房屋授權(quán)出租協(xié)議書

房屋授權(quán)出租協(xié)議書?甲方（授權(quán)方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（受托方）：名稱：____________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________法定代表人：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有位于[房屋詳細(xì)地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"），愿意授權(quán)乙方代為出租該房屋；乙方具備房屋出租的相關(guān)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，愿意接受甲方的授權(quán)并按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方授權(quán)乙方出租該房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）房屋基本情況1.房屋地址：[房屋詳細(xì)地址]2.房屋建筑面積：[X]平方米3.房屋戶型：[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]4.房屋用途：[居住/辦公等具體用途]5.房屋裝修情況：[簡(jiǎn)單裝修/精裝修/毛坯等詳細(xì)描述]（二）附屬設(shè)施設(shè)備該房屋附屬設(shè)施設(shè)備包括但不限于：[列舉附屬設(shè)施設(shè)備清單，如空調(diào)、冰箱、洗衣機(jī)、家具、電器等]二、授權(quán)內(nèi)容（一）授權(quán)范圍甲方授權(quán)乙方在本協(xié)議約定的期限內(nèi)，以乙方名義對(duì)外尋找合適的承租人，并代表甲方與承租人簽訂房屋租賃合同，收取租金及相關(guān)費(fèi)用，管理房屋出租事宜。（二）授權(quán)期限本授權(quán)期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。期滿后，如雙方無異議，則本授權(quán)自動(dòng)延續(xù)[延續(xù)期限]。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，監(jiān)督乙方的出租行為。有權(quán)了解房屋出租情況，包括承租人信息、租金收取情況等。在乙方違反本協(xié)議約定時(shí)，有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對(duì)該房屋擁有合法的所有權(quán)或處分權(quán)，確保乙方在授權(quán)范圍內(nèi)能夠正常行使出租權(quán)利。向乙方提供該房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、身份證明等，以便乙方辦理出租相關(guān)手續(xù)。協(xié)助乙方處理房屋出租過程中與承租人發(fā)生的糾紛，但因乙方過錯(cuò)導(dǎo)致的除外。按照本協(xié)議約定收取租金及相關(guān)費(fèi)用，如有特殊情況需調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)提前通知乙方。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在授權(quán)期限內(nèi)，有權(quán)以自己的名義對(duì)外出租該房屋，與承租人簽訂租賃合同。有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及相關(guān)費(fèi)用，并從中扣除必要的管理費(fèi)用等。在房屋出租過程中，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況與承租人協(xié)商租賃合同條款，但不得損害甲方利益。2.義務(wù)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定的授權(quán)范圍和期限履行出租義務(wù)，不得超出授權(quán)范圍行事。以合理、謹(jǐn)慎的方式尋找承租人，確保承租人具備良好的信用和支付能力。與承租人簽訂的租賃合同條款應(yīng)符合法律法規(guī)規(guī)定及本協(xié)議約定，不得擅自降低租金標(biāo)準(zhǔn)或增加甲方義務(wù)。及時(shí)向甲方報(bào)告房屋出租情況，包括承租人信息、租金收取情況、房屋使用情況等，每月[報(bào)告周期]向甲方提交書面報(bào)告。負(fù)責(zé)房屋的日常管理和維護(hù)，確保房屋及附屬設(shè)施設(shè)備處于良好的使用狀態(tài)。如因乙方管理不善導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞，應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。按照法律法規(guī)規(guī)定及本協(xié)議約定繳納相關(guān)稅費(fèi)。四、租金及相關(guān)費(fèi)用（一）租金標(biāo)準(zhǔn)該房屋每月租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度/每年等]支付，承租人應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[X]天向乙方支付租金。（二）其他費(fèi)用1.物業(yè)費(fèi)：由[甲方/乙方/承租人]承擔(dān)，具體金額為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.水電費(fèi)：由[甲方/乙方/承租人]承擔(dān)，按照實(shí)際使用量結(jié)算。3.其他費(fèi)用：[如有其他需明確的費(fèi)用，詳細(xì)列舉費(fèi)用名稱、承擔(dān)方及標(biāo)準(zhǔn)]五、租金收取與結(jié)算（一）租金收取乙方應(yīng)在收到承租人支付的租金后，及時(shí)向甲方支付。支付時(shí)間為收到租金后的[X]個(gè)工作日內(nèi)。（二）費(fèi)用結(jié)算1.乙方應(yīng)在每月[結(jié)算日期]與甲方進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算，將扣除管理費(fèi)用等后的租金及相關(guān)費(fèi)用余額支付給甲方。2.管理費(fèi)用包括但不限于房屋中介費(fèi)、房屋維修費(fèi)用、水電費(fèi)代繳費(fèi)手續(xù)費(fèi)等，具體金額按照實(shí)際發(fā)生額計(jì)算，但最高不得超過當(dāng)月租金收入的[X]%。六、房屋維修與保養(yǎng)（一）維修責(zé)任1.甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修，但因乙方或承租人使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞除外。2.乙方負(fù)責(zé)房屋附屬設(shè)施設(shè)備的日常維修與保養(yǎng)，確保其正常使用。如遇重大維修事項(xiàng)，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并協(xié)商解決方案。3.承租人在租賃期間對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備造成損壞的，由承租人承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。乙方應(yīng)督促承租人履行維修義務(wù)，如承租人拒絕履行，乙方有權(quán)先行維修，費(fèi)用由承租人承擔(dān)。（二）維修費(fèi)用承擔(dān)1.屬于甲方維修責(zé)任范圍內(nèi)的費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。2.屬于乙方維修責(zé)任范圍內(nèi)的費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。3.因承租人原因?qū)е碌木S修費(fèi)用，由承租人承擔(dān)。七、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方違反本協(xié)議約定，未向乙方提供相關(guān)資料或協(xié)助乙方辦理出租手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法正常行使出租權(quán)利的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失。2.如甲方擅自解除本協(xié)議或干涉乙方正常出租行為的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方違反本協(xié)議約定，超出授權(quán)范圍行事或擅自與承租人簽訂不符合本協(xié)議約定的租賃合同，該合同對(duì)甲方不具有約束力，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。2.如乙方未按照本協(xié)議約定及時(shí)向甲方報(bào)告房屋出租情況或支付租金及相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），同時(shí)賠償甲方因此遭受的損失。3.如乙方因管理不善導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞，未及時(shí)維修或賠償，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.如乙方擅自提高或降低租金標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)將超出或低于本協(xié)議約定租金標(biāo)準(zhǔn)的部分退還承租人或補(bǔ)足給甲方，并向甲方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（三）承租人違約責(zé)任1.如承租人未按照租賃合同約定按時(shí)支付租金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除租賃合同，并要求承租人支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），同時(shí)賠償乙方因此遭受的損失。2.如承租人擅自改變房屋用途或損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，乙方有權(quán)要求承租人恢復(fù)原狀或賠償損失。如承租人拒絕履行，乙方有權(quán)解除租賃合同，并要求承租人支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），同時(shí)賠償乙方因此遭受的損失。八、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在本協(xié)議授權(quán)期限內(nèi)，如因不可抗力或政府政策等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件。本協(xié)議可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商變更或解除。（二）保密條款雙方應(yīng)對(duì)在本協(xié)議履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露。（三）通知條款1.雙方在本協(xié)議中填寫的聯(lián)系地址、聯(lián)系電話等為雙方接收通知的有效地址。任何一方如變更聯(lián)系地址或聯(lián)系電話，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。2.一方按照本協(xié)議約定向?qū)Ψ桨l(fā)出的通知，以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件等）發(fā)送至對(duì)方有效地址的，即視為送達(dá)。