相關的權屬證明、使用情況等資料。根據(jù)法律法規(guī)和征收工作需要，對征收范圍內的房屋及相關情況進行調查、認定和處理。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式，向乙方支付房屋征收補償款。負責辦理房屋征收相關的審批手續(xù)，并承擔相應費用。按照協(xié)議約定的安置方式，為乙方提供安置房屋或安置補償款。在征收過程中，保障乙方的合法權益，不得采取暴力、威脅等非法手段迫使乙方搬遷。（二）乙方權利義務1.權利要求甲方按照本協(xié)議約定的標準和方式進行征收補償。獲得本協(xié)議約定的房屋征收補償款、安置房屋或安置補償款。在征收過程中，對甲方的征收行為及補償標準提出異議，并要求甲方作出解釋和說明。2.義務向甲方提供與房屋相關的權屬證明、使用情況等真實、有效的資料。在協(xié)議約定的期限內，騰空并交付被征收房屋及附屬設施。配合甲方辦理房屋征收相關的手續(xù)，如簽訂相關文件、接受調查等。遵守國家法律法規(guī)和征收工作的相關規(guī)定，不得干擾和阻礙征收工作的正常進行。三、補償方式及金額1.貨幣補償甲方以貨幣形式向乙方支付房屋征收補償款，補償款總額為人民幣[X]元。具體補償明細如下：房屋價值補償：根據(jù)具有相應資質的房地產評估機構評估確定的房屋市場價值，房屋價值補償金額為人民幣[X]元。評估機構為[評估機構名稱]，評估報告編號為[具體編號]，評估基準日為[評估基準日期]。附屬設施補償：按照附件一《房屋附屬物清單》中確定的附屬設施數(shù)量和補償標準，附屬設施補償金額為人民幣[X]元。裝飾裝修補償：根據(jù)乙方房屋內部裝飾裝修的實際情況，經(jīng)雙方協(xié)商或評估確定，裝飾裝修補償金額為人民幣[X]元。搬遷補償：甲方支付乙方搬遷補助費人民幣[X]元，用于乙方因房屋征收而產生的搬遷費用。臨時安置補償：因甲方原因導致乙方需要臨時安置，甲方按照每月人民幣[X]元的標準，向乙方支付臨時安置補助費。臨時安置期限自乙方騰空房屋之日起至[預計安置日期]止，共計[X]個月，臨時安置補償金額為人民幣[X]元。如實際安置時間超過預計安置日期，甲方應按照實際超出時間繼續(xù)支付臨時安置補助費。停產停業(yè)損失補償（如有）：若乙方房屋為經(jīng)營性用房，甲方按照乙方上一年度月平均經(jīng)營性收入的[X]%，給予乙方[X]個月的停產停業(yè)損失補償。經(jīng)核算，停產停業(yè)損失補償金額為人民幣[X]元。乙方應提供合法有效的經(jīng)營證照、納稅憑證等證明材料，以證明其經(jīng)營情況。2.產權調換甲方以位于廣饒[安置房屋具體地址]的[X]套房屋與乙方被征收房屋進行產權調換。安置房屋建筑面積為[X]平方米，戶型為[具體戶型]。具體安置房屋情況見附件二《安置房屋清單》。差價結算：根據(jù)雙方協(xié)商確定的房屋市場價值，被征收房屋價值與安置房屋價值的差價由雙方按照以下方式結算：[詳細說明差價計算方式及支付方式，如甲方應向乙方支付差價人民幣[X]元，于本協(xié)議簽訂后[X]日內一次性支付；或乙方應向甲方支付差價人民幣[X]元，在辦理安置房屋入住手續(xù)時一并支付等]。產權登記：甲方負責為乙方辦理安置房屋的產權登記手續(xù)，相關費用按照法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔。因乙方原因導致產權登記遲延或無法辦理的，由乙方自行承擔責任。四、補償款支付時間及方式1.貨幣補償支付時間及方式甲方應在本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內，將房屋征收補償款總額的[X]%，即人民幣[X]元支付至乙方指定的銀行賬戶。在乙方騰空并交付被征收房屋及附屬設施，經(jīng)甲方驗收合格后[X]個工作日內，甲方將剩余補償款，即人民幣[X]元支付至乙方指定賬戶。乙方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶所有人姓名]賬號：[具體賬號]2.產權調換支付時間及方式在本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內，甲方支付乙方房屋征收補償款中的搬遷補償、臨時安置補償（如有）等部分，共計人民幣[X]元。待安置房屋竣工驗收合格后[X]個工作日內，甲方通知乙方辦理安置房屋入住手續(xù)，乙方應在接到通知后[X]日內辦理入住手續(xù)，并按照差價結算方式支付或收取差價。五、房屋交付及騰空時間1.乙方應在本協(xié)議簽訂后[X]日內，騰空并向甲方交付被征收房屋及附屬設施。乙方應保持房屋及附屬設施的完整性，不得擅自拆除、損壞房屋結構及附屬設施。如乙方在騰空房屋過程中造成房屋及附屬設施損壞的，應負責修復或按照市場價值賠償。2.甲方應在乙方騰空并交付房屋及附屬設施，經(jīng)甲方驗收合格后[X]日內，接收房屋。驗收標準以本協(xié)議約定及國家相關法律法規(guī)和政策規(guī)定為準。如甲方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設施存在問題，應及時通知乙方整改，乙方應在接到通知后[X]日內完成整改，直至達到驗收標準。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和金額向乙方支付補償款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方按照協(xié)議約定支付補償款及違約金，同時賠償乙方因此遭受的損失。若甲方未按照本協(xié)議約定的安置方式為乙方提供安置房屋或安置補償款，應承擔違約責任，按照協(xié)議約定的安置房屋或安置補償款價值的[X]%向乙方支付違約金，并負責采取補救措施，確保乙方能夠按照協(xié)議約定獲得安置。若甲方在征收過程中違反法律法規(guī)和征收工作的相關規(guī)定，采取暴力、威脅等非法手段迫使乙方搬遷，乙方有權要求甲方停止侵權行為，并按照造成乙方損失的[X]倍向乙方支付賠償金。同時，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方按照協(xié)議約定支付補償款及違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間騰空并交付被征收房屋及附屬設施，每逾期一日，應按照補償款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方騰空房屋，同時乙方應按照協(xié)議約定的補償款總額的[X]%向甲方支付違約金，賠償甲方因此遭受的損失。若乙方提供的與房屋相關的權屬證明、使用情況等資料存在虛假、不實等情況，乙方應承擔由此產生的一切法律責任，并按照補償款總額的[X]%向甲方支付違約金。甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的補償款。若乙方在征收過程中干擾和阻礙征收工作的正常進行，給甲方造成損失的，乙方應負責賠償甲方的全部損失。同時，甲方有權按照相關法律法規(guī)和征收工作的規(guī)定，采取相應措施確保征收工作順利進行。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，房屋征收管理部門備案一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內容與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議