平等拆遷補償協(xié)議書

平等拆遷補償協(xié)議書?甲方（拆遷人）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（被拆遷人）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方因[項目名稱]建設(shè)需要，需拆除乙方位于[具體地址]的房屋及附屬物，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，就拆遷補償事宜協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.被拆遷房屋乙方所有的位于[具體地址]的房屋，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，房屋用途為[用途]。該房屋的具體狀況以雙方共同委托的具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具的評估報告為準。2.附屬物乙方房屋附屬的[附屬物名稱1]、[附屬物名稱2]等附屬物，具體數(shù)量及狀況以評估報告為準。二、權(quán)利與義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利按照本協(xié)議約定的方式和期限，要求乙方騰空并交付被拆遷房屋及附屬物。對乙方提交的拆遷補償相關(guān)資料進行審核。2.義務按照本協(xié)議約定的標準和方式，向乙方支付拆遷補償款。協(xié)助乙方辦理相關(guān)拆遷補償手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)注銷登記等。在拆遷過程中，采取必要的安全防護措施，確保拆遷工作安全進行，因甲方原因造成乙方人員傷亡或財產(chǎn)損失的，由甲方承擔賠償責任。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利按照本協(xié)議約定，獲得相應的拆遷補償款。要求甲方按照協(xié)議約定的時間和方式履行義務。2.義務在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，騰空并向甲方交付被拆遷房屋及附屬物，保持房屋及附屬物的完好，不得擅自拆除或損壞。向甲方提供真實、有效的房屋產(chǎn)權(quán)證明、土地使用證明及其他相關(guān)資料。配合甲方進行拆遷工作，包括但不限于協(xié)助測量、評估等。三、拆遷補償款及支付方式（一）拆遷補償款總額經(jīng)雙方共同確認，甲方應向乙方支付的拆遷補償款總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該款項包括房屋補償款、附屬物補償款、搬遷補助費、臨時安置補助費等各項費用。（二）支付方式1.本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付拆遷補償款總額的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.乙方騰空并交付被拆遷房屋及附屬物，經(jīng)甲方驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余拆遷補償款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（三）支付賬戶乙方指定以下賬戶為收款賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、搬遷與安置（一）搬遷期限乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)完成搬遷，并將被拆遷房屋及附屬物交付給甲方。（二）安置方式1.貨幣安置甲方以支付拆遷補償款的方式對乙方進行安置，乙方不再要求甲方提供安置房屋。2.產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置（如有）甲方提供位于[安置房屋地址]的[安置房屋套數(shù)]套房屋作為產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置房屋，建筑面積共計[X]平方米。安置房屋的具體戶型、面積等以實際交付為準。產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的價格按照[產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價格標準]執(zhí)行。乙方應向甲方支付產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋與被拆遷房屋評估價值的差價，具體差價金額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該差價在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)支付。甲方應在本協(xié)議約定的搬遷期限屆滿后[X]個月內(nèi)，將安置房屋交付給乙方。在交付安置房屋前，甲方應確保安置房屋符合國家相關(guān)質(zhì)量標準，并辦理完房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和金額支付拆遷補償款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已支付款項及違約金，同時甲方應按照拆遷補償款總額的[X]%向乙方支付賠償金。2.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)拆遷補償手續(xù)，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。3.若甲方擅自變更拆遷補償標準或方式，乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務，并要求甲方承擔違約責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間騰空并交付被拆遷房屋及附屬物，每逾期一日，應按照拆遷補償款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的預付款，同時乙方應按照拆遷補償款總額的[X]%向甲方支付賠償金。2.若乙方提供虛假資料或隱瞞重要事實，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔賠償責任。3.若乙方擅自拆除或損壞被拆遷房屋及附屬物，乙方應按照評估價值向甲方賠償損失。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。甲方（蓋章）：__________________法定代表人（簽字）：__