廣場投資管理協(xié)議書

廣場投資管理協(xié)議書?甲方：姓名：______________________身份證號碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方：名稱：____________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有一定的資金及投資意向，乙方具備廣場投資管理的專業(yè)能力和經(jīng)驗，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，就甲方委托乙方對廣場進行投資管理事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.廣場基本情況本協(xié)議所涉及的廣場位于[廣場具體地址]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。廣場內(nèi)包含商業(yè)店鋪、寫字樓、停車場等多種功能區(qū)域，目前已招租的商家涵蓋了餐飲、零售、娛樂等多個行業(yè)。2.投資管理服務(wù)內(nèi)容乙方負責對廣場進行全面的投資管理，包括但不限于：制定廣場的運營策略和發(fā)展規(guī)劃，以提升廣場的整體價值和盈利能力。負責廣場的日常運營管理，包括招商、租賃管理、物業(yè)管理等工作，確保廣場的正常運轉(zhuǎn)。對廣場內(nèi)的商家進行監(jiān)督和管理，維護廣場的商業(yè)秩序和品牌形象。進行市場調(diào)研和分析，及時了解行業(yè)動態(tài)和市場需求，為廣場的投資決策提供依據(jù)。負責廣場的財務(wù)預(yù)算編制、成本控制和財務(wù)管理，定期向甲方提供財務(wù)報表和經(jīng)營分析報告。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解廣場投資管理的進展情況，查閱相關(guān)文件和資料。有權(quán)對乙方的投資管理工作進行監(jiān)督和提出建議。按照本協(xié)議約定獲得投資收益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向乙方支付投資管理費用。協(xié)助乙方辦理與廣場投資管理相關(guān)的手續(xù)，提供必要的文件和資料。不得干涉乙方的正常投資管理工作，但有權(quán)對重大決策提出意見。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取投資管理費用。根據(jù)廣場的實際情況制定合理的運營策略和發(fā)展規(guī)劃，并自主開展投資管理工作。在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)，對廣場的資產(chǎn)進行合理處置和利用。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和標準，認真履行投資管理職責，為甲方實現(xiàn)投資收益最大化。定期向甲方報告廣場的運營情況、財務(wù)狀況和投資收益情況，及時反饋重大問題和風險。遵守法律法規(guī)和商業(yè)道德，維護甲方的合法權(quán)益，不得從事?lián)p害甲方利益的行為。妥善保管與廣場投資管理相關(guān)的文件、資料和信息，不得泄露給第三方。三、投資管理費用及支付方式1.投資管理費用甲方按照廣場年度租金收入的[X]%向乙方支付投資管理費用。租金收入以實際到賬金額為準。2.支付方式甲方應(yīng)在每季度結(jié)束后的[X]個工作日內(nèi)，將本季度的投資管理費用支付至乙方指定的銀行賬戶。四、投資收益分配1.投資收益計算在扣除廣場的運營成本（包括但不限于租金、物業(yè)管理費、水電費、人員工資等）、投資管理費用以及相關(guān)稅費后，剩余的收益為投資收益。2.分配方式投資收益按照甲方[X]%、乙方[X]%的比例進行分配。每年的投資收益分配時間為次年的[X]月[X]日前。五、保密條款1.雙方應(yīng)對在本協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他機密信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.本條款的保密期限為本協(xié)議生效之日起[X]年。六、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定支付投資管理費用或投資收益分配款項，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停投資管理工作，并要求甲方支付全部欠款及違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行投資管理職責，導(dǎo)致廣場運營出現(xiàn)問題或甲方投資收益受損，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。賠償金額按照給甲方造成的實際損失計算。3.任何一方違反本協(xié)議的保密條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。協(xié)議期滿后，雙方如無異議，則自動延續(xù)[X]年。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（