房子贈予姐弟協(xié)議書

房子贈予姐弟協(xié)議書?甲方（贈與人）：姓名：______，性別：______，身份證號：______，聯(lián)系電話：______，地址：______與乙方關(guān)系：______乙方（受贈人）：姓名：______，性別：______，身份證號：______，聯(lián)系電話：______，地址：______與甲方關(guān)系：______鑒于甲方擁有位于______（房屋具體地址）的房產(chǎn)一處（以下簡稱"該房產(chǎn)"），建筑面積為______平方米，房產(chǎn)證號為______。甲方自愿將該房產(chǎn)無償贈予乙方，乙方愿意接受該贈予。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：一、贈予房產(chǎn)的基本情況1.房產(chǎn)位置：該房產(chǎn)位于______，具體地址為______。2.房產(chǎn)面積：建筑面積為______平方米，房屋戶型為______室______廳______廚______衛(wèi)。3.房屋用途：該房屋用途為______（如住宅、商業(yè)等）。4.房產(chǎn)現(xiàn)狀：該房產(chǎn)目前______（是否為空置、是否有租賃等情況），如有租賃，租賃情況如下：______（詳細(xì)說明租賃期限、租金標(biāo)準(zhǔn)、承租人等信息）。二、贈予的方式及時間1.贈予方式：甲方將該房產(chǎn)以無償贈予的方式給予乙方，乙方無需向甲方支付任何對價。2.贈予時間：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，贈予行為即時發(fā)生。甲方應(yīng)在本協(xié)議生效后的______個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)，將該房產(chǎn)的所有權(quán)變更至乙方名下。三、雙方的權(quán)利義務(wù)（一）甲方的權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議的約定履行相關(guān)義務(wù)。在贈予房產(chǎn)變更登記至乙方名下之前，甲方有權(quán)撤銷贈予，但應(yīng)提前通知乙方，并承擔(dān)因撤銷贈予給乙方造成的損失。根據(jù)《民法典》第六百五十八條規(guī)定，贈與人在贈與財產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈與。經(jīng)過公證的贈與合同或者依法不得撤銷的具有救災(zāi)、扶貧、助殘等公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈與合同，不適用前款規(guī)定。如本贈予協(xié)議不屬于上述不可撤銷的情形，甲方撤銷贈予的，應(yīng)向乙方返還已支付的與房產(chǎn)相關(guān)的合理費(fèi)用（如有），并賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于裝修費(fèi)用、已支付的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等。2.義務(wù)保證對贈予的房產(chǎn)擁有合法的所有權(quán)，且該房產(chǎn)不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得該房產(chǎn)的完整所有權(quán)或因該房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。向乙方如實告知該房產(chǎn)的真實情況，包括但不限于房屋質(zhì)量、抵押、查封等情況。協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)資料，并按照法律法規(guī)及房產(chǎn)登記部門的要求履行相關(guān)手續(xù)。辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)所需的費(fèi)用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。如因甲方原因?qū)е聼o法按時辦理過戶登記手續(xù)，每逾期一日，甲方應(yīng)按照房產(chǎn)價值的______%向乙方支付違約金；逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的與房產(chǎn)相關(guān)的合理費(fèi)用（如有），并按照房產(chǎn)價值的______%向乙方支付違約金。在贈予房產(chǎn)交付給乙方之前，負(fù)責(zé)該房產(chǎn)的維護(hù)和管理，確保房產(chǎn)的正常使用。如因甲方未履行維護(hù)管理義務(wù)導(dǎo)致房產(chǎn)損壞或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。（二）乙方的權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議的約定協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)。在房產(chǎn)過戶登記至乙方名下后，依法享有該房產(chǎn)的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。2.義務(wù)按照本協(xié)議的約定接受甲方的贈予，不得拒絕或無故拖延。配合甲方辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)資料，并按照法律法規(guī)及房產(chǎn)登記部門的要求履行相關(guān)手續(xù)。在房產(chǎn)過戶登記至乙方名下之前，妥善保管甲方交付的與房產(chǎn)相關(guān)的資料和物品。如因乙方原因?qū)е沦Y料或物品丟失、損壞給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。承擔(dān)辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)所需的乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。若甲方因特殊原因需要繼續(xù)使用該房產(chǎn)一段時間（最長不超過______個月），乙方應(yīng)予以同意，但甲方應(yīng)保證在使用期間妥善保管房產(chǎn)，不得損壞房產(chǎn)結(jié)構(gòu)或改變房產(chǎn)用途。如因甲方使用期間的原因?qū)е路慨a(chǎn)損壞的，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。四、房產(chǎn)交付1.本協(xié)議生效后，甲方應(yīng)在______個工作日內(nèi)將該房產(chǎn)的相關(guān)鑰匙、房產(chǎn)證等資料交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)交接手續(xù)。交接時，雙方應(yīng)共同對房產(chǎn)的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，填寫房產(chǎn)交接清單，清單應(yīng)包括房屋的附屬設(shè)施、設(shè)備等情況。2.自房產(chǎn)交付之日起，該房產(chǎn)的相關(guān)費(fèi)用（如物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等）由乙方承擔(dān)。但在房產(chǎn)交付之前發(fā)生的費(fèi)用仍由甲方承擔(dān)。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議的約定履行相關(guān)義務(wù)，如未按時協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)、未如實告知房產(chǎn)情況等，每逾期一日，應(yīng)按照房產(chǎn)價值的______%向乙方支付違約金；逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的與房產(chǎn)相關(guān)的合理費(fèi)用（如有），并按照房產(chǎn)價值的______%向乙方支付違約金。如因甲方違約給乙方造成其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議的約定履行相關(guān)義務(wù)，如拒絕接受贈予、未配合辦理過戶手續(xù)等，每逾期一日，應(yīng)按照房產(chǎn)價值的______%向甲方支付違約金；逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的與房產(chǎn)相關(guān)的合理費(fèi)用（如有）不予退還，并按照房產(chǎn)價值的______%向甲方支付違約金。如因乙方違約給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，向第三方泄露本協(xié)議的內(nèi)容或?qū)Ψ降纳虡I(yè)秘密、個人隱私等信息的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金______元，并賠償對方因此遭受的全部損失。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，房產(chǎn)登記部門備案______份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更或解除本協(xié)議。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方