房屋翻建鄰里協(xié)議書

房屋翻建鄰里協(xié)議書?甲方（房屋翻建方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（相鄰方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擬對(duì)其位于[房屋具體地址]的房屋進(jìn)行翻建，該翻建行為可能對(duì)相鄰方乙方的權(quán)益產(chǎn)生影響。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，保障鄰里關(guān)系和諧，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.翻建房屋位置及現(xiàn)狀甲方翻建的房屋位于[房屋具體地址]，該房屋目前為[現(xiàn)有房屋狀況描述，如層數(shù)、結(jié)構(gòu)等]。甲方計(jì)劃對(duì)房屋進(jìn)行翻建，翻建后的房屋層數(shù)為[計(jì)劃翻建后的層數(shù)]，結(jié)構(gòu)為[計(jì)劃翻建后的結(jié)構(gòu)]，建筑面積約為[具體面積]平方米。2.翻建內(nèi)容甲方翻建房屋的具體內(nèi)容包括但不限于拆除原有房屋部分結(jié)構(gòu)、重新建造房屋主體結(jié)構(gòu)、進(jìn)行內(nèi)外裝修、安裝水電設(shè)施等，具體以甲方提交并經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)的翻建設(shè)計(jì)方案為準(zhǔn)。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)的翻建設(shè)計(jì)方案進(jìn)行房屋翻建。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，要求乙方配合辦理與房屋翻建相關(guān)的必要手續(xù)。2.義務(wù)翻建房屋前，應(yīng)向乙方提供經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)的翻建設(shè)計(jì)方案副本，告知乙方翻建房屋的具體內(nèi)容、施工時(shí)間及預(yù)計(jì)工期等信息。施工過程中，應(yīng)采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全，避免對(duì)乙方及周邊人員造成人身傷害和財(cái)產(chǎn)損失。如因甲方施工導(dǎo)致乙方或第三方人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。合理安排施工時(shí)間，盡量避免在居民休息時(shí)間進(jìn)行高噪音作業(yè)。如因工藝要求必須連續(xù)施工的，應(yīng)提前通知乙方，并按照相關(guān)規(guī)定辦理夜間施工許可證等手續(xù)。施工過程中產(chǎn)生的建筑垃圾應(yīng)及時(shí)清理，保持施工現(xiàn)場(chǎng)及周邊環(huán)境整潔。翻建房屋應(yīng)符合國(guó)家及地方有關(guān)建筑質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面的法律法規(guī)和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，確保翻建后的房屋質(zhì)量合格。在翻建房屋過程中，如因甲方原因造成乙方房屋出現(xiàn)損壞或影響乙方正常使用房屋的情況，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或給予相應(yīng)補(bǔ)償。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定進(jìn)行房屋翻建，保障乙方的合法權(quán)益不受侵害。對(duì)甲方翻建房屋的行為進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)甲方有違反法律法規(guī)或本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求甲方停止施工并采取相應(yīng)整改措施。在甲方翻建房屋可能對(duì)乙方造成影響時(shí)，有權(quán)要求甲方采取有效的預(yù)防措施，如設(shè)置防護(hù)設(shè)施、臨時(shí)搬遷等。2.義務(wù)在甲方翻建房屋過程中，應(yīng)給予必要的配合，如提供必要的通行便利、允許甲方臨時(shí)使用乙方部分相鄰?fù)恋氐龋ň唧w配合事項(xiàng)以雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)）。不得故意阻礙甲方正常的房屋翻建施工，不得干擾甲方施工人員的正常作業(yè)。如因乙方自身原因?qū)е录追椒ǚ课菔艿阶璧K或延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。三、施工安全保障1.甲方應(yīng)在施工現(xiàn)場(chǎng)設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志，采取有效的安全防護(hù)措施，確保施工安全。2.甲方施工人員應(yīng)遵守施工現(xiàn)場(chǎng)的安全規(guī)定，不得酒后上崗、違規(guī)操作。3.如發(fā)生安全事故，甲方應(yīng)立即采取救援措施，并及時(shí)通知乙方及相關(guān)部門。因甲方原因?qū)е碌陌踩鹿?，由甲方承?dān)全部責(zé)任；如因乙方或第三方原因?qū)е掳踩鹿?，與甲方無關(guān)，但甲方應(yīng)積極協(xié)助處理。四、施工噪音及粉塵控制1.甲方應(yīng)合理安排施工時(shí)間，避免在居民休息時(shí)間（具體時(shí)間以當(dāng)?shù)卣?guī)定為準(zhǔn)）進(jìn)行高噪音作業(yè)。如因工藝要求必須連續(xù)施工的，應(yīng)提前通知乙方，并按照相關(guān)規(guī)定辦理夜間施工許可證等手續(xù)。2.甲方應(yīng)采取有效的降噪措施，如使用低噪音設(shè)備、對(duì)設(shè)備進(jìn)行定期維護(hù)保養(yǎng)等，減少施工噪音對(duì)乙方及周邊居民的影響。3.甲方在施工過程中應(yīng)采取灑水降塵等措施，控制施工粉塵污染，保持施工現(xiàn)場(chǎng)及周邊環(huán)境整潔。五、采光、通風(fēng)及通行保障1.甲方翻建房屋應(yīng)充分考慮乙方房屋的采光和通風(fēng)需求，不得因翻建行為導(dǎo)致乙方房屋采光不足或通風(fēng)不暢。如因翻建需要對(duì)乙方房屋的采光或通風(fēng)造成影響的，甲方應(yīng)采取相應(yīng)的補(bǔ)救措施，如給予一定的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償或協(xié)助乙方改善采光、通風(fēng)條件等。2.甲方應(yīng)保障乙方正常的通行權(quán)利，在翻建房屋過程中不得堵塞乙方的通行道路。如需臨時(shí)占用乙方通行道路的，應(yīng)提前通知乙方，并采取必要的臨時(shí)通行保障措施。3.翻建房屋完成后，甲方應(yīng)確保乙方的采光、通風(fēng)及通行恢復(fù)到翻建前的狀態(tài)或不低于翻建前的合理水平。六、排水及防水處理1.甲方翻建房屋應(yīng)妥善處理排水問題，確保翻建后的房屋排水系統(tǒng)暢通，不得因排水問題導(dǎo)致乙方房屋周邊積水或滲漏。2.在房屋翻建過程中，甲方應(yīng)做好防水處理，特別是與乙方房屋相鄰部位的防水處理，防止雨水滲漏到乙方房屋內(nèi)。如因甲方防水處理不當(dāng)導(dǎo)致乙方房屋出現(xiàn)滲漏等問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相應(yīng)的損失賠償責(zé)任。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未提前通知乙方翻建相關(guān)信息、未采取安全防護(hù)措施導(dǎo)致安全事故、未控制施工噪音及粉塵污染、未保障乙方采光通風(fēng)通行權(quán)利、未妥善處理排水及防水問題等，乙方有權(quán)要求甲方停止違約行為，并采取相應(yīng)的補(bǔ)救措施。如因甲方違約給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于乙方的直接經(jīng)濟(jì)損失、因房屋損壞或使用不便導(dǎo)致的間接經(jīng)濟(jì)損失等。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如故意阻礙甲方施工、未給予必要配合等，甲方有權(quán)要求乙方停止違約行為，并賠償甲方因此遭受的損失。損失賠償范圍包括但不限于甲方因工期延誤導(dǎo)致的額外費(fèi)用支出、因施工受阻造成的材料設(shè)備損失等。3.如一方違反本協(xié)議約定，除承擔(dān)上述違約責(zé)任外，還應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的其他合理費(fèi)用，如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、鑒定費(fèi)等。八、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)