房子買(mǎi)賣(mài)委托協(xié)議書(shū)

房子買(mǎi)賣(mài)委托協(xié)議書(shū)?甲方（委托人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________乙方（受托人）：名稱(chēng)：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________鑒于甲方欲出售/購(gòu)買(mǎi)位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"該房屋"），并希望委托乙方提供相關(guān)服務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為_(kāi)_____平方米，房屋用途為_(kāi)_____，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_____，戶(hù)型為_(kāi)_____室______廳______廚______衛(wèi)，房屋所在樓層為_(kāi)_____層，總層數(shù)為_(kāi)_____層，房屋朝向?yàn)開(kāi)_____，附帶______（如有）。房屋產(chǎn)權(quán)情況為_(kāi)_____（如：產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)抵押、查封等限制交易的情況），房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)_____。2.委托服務(wù)內(nèi)容乙方接受甲方委托，負(fù)責(zé)為甲方提供房屋買(mǎi)賣(mài)相關(guān)的居間服務(wù)，包括但不限于尋找合適的買(mǎi)方/賣(mài)方（以下統(tǒng)稱(chēng)"交易相對(duì)方"）、協(xié)助甲方與交易相對(duì)方進(jìn)行溝通協(xié)商、促成房屋買(mǎi)賣(mài)合同的簽訂，并在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中提供必要的法律、政策咨詢(xún)等服務(wù)。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供居間服務(wù)，并及時(shí)反饋服務(wù)進(jìn)展情況。在乙方促成房屋買(mǎi)賣(mài)合同簽訂后，有權(quán)按照協(xié)議約定獲取相應(yīng)報(bào)酬。有權(quán)對(duì)乙方的服務(wù)行為進(jìn)行監(jiān)督，提出合理的意見(jiàn)和建議。2.義務(wù)向乙方如實(shí)提供該房屋及本人的相關(guān)信息，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)狀況、抵押情況、租賃情況、本人身份信息、聯(lián)系方式等，并保證所提供信息的真實(shí)性、合法性和完整性。積極配合乙方的工作，按照乙方的要求提供相關(guān)資料和文件，協(xié)助乙方與交易相對(duì)方進(jìn)行溝通協(xié)商，及時(shí)簽署相關(guān)協(xié)議和文件。按照本協(xié)議約定向乙方支付報(bào)酬及相關(guān)費(fèi)用。在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中，遵守法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，不得實(shí)施任何損害乙方或交易相對(duì)方利益的行為。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取報(bào)酬及相關(guān)費(fèi)用。在促成房屋買(mǎi)賣(mài)合同簽訂后，有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定支付報(bào)酬。有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)甲方提供的信息進(jìn)行核實(shí)和調(diào)查。2.義務(wù)以誠(chéng)實(shí)信用、勤勉盡責(zé)的態(tài)度為甲方提供居間服務(wù)，積極尋找合適的交易相對(duì)方，盡力促成房屋買(mǎi)賣(mài)合同的簽訂。對(duì)甲方提供的信息和資料予以保密，不得向任何第三方泄露，但法律法規(guī)另有規(guī)定或經(jīng)甲方書(shū)面同意的除外。在與交易相對(duì)方溝通協(xié)商過(guò)程中，如實(shí)傳達(dá)雙方的意見(jiàn)和要求，不得隱瞞或夸大事實(shí)，不得故意損害任何一方的利益。協(xié)助甲方辦理房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記、協(xié)助辦理房屋交付手續(xù)等，并提供必要的法律、政策咨詢(xún)服務(wù)。在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中，及時(shí)向甲方通報(bào)進(jìn)展情況，如遇重大問(wèn)題或變化，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并提供相應(yīng)的解決方案。三、報(bào)酬及支付方式1.報(bào)酬甲方同意在房屋買(mǎi)賣(mài)合同簽訂后，按照房屋成交價(jià)格的______%向乙方支付居間報(bào)酬。2.支付方式甲方應(yīng)在房屋買(mǎi)賣(mài)合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，將居間報(bào)酬支付至乙方指定的銀行賬戶(hù)。乙方應(yīng)在收到報(bào)酬后向甲方出具合法有效的發(fā)票。四、費(fèi)用承擔(dān)1.在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中，因辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記、房屋交付等手續(xù)所產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用，按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。2.乙方為履行本協(xié)議而產(chǎn)生的交通、通訊、辦公等費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)，但因甲方要求乙方提供額外服務(wù)或因甲方原因?qū)е沦M(fèi)用增加的除外。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本協(xié)議約定，未如實(shí)提供相關(guān)信息或故意隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常履行居間服務(wù)或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若甲方在乙方促成房屋買(mǎi)賣(mài)合同簽訂后，拒絕按照本協(xié)議約定支付報(bào)酬或其他費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金；逾期超過(guò)______日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已完成服務(wù)對(duì)應(yīng)的報(bào)酬及違約金，同時(shí)甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。若甲方未經(jīng)乙方書(shū)面同意，擅自與乙方介紹的交易相對(duì)方直接簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同或通過(guò)其他第三方促成交易的，甲方仍應(yīng)按照本協(xié)議約定向乙方支付居間報(bào)酬。2.乙方違約責(zé)任若乙方違反本協(xié)議約定，未履行或未全面履行居間服務(wù)義務(wù)，導(dǎo)致甲方無(wú)法與交易相對(duì)方簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若乙方泄露甲方提供的信息或資料，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方在促成房屋買(mǎi)賣(mài)合同簽訂后，故意隱瞞或歪曲重要事實(shí)，損害甲方或交易相對(duì)方利益的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并退還已收取的居間報(bào)酬。六、合同變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。2.在履行本協(xié)議過(guò)程中，若一方提出解除協(xié)議，需提前______日書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意。因解除協(xié)議給對(duì)方造成損失的，提出解除方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.若因不可抗力或法律法規(guī)及政策變化等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力或法律法規(guī)及政策變化等原因消除后，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行本協(xié)議或變更協(xié)議內(nèi)容。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至房屋買(mǎi)賣(mài)合同履行完畢之日止。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙