房子買賣預定協(xié)議書

房子買賣預定協(xié)議書?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方有意向購買甲方擁有的位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就該房屋買賣事宜達成如下預定協(xié)議：一、標的物具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[具體戶型]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，房屋用途為[居住/商業(yè)等具體用途]。房屋所在樓層為[X]層，所在樓棟總層數(shù)為[X]層，房屋朝向為[具體朝向]。2.房屋產(chǎn)權(quán)情況甲方保證對該房屋擁有合法、完整的產(chǎn)權(quán)，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利瑕疵。該房屋產(chǎn)權(quán)證書號為[具體證書編號]，房屋性質(zhì)為[商品房/經(jīng)濟適用房等]。若因甲方原因?qū)е略摲课荽嬖诋a(chǎn)權(quán)問題，影響乙方正常取得房屋所有權(quán)，甲方應(yīng)承擔全部法律責任，并賠償乙方因此遭受的一切損失。3.房屋附屬設(shè)施及裝修情況該房屋附帶的附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如停車位、儲物間等]。房屋內(nèi)部裝修情況為[詳細描述裝修風格、裝修程度等，例如地面為實木地板，墻面為壁紙，廚房配備整體櫥柜等]。甲方應(yīng)確保附屬設(shè)施及裝修現(xiàn)狀與本協(xié)議約定一致，交付時不存在損壞或缺失等情況。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付預定款及后續(xù)款項。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的預定款。2.義務(wù)保證所提供的關(guān)于該房屋的所有信息真實、準確、完整，不存在任何虛假陳述或隱瞞重要事實的情況。按照本協(xié)議約定的時間和條件，積極配合乙方辦理房屋買賣的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供產(chǎn)權(quán)證書、協(xié)助辦理房屋過戶登記等。在本協(xié)議簽訂后至房屋正式交付前，妥善保管該房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋現(xiàn)狀或損壞附屬設(shè)施。如因甲方原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施損壞或滅失，甲方應(yīng)負責修復或賠償乙方相應(yīng)損失。及時通知乙方關(guān)于該房屋的相關(guān)重要事項，如房屋產(chǎn)權(quán)變更、政策調(diào)整等可能影響乙方購房權(quán)益的情況。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供房屋相關(guān)信息及協(xié)助辦理房屋買賣手續(xù)。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的預定款及按照銀行同期貸款利率支付利息。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付預定款及后續(xù)款項。向甲方提供真實、有效的身份信息及購房所需的相關(guān)資料。在簽訂本協(xié)議后，積極配合甲方辦理房屋買賣的各項手續(xù)，按照要求提供必要的文件和資料，并按時參加相關(guān)會議和辦理手續(xù)。對在簽訂及履行本協(xié)議過程中知悉的甲方商業(yè)秘密及房屋相關(guān)信息予以保密，不得泄露給任何第三方。三、預定款支付及房屋買賣后續(xù)安排1.預定款支付乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向甲方支付房屋預定款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。甲方收到預定款后，應(yīng)向乙方出具收款憑證。2.房屋買賣正式協(xié)議簽訂雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個工作日內(nèi)，共同協(xié)商簽訂《房屋買賣合同》。在簽訂正式協(xié)議前，雙方應(yīng)根據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，對房屋價格、付款方式、交房時間、違約責任等主要條款進行進一步明確和細化。正式協(xié)議簽訂后，本協(xié)議自動失效，但雙方在本協(xié)議中約定的權(quán)利義務(wù)仍對雙方具有約束力，直至正式協(xié)議履行完畢。3.付款方式及時間雙方應(yīng)在《房屋買賣合同》中明確約定具體的付款方式及時間節(jié)點。付款方式可包括一次性付款、分期付款或銀行貸款等。若乙方選擇銀行貸款方式付款，乙方應(yīng)在簽訂正式協(xié)議后的[X]個工作日內(nèi)，向銀行提交貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。因乙方原因?qū)е沦J款審批不通過或未能按時足額獲得貸款的，乙方應(yīng)在銀行通知后的[X]個工作日內(nèi)，以其他方式補足購房款差額。4.房屋交付時間雙方應(yīng)在《房屋買賣合同》中明確約定房屋交付時間。甲方應(yīng)在房屋交付前，確保房屋達到交付條件，包括但不限于房屋質(zhì)量符合國家及地方相關(guān)標準、附屬設(shè)施齊全且能正常使用、房屋內(nèi)部裝修符合約定等。在房屋交付時，甲方應(yīng)向乙方提供房屋質(zhì)量保證書、房屋使用說明書等相關(guān)文件，并協(xié)助乙方辦理房屋交接手續(xù)。乙方應(yīng)在收到甲方交付通知后的[X]個工作日內(nèi)，按照約定辦理房屋交接手續(xù)。四、違約責任1.甲方違約責任若甲方違反本協(xié)議約定，未能按時提供房屋相關(guān)信息或協(xié)助乙方辦理房屋買賣手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照預定款金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的預定款及按照銀行同期貸款利率支付利息，同時甲方應(yīng)按照預定款金額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方故意隱瞞該房屋存在的產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導致乙方無法正常取得房屋所有權(quán)，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的預定款，并賠償乙方因此遭受的一切損失，包括但不限于房屋差價損失、裝修損失、中介費損失等。若甲方擅自改變房屋現(xiàn)狀或損壞附屬設(shè)施，甲方應(yīng)負責修復或賠償乙方相應(yīng)損失。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法按照原計劃使用房屋，甲方應(yīng)按照預定款金額的[X%]向乙方支付違約金，并承擔乙方另行租賃房屋的租金差價損失。2.乙方違約責任若乙方違反本協(xié)議約定，未能按時支付預定款或后續(xù)款項，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的預定款。若乙方在簽訂正式協(xié)議后，無正當理由拒絕簽訂《房屋買賣合同》或拒絕履行后續(xù)購房義務(wù)，甲方有權(quán)沒收乙方已支付的預定款，并要求乙方按照預定款金額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方提供虛假身份信息或購房資料，導致本協(xié)議無法履行或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔全部法律責任，并賠償甲方因此遭受的一切損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失、律師費、訴訟費等。五、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補充協(xié)議為準。3.本協(xié)議