房屋相互調劑協(xié)議書

房屋相互調劑協(xié)議書?甲方（調劑方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（調劑方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方均有房屋調劑的需求，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就雙方房屋相互調劑事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.甲方房屋情況房屋位置：位于[具體地址]，房屋所有權證號為[房產(chǎn)證號]。房屋結構及面積：[房屋結構，如磚混結構等]，建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。房屋用途：[居住/商用等具體用途]。房屋裝修狀況：[詳細描述裝修情況，如精裝修，包括地面材質、墻面裝飾、廚衛(wèi)設備等]。附屬設施：房屋附帶[列舉附屬設施，如車位、儲藏室等]。2.乙方房屋情況房屋位置：位于[具體地址]，房屋所有權證號為[房產(chǎn)證號]。房屋結構及面積：[房屋結構，如框架結構等]，建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。房屋用途：[居住/商用等具體用途]。房屋裝修狀況：[詳細描述裝修情況，如簡裝修，包括地面、墻面、廚衛(wèi)等基本情況]。附屬設施：房屋附帶[列舉附屬設施，如陽臺、閣樓等]。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協(xié)議約定的時間、條件進行房屋調劑。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務時，有權依據(jù)本協(xié)議及相關法律法規(guī)追究乙方的違約責任。調劑房屋交付后，享有對調劑房屋的占有、使用權利。2.義務保證所提供調劑房屋的權屬清晰，無產(chǎn)權糾紛或其他權利瑕疵，并向乙方如實告知房屋的真實情況，包括但不限于房屋質量、抵押、租賃等情況。按照本協(xié)議約定的時間和方式，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權變更登記手續(xù)，提供必要的文件和資料，并承擔因甲方原因導致的產(chǎn)權變更登記費用。在房屋調劑前，負責處理房屋內(nèi)的原有物品及相關租賃關系（如有），確保乙方能夠順利接收房屋。按照本協(xié)議約定的標準交付調劑房屋，保證房屋及附屬設施完好無損。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定的時間、條件進行房屋調劑。在甲方未按照協(xié)議約定履行義務時，有權依據(jù)本協(xié)議及相關法律法規(guī)追究甲方的違約責任。調劑房屋交付后，享有對調劑房屋的占有、使用權利。2.義務保證所提供調劑房屋的權屬清晰，無產(chǎn)權糾紛或其他權利瑕疵，并向甲方如實告知房屋的真實情況，包括但不限于房屋質量、抵押、租賃等情況。按照本協(xié)議約定的時間和方式，協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權變更登記手續(xù)，提供必要的文件和資料，并承擔因乙方原因導致的產(chǎn)權變更登記費用。在房屋調劑前，負責處理房屋內(nèi)的原有物品及相關租賃關系（如有），確保甲方能夠順利接收房屋。按照本協(xié)議約定的標準交付調劑房屋，保證房屋及附屬設施完好無損。三、房屋調劑的方式及時間1.調劑方式雙方同意采取房屋互換的方式進行調劑，即甲方將其所有的位于[甲方房屋地址]的房屋與乙方所有的位于[乙方房屋地址]的房屋進行互換。2.調劑時間雙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，完成房屋的交接手續(xù)。交接手續(xù)包括但不限于房屋鑰匙、相關證件資料的交付等。在完成房屋交接手續(xù)后的[X]日內(nèi)，雙方應共同向房屋所在地的不動產(chǎn)登記機構申請辦理房屋產(chǎn)權變更登記手續(xù)。四、房屋交付與驗收1.交付甲方應在本協(xié)議約定的交付時間前，騰空調劑房屋，并通知乙方進行驗收。乙方應在接到甲方通知后的[X]日內(nèi)，對調劑房屋進行驗收。如乙方在規(guī)定時間內(nèi)未進行驗收或無正當理由拒絕驗收，視為甲方已按照協(xié)議約定交付房屋。2.驗收標準調劑房屋應符合本協(xié)議約定的房屋狀況，包括房屋結構、面積、裝修、附屬設施等方面。乙方驗收時，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質量問題或與本協(xié)議約定不符的情況，應及時書面通知甲方。甲方應在接到通知后的[X]日內(nèi)進行整改，直至房屋符合驗收標準。五、費用承擔1.產(chǎn)權變更登記費用：因房屋產(chǎn)權變更登記產(chǎn)生的費用，按照國家相關規(guī)定及本協(xié)議約定，由甲乙雙方各自承擔因自身原因導致的費用。即甲方承擔因甲方原因產(chǎn)生的費用，乙方承擔因乙方原因產(chǎn)生的費用。2.房屋交接前的費用：房屋交接前，甲方房屋所產(chǎn)生的物業(yè)費、水電費、燃氣費等費用由甲方承擔；乙方房屋所產(chǎn)生的物業(yè)費、水電費、燃氣費等費用由乙方承擔。3.房屋交接后的費用：房屋交接后，調劑房屋所產(chǎn)生的物業(yè)費、水電費、燃氣費等費用由接收方承擔。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間、條件交付調劑房屋，每逾期一日，應按照調劑房屋價值的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項（如有），同時甲方應按照調劑房屋價值的[X%]向乙方支付違約金。若甲方提供的調劑房屋存在產(chǎn)權糾紛或其他權利瑕疵，導致乙方無法正常取得房屋所有權或使用權，甲方應負責解決糾紛，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權變更登記手續(xù)，每逾期一日，應按照未辦理變更登記房屋價值的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項（如有），同時甲方應按照未辦理變更登記房屋價值的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間、條件交付調劑房屋，每逾期一日，應按照調劑房屋價值的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項（如有），同時乙方應按照調劑房屋價值的[X%]向甲方支付違約金。若乙方提供的調劑房屋存在產(chǎn)權糾紛或其他權利瑕疵，導致甲方無法正常取得房屋所有權或使用權，乙方應負責解決糾紛，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照本協(xié)議約定協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權變更登記手續(xù)，每逾期一日，應按照未辦理變更登記房屋價值的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項（如有），同時乙方應按照未辦理變更登記房屋價值的[X%]向甲方支付違約金。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充