擬定地皮建設(shè)協(xié)議書

擬定地皮建設(shè)協(xié)議書?甲方（出讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有[地皮具體位置及面積]的地皮（以下簡稱"該地皮"），乙方有意在該地皮上進(jìn)行建設(shè)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方受讓該地皮并進(jìn)行建設(shè)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、地皮及建設(shè)項(xiàng)目概述1.地皮情況該地皮位于[詳細(xì)地址]，面積為[X]平方米，土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如出讓、劃撥等]，土地用途為[具體用途，如住宅、商業(yè)等]，目前該地皮上的現(xiàn)狀為[現(xiàn)有建筑物或其他附著物情況，如有]。2.建設(shè)項(xiàng)目乙方計(jì)劃在該地皮上建設(shè)[具體建設(shè)項(xiàng)目名稱，如住宅小區(qū)、商業(yè)綜合體等]，建設(shè)內(nèi)容包括但不限于[列舉主要建設(shè)內(nèi)容，如住宅、配套商業(yè)設(shè)施、綠化景觀等]，建設(shè)規(guī)模為[總建筑面積等相關(guān)規(guī)模指標(biāo)]。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取地皮轉(zhuǎn)讓款及相關(guān)收益。有權(quán)監(jiān)督乙方按照本協(xié)議約定進(jìn)行建設(shè)，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違反協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求乙方限期整改。2.義務(wù)保證對該地皮擁有合法的處分權(quán)，有權(quán)將其轉(zhuǎn)讓給乙方，且該地皮不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況。向乙方提供該地皮的相關(guān)權(quán)屬證明文件，包括但不限于土地出讓合同、土地使用證等，并協(xié)助乙方辦理與地皮轉(zhuǎn)讓及建設(shè)相關(guān)的手續(xù)，如土地過戶登記、建設(shè)規(guī)劃許可等，辦理手續(xù)所需的費(fèi)用由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方]承擔(dān)。在乙方按照本協(xié)議約定支付款項(xiàng)后，按照約定的時(shí)間和方式將該地皮交付給乙方。負(fù)責(zé)處理該地皮在轉(zhuǎn)讓前可能存在的與周邊相鄰關(guān)系的糾紛，確保乙方在受讓后能夠順利進(jìn)行建設(shè)，如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)對該地皮進(jìn)行建設(shè)和使用。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付地皮轉(zhuǎn)讓款及其他相關(guān)費(fèi)用。嚴(yán)格按照國家法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)劃要求進(jìn)行建設(shè)，確保建設(shè)項(xiàng)目符合環(huán)保、安全等標(biāo)準(zhǔn)。在建設(shè)過程中，接受相關(guān)部門的監(jiān)督檢查，如因乙方原因?qū)е陆ㄔO(shè)項(xiàng)目出現(xiàn)問題或遭受處罰的，乙方應(yīng)自行承擔(dān)責(zé)任。按照本協(xié)議約定的建設(shè)內(nèi)容、建設(shè)規(guī)模和建設(shè)期限進(jìn)行建設(shè)，不得擅自改變建設(shè)內(nèi)容和規(guī)模。如需變更，應(yīng)提前取得甲方書面同意，并按照規(guī)定辦理相關(guān)變更手續(xù)。在建設(shè)過程中，采取有效措施保護(hù)該地皮及周邊環(huán)境，避免因施工對周邊造成不良影響。建設(shè)完成后，按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行綠化、環(huán)保等配套設(shè)施建設(shè)。負(fù)責(zé)處理建設(shè)過程中與施工單位、監(jiān)理單位等相關(guān)方的關(guān)系，確保建設(shè)工程順利進(jìn)行。如因乙方原因?qū)е陆ㄔO(shè)工程出現(xiàn)延誤、質(zhì)量問題等糾紛的，乙方應(yīng)自行解決并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、地皮轉(zhuǎn)讓款及支付方式1.地皮轉(zhuǎn)讓款總額雙方經(jīng)協(xié)商確定，該地皮的轉(zhuǎn)讓款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付地皮轉(zhuǎn)讓款的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。在甲方協(xié)助乙方辦理完土地過戶登記手續(xù)后[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付地皮轉(zhuǎn)讓款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。剩余地皮轉(zhuǎn)讓款在建設(shè)項(xiàng)目主體結(jié)構(gòu)完工并經(jīng)相關(guān)部門驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)支付完畢，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。四、建設(shè)期限1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)月內(nèi)取得建設(shè)項(xiàng)目的相關(guān)規(guī)劃許可等手續(xù)，并開始進(jìn)行建設(shè)。2.整個(gè)建設(shè)項(xiàng)目應(yīng)在自取得施工許可證之日起[X]個(gè)月內(nèi)完成主體結(jié)構(gòu)建設(shè)，在[X]個(gè)月內(nèi)全部竣工并通過驗(yàn)收交付使用。如因不可抗力或政府原因?qū)е陆ㄔO(shè)工期延誤的，工期相應(yīng)順延，但乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并提供相關(guān)證明文件。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定保證地皮權(quán)屬清晰，導(dǎo)致乙方無法正常取得該地皮或無法進(jìn)行建設(shè)的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致乙方建設(shè)工期延誤或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。每延誤一日，按照地皮轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方違反本協(xié)議約定，擅自干涉乙方對該地皮的建設(shè)和使用，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)予以賠償。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付地皮轉(zhuǎn)讓款及其他費(fèi)用，每逾期一日，按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照地皮轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定的建設(shè)內(nèi)容、建設(shè)規(guī)模和建設(shè)期限進(jìn)行建設(shè)，每逾期一日，按照地皮轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方原因?qū)е陆ㄔO(shè)項(xiàng)目無法通過驗(yàn)收或存在質(zhì)量問題的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)整改直至合格，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。如給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變地皮用途或建設(shè)內(nèi)容的，甲方有權(quán)要求乙方限期恢復(fù)原狀，并按照地皮轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方拒不改正的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的款項(xiàng)不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照地皮轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向甲方支付違約金。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同