房屋征補(bǔ)合同協(xié)議書(shū)

房屋征補(bǔ)合同協(xié)議書(shū)?甲方（征收方）：名稱：[征收方具體名稱]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[征收方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]法定代表人：[征收方法定代表人姓名]地址：[征收方地址]聯(lián)系方式：[征收方聯(lián)系電話]乙方（被征收方）：姓名：[被征收方姓名]身份證號(hào)碼：[被征收方身份證號(hào)碼]地址：[被征收方地址]聯(lián)系方式：[被征收方聯(lián)系電話]鑒于甲方因[征收項(xiàng)目名稱]建設(shè)需要，依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，需對(duì)乙方位于[房屋具體地址]的房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行征收補(bǔ)償，甲乙雙方經(jīng)平等、自愿、充分協(xié)商，就房屋征收補(bǔ)償事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）房屋基本情況乙方被征收房屋位于[房屋具體地址]，房屋性質(zhì)為[住宅/商業(yè)/工業(yè)等]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[居住/經(jīng)營(yíng)/生產(chǎn)等]。該房屋所有權(quán)證號(hào)為[房屋所有權(quán)證編號(hào)]，土地使用權(quán)證號(hào)為[土地使用權(quán)證編號(hào)]。房屋結(jié)構(gòu)為[磚混/框架/磚木等]，建成年份為[具體年份]，房屋現(xiàn)狀良好，無(wú)明顯質(zhì)量問(wèn)題。（二）附屬設(shè)施情況1.附屬建筑物房屋附屬有[附屬建筑物名稱及數(shù)量，如車庫(kù)X個(gè)、倉(cāng)庫(kù)X間等]，建筑面積共計(jì)[X]平方米。其中，車庫(kù)為[結(jié)構(gòu)類型]，倉(cāng)庫(kù)為[結(jié)構(gòu)類型]，均具備正常使用功能。庭院內(nèi)建有[附屬建筑物名稱及數(shù)量，如門樓、雜物間等]，建筑面積共計(jì)[X]平方米。門樓為[風(fēng)格及材質(zhì)描述]，雜物間為[結(jié)構(gòu)及材質(zhì)描述]。2.配套設(shè)施房屋配套有獨(dú)立的供水系統(tǒng)，水源為[市政供水/自打井等]，水表型號(hào)為[水表型號(hào)]，管徑為[管徑尺寸]。供電系統(tǒng)接入[供電線路名稱]，電表型號(hào)為[電表型號(hào)]，容量為[容量數(shù)值]。排水系統(tǒng)完善，排水管道材質(zhì)為[材質(zhì)名稱]，管徑為[管徑尺寸]，與市政排水管網(wǎng)相連，排水暢通。供暖系統(tǒng)為[供暖方式，如集中供暖/自供暖等]，供暖設(shè)備型號(hào)為[設(shè)備型號(hào)]，供暖效果良好。有線電視線路已接入房屋，有線電視賬號(hào)為[賬號(hào)信息]。網(wǎng)絡(luò)寬帶已安裝，網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供商為[服務(wù)商名稱]，網(wǎng)絡(luò)帶寬為[帶寬數(shù)值]。（三）裝飾裝修情況房屋內(nèi)部裝飾裝修情況如下：1.地面：客廳、臥室地面鋪設(shè)[地面材質(zhì)，如瓷磚、木地板等]，瓷磚規(guī)格為[規(guī)格尺寸]，木地板材質(zhì)為[材質(zhì)名稱]，鋪設(shè)工藝良好。2.墻面：客廳、臥室墻面進(jìn)行了[墻面處理方式，如乳膠漆粉刷、壁紙粘貼等]，乳膠漆品牌為[品牌名稱]，壁紙風(fēng)格為[風(fēng)格描述]。3.天花板：客廳、臥室天花板進(jìn)行了[天花板處理方式，如吊頂?shù)萞，吊頂材質(zhì)為[材質(zhì)名稱]，造型美觀。4.門窗：房屋安裝有[門窗類型，如鋁合金門窗、實(shí)木門窗等]，門窗品牌為[品牌名稱]，密封性良好。5.廚房：廚房櫥柜為[櫥柜材質(zhì)及樣式描述]，配備有[廚房電器名稱及品牌，如爐灶、抽油煙機(jī)等]，爐灶型號(hào)為[型號(hào)]，抽油煙機(jī)型號(hào)為[型號(hào)]。6.衛(wèi)生間：衛(wèi)生間潔具齊全，包括[潔具名稱及品牌，如馬桶、洗手盆、淋浴設(shè)施等]，馬桶品牌為[品牌名稱]，洗手盆材質(zhì)為[材質(zhì)名稱]，淋浴設(shè)施為[淋浴設(shè)施類型及品牌]。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，對(duì)乙方房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行征收。對(duì)征收范圍內(nèi)的房屋及附屬設(shè)施的權(quán)屬、面積、用途等情況進(jìn)行調(diào)查核實(shí)。依據(jù)本合同約定及相關(guān)政策標(biāo)準(zhǔn)，確定征收補(bǔ)償金額及補(bǔ)償方式。2.義務(wù)向乙方提供征收項(xiàng)目的相關(guān)文件、資料，包括征收決定、補(bǔ)償方案等，確保乙方知情權(quán)。按照本合同約定的時(shí)間和方式，向乙方支付征收補(bǔ)償款。負(fù)責(zé)組織實(shí)施房屋拆除工作，并按照相關(guān)安全規(guī)范進(jìn)行操作，確保拆除過(guò)程安全、有序，不對(duì)周邊環(huán)境造成損害。在征收過(guò)程中，保障乙方的合法權(quán)益，不得采取暴力、威脅等非法方式迫使乙方搬遷。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利要求甲方按照本合同約定及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定進(jìn)行征收補(bǔ)償。對(duì)征收補(bǔ)償方案、補(bǔ)償金額等提出異議，并要求甲方進(jìn)行解釋和說(shuō)明。在規(guī)定時(shí)間內(nèi)獲得征收補(bǔ)償款，并選擇符合本合同約定的補(bǔ)償方式。2.義務(wù)向甲方提供房屋及附屬設(shè)施的相關(guān)權(quán)屬證明文件、資料，如實(shí)申報(bào)房屋及附屬設(shè)施的實(shí)際情況，不得隱瞞或虛報(bào)。在規(guī)定時(shí)間內(nèi)騰空房屋，并將房屋及附屬設(shè)施完整交付給甲方。積極配合甲方開(kāi)展征收工作，包括協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)、提供必要的資料等。按照本合同約定及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，承擔(dān)因自身原因?qū)е碌念~外費(fèi)用或責(zé)任。三、征收補(bǔ)償方式及金額（一）補(bǔ)償方式乙方選擇[貨幣補(bǔ)償/房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換]方式進(jìn)行補(bǔ)償。（二）補(bǔ)償金額1.貨幣補(bǔ)償房屋補(bǔ)償款：根據(jù)本地區(qū)同類房屋市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格，經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方應(yīng)向乙方支付房屋補(bǔ)償款共計(jì)人民幣[X]元。附屬設(shè)施補(bǔ)償款：附屬建筑物補(bǔ)償款：車庫(kù)補(bǔ)償款為人民幣[X]元，倉(cāng)庫(kù)補(bǔ)償款為人民幣[X]元，門樓補(bǔ)償款為人民幣[X]元，雜物間補(bǔ)償款為人民幣[X]元，附屬建筑物補(bǔ)償款總計(jì)人民幣[X]元。配套設(shè)施補(bǔ)償款：供水系統(tǒng)補(bǔ)償款為人民幣[X]元，供電系統(tǒng)補(bǔ)償款為人民幣[X]元，排水系統(tǒng)補(bǔ)償款為人民幣[X]元，供暖系統(tǒng)補(bǔ)償款為人民幣[X]元，有線電視線路補(bǔ)償款為人民幣[X]元，網(wǎng)絡(luò)寬帶補(bǔ)償款為人民幣[X]元，配套設(shè)施補(bǔ)償款總計(jì)人民幣[X]元。裝飾裝修補(bǔ)償款：地面補(bǔ)償款為人民幣[X]元，墻面補(bǔ)償款為人民幣[X]元，天花板補(bǔ)償款為人民幣[X]元，門窗補(bǔ)償款為人民幣[X]元，廚房櫥柜及電器補(bǔ)償款為人民幣[X]元，衛(wèi)生間潔具補(bǔ)償款為人民幣[X]元，裝飾裝修補(bǔ)償款總計(jì)人民幣[X]元。搬遷補(bǔ)助費(fèi)：甲方應(yīng)向乙方支付搬遷補(bǔ)助費(fèi)人民幣[X]元，用于乙方因搬遷產(chǎn)生的費(fèi)用。臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)：若乙方選擇貨幣補(bǔ)償，甲方應(yīng)按照乙方房屋建筑面積，每月每平方米[X]元的標(biāo)準(zhǔn)，向乙方支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)，共計(jì)[X]個(gè)月，臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)總計(jì)人民幣[X]元。停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)（若乙方房屋用于經(jīng)營(yíng)）：根據(jù)乙方上年度實(shí)際經(jīng)營(yíng)利潤(rùn)、納稅情況等因素，經(jīng)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，甲方應(yīng)向乙方支付停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)人民幣[X]元。貨幣補(bǔ)償總金額為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換甲方提供位于[產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋具體地址]的房屋作為產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋，該房屋建筑面積為[X]平方米，房屋性質(zhì)為[住宅/商業(yè)/工業(yè)等]，用途為[居住/經(jīng)營(yíng)/生產(chǎn)等]。產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋差價(jià)結(jié)算：被征收房屋價(jià)值與產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值經(jīng)評(píng)估后，若被征收房屋價(jià)值高于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值，甲方應(yīng)按照評(píng)估差價(jià)向乙方支付差價(jià)補(bǔ)償款人民幣[X]元。若被征收房屋價(jià)值低于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值，乙方應(yīng)按照評(píng)估差價(jià)向甲方支付差價(jià)購(gòu)房款人民幣[X]元。搬遷補(bǔ)助費(fèi)：甲方應(yīng)向乙方支付搬遷補(bǔ)助費(fèi)人民幣[X]元，用于乙方因搬遷產(chǎn)生的費(fèi)用。臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)：在產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前，甲方應(yīng)按照乙方房屋建筑面積，每月每平方米[X]元的標(biāo)準(zhǔn)，向乙方支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)，直至產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付為止。四、付款方式及時(shí)間（一）貨幣補(bǔ)償付款方式及時(shí)間1.本合同簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付貨幣補(bǔ)償款的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.乙方騰空房屋并將房屋及附屬設(shè)施完整交付給甲方，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余貨幣補(bǔ)償款，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。（二）房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換付款方式及時(shí)間1.本合同簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付搬遷補(bǔ)助費(fèi)人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.在產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋建設(shè)過(guò)程中，甲方按照工程進(jìn)度向乙方通報(bào)房屋建設(shè)情況。房屋竣工并經(jīng)相關(guān)部門驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)提前[X]日通知乙方辦理交房手續(xù)。乙方辦理交房手續(xù)時(shí)，若需支付差價(jià)購(gòu)房款，應(yīng)在交房當(dāng)日一次性支付給甲方；若甲方需支付差價(jià)補(bǔ)償款，應(yīng)在交房當(dāng)日一次性支付給乙方。五、房屋交付及騰空時(shí)間（一）乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)騰空房屋，并將房屋及附屬設(shè)施完整交付給甲方。（二）乙方騰空房屋時(shí)，應(yīng)保持房屋及附屬設(shè)施的原有結(jié)構(gòu)和功能完整，不得故意損壞或拆除。對(duì)于可移動(dòng)的物品，乙方應(yīng)自行妥善處理；對(duì)于不可移動(dòng)的裝飾裝修及附屬設(shè)施，乙方不得擅自拆除或破壞，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和金額向乙方支付征收補(bǔ)償款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方按照合同約定支付征收補(bǔ)償款及違約金，同時(shí)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。2.若甲方在房屋拆除過(guò)程中，因自身原因?qū)е乱曳椒课菁案綄僭O(shè)施損壞或造成其他損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償乙方因此遭受的全部損失。3.若甲方未按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和方式對(duì)乙方進(jìn)行征收補(bǔ)償，乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定重新進(jìn)行補(bǔ)償，并承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的時(shí)間騰空房屋并交付給甲方，每逾期一日，應(yīng)按照征收補(bǔ)償款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付的預(yù)付款，同時(shí)乙方應(yīng)按照征收補(bǔ)償款總額的[X]%向甲方支付違約金，承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。2.若乙方提供虛假的房屋及附屬設(shè)施相關(guān)資料，導(dǎo)致甲方做出錯(cuò)誤的征收補(bǔ)償決定，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部征收補(bǔ)償款，并按照征收補(bǔ)償款總額的[X]%向甲方支付違約金，承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。3.若乙方擅自拆除或破壞房屋及附屬設(shè)施的裝飾裝修或附屬設(shè)施，乙方應(yīng)按照評(píng)估價(jià)值向甲方支付賠償金，恢復(fù)房屋及附屬設(shè)施原狀，并承擔(dān)因此給甲方造成的其他損失。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）本合同自雙方簽