房屋改造出售協(xié)議書

房屋改造出售協(xié)議書?甲方（出售方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（購買方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有一處房屋，并計(jì)劃對(duì)其進(jìn)行改造后出售給乙方，乙方有意購買改造后的房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物及服務(wù)具體描述房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋性質(zhì)為[住宅/商業(yè)等]。2.房屋現(xiàn)狀：房屋目前為[毛坯/已裝修至某種程度等]狀態(tài)，內(nèi)部結(jié)構(gòu)為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)等]，周邊配套設(shè)施包括但不限于[列舉周邊主要配套設(shè)施，如學(xué)校、醫(yī)院、商場等]。改造內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)1.改造內(nèi)容甲方負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行全面改造，包括但不限于拆除原有的非承重墻體以優(yōu)化空間布局；對(duì)房屋內(nèi)部墻面、地面進(jìn)行重新裝修，墻面采用[具體墻面裝修材料]，地面采用[具體地面裝修材料]；更換門窗，采用[門窗材質(zhì)及品牌]；對(duì)水電線路進(jìn)行改造，確保符合安全及使用標(biāo)準(zhǔn)。對(duì)廚房進(jìn)行整體改造，配備[具體品牌及型號(hào)]的櫥柜、爐灶、抽油煙機(jī)等廚房電器；衛(wèi)生間安裝[具體品牌及型號(hào)]的馬桶、淋浴設(shè)施、洗手盆等衛(wèi)生潔具，并進(jìn)行防水處理。對(duì)房屋進(jìn)行全屋防水處理，確保屋頂、墻面、地面等無滲漏現(xiàn)象。對(duì)房屋進(jìn)行必要的保溫隔熱處理，采用[具體保溫隔熱材料及工藝]，以提高房屋的節(jié)能性能。2.改造標(biāo)準(zhǔn)改造工程應(yīng)符合國家及地方現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求，確保工程質(zhì)量合格。所使用的裝修材料及設(shè)備應(yīng)符合環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，無有害物質(zhì)超標(biāo)情況，乙方有權(quán)要求甲方提供相關(guān)材料的質(zhì)量檢測報(bào)告。改造后的房屋應(yīng)具備良好的使用功能，空間布局合理，裝修風(fēng)格應(yīng)符合雙方協(xié)商確定的[具體風(fēng)格]。改造后的房屋交付標(biāo)準(zhǔn)1.房屋整體狀況：改造后的房屋應(yīng)達(dá)到可入住狀態(tài)，墻面、地面平整光滑，門窗開啟靈活，水電設(shè)施正常運(yùn)行，衛(wèi)生潔具及廚房電器等設(shè)備能夠正常使用。2.附屬設(shè)施：房屋配套的附屬設(shè)施，如陽臺(tái)、露臺(tái)、地下室等應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，無質(zhì)量問題。3.相關(guān)證件及資料：甲方應(yīng)向乙方提供改造工程的相關(guān)竣工資料，包括但不限于施工圖紙、材料清單、質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等，確保乙方對(duì)房屋改造情況有全面了解。二、雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的購房款。在改造過程中，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況對(duì)改造方案進(jìn)行合理調(diào)整，但應(yīng)提前通知乙方并取得乙方書面同意。2.義務(wù)負(fù)責(zé)按照本協(xié)議約定的改造內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行房屋改造工程，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。改造工程施工期間，應(yīng)遵守施工現(xiàn)場的安全規(guī)定，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全，因施工造成的安全事故由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。負(fù)責(zé)辦理房屋改造過程中所需的各項(xiàng)審批手續(xù)，確保改造工程合法合規(guī)進(jìn)行。如因甲方未辦理相關(guān)手續(xù)導(dǎo)致改造工程受阻或產(chǎn)生其他法律問題，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付改造后的房屋，并保證房屋符合交付標(biāo)準(zhǔn)。向乙方提供房屋改造過程中的相關(guān)費(fèi)用清單，確保費(fèi)用合理透明。改造工程所需費(fèi)用由甲方自行承擔(dān)，不得因費(fèi)用問題影響工程進(jìn)度和質(zhì)量。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)資料，并按照法律法規(guī)及政策規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)房屋改造工程的質(zhì)量、進(jìn)度等進(jìn)行監(jiān)督，提出合理的意見和建議。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付購房款。在房屋交付后，有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)房屋不符合交付標(biāo)準(zhǔn)，有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改，直至符合標(biāo)準(zhǔn)為止。2.義務(wù)配合甲方提供房屋改造所需的相關(guān)資料和信息，協(xié)助甲方辦理改造工程的相關(guān)手續(xù)。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額向甲方支付購房款。如逾期支付，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。在房屋交付后，應(yīng)按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。三、價(jià)款及支付方式房屋價(jià)款經(jīng)雙方協(xié)商一致，改造后房屋的出售總價(jià)為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該價(jià)格為固定總價(jià)，不因任何因素調(diào)整，包括但不限于原材料價(jià)格波動(dòng)、市場行情變化等。支付方式1.定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）。定金用于擔(dān)保本協(xié)議的履行，如乙方違約，無權(quán)要求返還定金；如甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金。2.首付款：在房屋改造工程進(jìn)度達(dá)到[具體進(jìn)度節(jié)點(diǎn)，如主體結(jié)構(gòu)完工、裝修工程完成[X%]等]后，乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[X]日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫首付款金額]）。3.中期款：在房屋改造工程竣工驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[X]日內(nèi)，向甲方支付中期款人民幣[X]元（大寫：[大寫中期款金額]）。4.尾款：在房屋交付給乙方且乙方辦理完房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)，向甲方支付尾款人民幣[X]元（大寫：[大寫尾款金額]）。四、房屋交付交付時(shí)間甲方應(yīng)在[預(yù)計(jì)交付時(shí)間]前完成房屋改造工程，并將改造后的房屋交付給乙方。如因甲方原因?qū)е陆桓堆舆t，每逾期一日，甲方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并按照房屋總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。交付手續(xù)1.甲方應(yīng)提前[X]日通知乙方交付時(shí)間，并向乙方提供房屋交付通知書。2.交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋進(jìn)行查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或不符合交付標(biāo)準(zhǔn)的情況，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在[X]日內(nèi)進(jìn)行整改，直至符合標(biāo)準(zhǔn)為止。整改期間不計(jì)入交付延遲期限。3.房屋查驗(yàn)合格后，雙方應(yīng)簽署房屋交接單，確認(rèn)房屋已正式交付給乙方。房屋交接單應(yīng)包括房屋現(xiàn)狀、附屬設(shè)施清單、相關(guān)證件及資料清單等內(nèi)容。五、產(chǎn)權(quán)過戶過戶時(shí)間在乙方按照本協(xié)議約定支付完全部購房款后，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。如因甲方原因?qū)е逻^戶延遲，每逾期一日，甲方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并按照房屋總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。過戶費(fèi)用承擔(dān)按照法律法規(guī)及政策規(guī)定，辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費(fèi)由雙方各自承擔(dān)。甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于[列舉甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)項(xiàng)目]，乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于[列舉乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)項(xiàng)目]。六、違約責(zé)任甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本協(xié)議約定的改造內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行房屋改造，或改造工程質(zhì)量不符合要求，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改，整改費(fèi)用由甲方承擔(dān)。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.如甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間交付房屋或協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。3.如甲方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)因此給乙方造成的損失。4.甲方保證所提供的房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛。如因甲方原因?qū)е路课荽嬖诋a(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，影響乙方正常使用或辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于退還乙方已支付的購房款、賠償乙方因此遭受的損失等。乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付購房款，應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。2.如乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。3.乙方在房屋交付后，應(yīng)妥善使用房屋，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，